從零一年煤炭行情復(fù)蘇起，每年都有大量的財(cái)富涌入青泉，而隨著零五年礦產(chǎn)資源使用權(quán)交易試點(diǎn)的全面展開以及房地產(chǎn)市場的炙手可熱，熱錢涌入青泉的進(jìn)程就急劇加速，使得青泉身家過億的富豪人數(shù)，可能在中原省都要超過一半了。
巨量財(cái)富的涌入，猝然間給青泉帶來暴發(fā)戶般的奢華，大街小巷到處都是燈紅酒綠的緋靡之景，會所、俱樂部、ktv、奢侈品店、豪車、超級豪車在青泉市的街頭琳瑯滿目，奢華的程度甚至都非商都所能遠(yuǎn)及。
這些也給普通的市民帶著難言的躁動，財(cái)務(wù)借貸公司遍布大街小巷，民間資本大規(guī)模涌入借貸市場，在青泉的諸大銀行幾乎都拉不到存款，自然也放不出去貸款，而需要?jiǎng)佑么罅抠Y金的開發(fā)商，從青泉金融系統(tǒng)拿不到成本足夠低廉的貸款，就只能從民間借貸市場高息借款，從而加劇這種循環(huán)。
陳立一直都在關(guān)注青泉的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，零七年青泉市新增銀行貸款總額度可能都不到二十億。
即便這些都投入到產(chǎn)業(yè)發(fā)展，又能算得上多少？
濱江高新產(chǎn)業(yè)園建設(shè)以及企業(yè)發(fā)展所需要的資金，主要都還是依賴于商都市的銀行系統(tǒng)支持。
這也是新潮銳負(fù)債率低的一個(gè)原因。
以上市公司新銳城此時(shí)的實(shí)力，負(fù)債率提高到60%甚至80%，都會獲得各大銀行的支持，但新潮銳的主要根基在商都，如果主要是從商都的各大銀行借貸，將負(fù)責(zé)率提高到80%，就相當(dāng)于要從商都金融系統(tǒng)抽走一百五十億的資金。
陳立還是控制住新銳城從商都銀行間大規(guī)模舉債的沖動，盡可能將一部分銀行資金，導(dǎo)入青泉以濱江高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展為主的產(chǎn)業(yè)；而將自己減持所得有一百億的資金，都比銀行利息還低的利率拆借新銳城，補(bǔ)充上市公司流動資金的不足。
然而，此時(shí)青泉民間借貨市場的融貸規(guī)模，目前還缺乏足夠的權(quán)威數(shù)據(jù)，但最保守估算也在三四百億以上。
陳立這次回來找孔文正這些人，除了談大商資本產(chǎn)業(yè)資本的擴(kuò)張、談觀瀾產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的后續(xù)投資建設(shè)，也會談到青泉城市商業(yè)銀行的注資。
因?yàn)榍嗳械你y行都吸納不到存款，放不出貸款，使得青泉城市商業(yè)銀行的運(yùn)營舉步唯艱，不要談壞帳率了，每年幾百萬的息差收入，連維持網(wǎng)點(diǎn)的運(yùn)營、發(fā)放員工工資都難，就不要提支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
青泉城市商業(yè)銀行此時(shí)已經(jīng)是嚴(yán)重資不抵債，在張浩然的推動下，青泉市委市政府已經(jīng)同意推動青泉城市商業(yè)銀行的進(jìn)一步改制，放棄市政府對城商行的直接控制，引進(jìn)民營資本，只是目前沒有誰對這個(gè)感興趣。
四大行在青泉運(yùn)營還舉步唯艱呢，城市商業(yè)銀行跨區(qū)域的壁壘還沒有打開，加上之前一堆爛帳，誰愿意接手這個(gè)爛攤子？
陳立會推動大商資本注入青泉商業(yè)銀行，但要將青泉煤炭圈的資本導(dǎo)入地方銀行系統(tǒng)，繼而能真正支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，陳立還想著將孔文正他們都拉進(jìn)去。
雖然陳立這次回來，勸人進(jìn)入都是吃力不討好的領(lǐng)域，但新銳城的成功以及大商資本過去這幾年給青泉煤炭圈帶去巨量的投資回報(bào)，也令陳立有著旁人莫及的影響力跟話語權(quán)。
還有一個(gè)更重要的原因，就是孔文正這些已經(jīng)站在財(cái)富頂尖的人，大多數(shù)人并非這三五年間才突然發(fā)跡起來，經(jīng)歷過許多年、這么多年，他們相比較這幾年暴富或者還正處于暴富邊緣的人群，沒有那么多的躁動，也愿意到其他領(lǐng)域多做些嘗試。
很多事情不去做，主要是青泉各階層的人都普遍處于躁動狀態(tài)之中，缺少產(chǎn)業(yè)發(fā)展的氛圍，而傳統(tǒng)的煤炭圈內(nèi)，又缺乏產(chǎn)業(yè)投資的基因，但新潮銳、大商資本站出來，情勢就帶來一些轉(zhuǎn)機(jī)。
零八年元旦之后，陳立在青泉、商都住了一個(gè)多月，一直到二月七日春節(jié)前，前前后后陪著周大海、鄭文遠(yuǎn)、高燦、趙陽他們見過百余人，效果還是極為顯著。
一方面是觀瀾產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)除了陳立最早投入的十億資金外，大商資本也設(shè)立專品的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)基金，從西隆集團(tuán)、國邦地產(chǎn)、御隆地產(chǎn)等投資人那里募集二十億資金投入進(jìn)去進(jìn)行后續(xù)的開發(fā)建設(shè)。
大商資本領(lǐng)投，西隆集團(tuán)、青泉重機(jī)集團(tuán)等投人，總計(jì)對青泉城市商業(yè)銀行注入十億資金，分別換%到0%不等的股權(quán)。
零七年中原省各地市的城市商業(yè)銀行還不允許跨地域經(jīng)營，而同時(shí)青泉市銀行從地方所能吸納的存款極為有限，青泉城市商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)運(yùn)營，主要還是依賴于各大新進(jìn)股東的注資，目前看來，能保持不虧損，就已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了。
此外大商資本產(chǎn)業(yè)投資基金，還募集四十億資金，對在青泉濱江高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建廠的精密儀器、芯片封裝、超硬材料、環(huán)境監(jiān)測儀器以及生物制藥等九家高新技術(shù)型企業(yè)進(jìn)行可轉(zhuǎn)債投資。
然而零八年春節(jié)前一個(gè)月，對于證券投資者而言，可以說是喜悲交加的一個(gè)月。
經(jīng)過之前一個(gè)多月的調(diào)整后，剔除元旦假期以及周末雙休，股市指數(shù)七個(gè)工作日內(nèi)，從之前五千點(diǎn)左右蓄勢上漲五千五百點(diǎn)，走勢跟很多人所期待的一樣，似乎又有一波更猛烈的漲勢即便出現(xiàn)，上市公司新銳城的股價(jià)，于也一月十四的這一次再次踏到每股四十元以上。
然而僅僅過了一個(gè)周末，從大盤到個(gè)股，形勢就陡轉(zhuǎn)直下，徐元洲那邊動用大量的資金，都沒有辦法再將新銳城的股價(jià)往上抬，擔(dān)心資金耗竭，開始轉(zhuǎn)手做空，但稍稍減倉，新銳城的股價(jià)就劇烈下滑。
到春節(jié)之前最后一個(gè)收市日，證券指數(shù)從五千五百點(diǎn)劇跌一千三百點(diǎn)，滑落到四千二百點(diǎn)，新銳城的股價(jià)也一路滑落到三十元以下，總市值也跌到九百億左右。
這一波操盤，徐元洲那邊虧損了六七億不說，在上市公司新銳城還有近九十億的籌碼堆在手里沒能拋出去。
黃朝成那邊也虧損了一點(diǎn)，但好在之前分紅過一次，在分紅后賬戶余額縮減到二十億，同時(shí)將倉促又控制五成左右，持倉市值一直控制在十到十三億之間波動，看到形勢不對勁，果斷減持了一部分，目前就持有三億左右的股票，損失倒是可以說是忽略不計(jì)。
雖然市場上還有很多人認(rèn)為最后一波更猛烈的上漲沒有到來，但徐元洲、黃朝成他們都隱然感覺到有些不對勁了。
海外次貸危機(jī)并沒有因?yàn)槊绹闪⒁磺|美元規(guī)模的超級基金而停息，反而有越演越烈的形勢，國內(nèi)金融體系雖然是封閉，但零七年第四季度的海關(guān)進(jìn)出口數(shù)據(jù)出爐后，還是讓很多人感受到絲絲涼意。
這是次貸危機(jī)波及全球金融體系之后，繼續(xù)向?qū)嶓w產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域蔓延的征兆，而此時(shí)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增漲最強(qiáng)勁的動力，還是出口。
一旦這個(gè)動力被剎車，誰還敢說國內(nèi)的金融體系是封閉的，不是會受到次貸危機(jī)的波及？
陳立這個(gè)春節(jié)留在青泉渡過，徐元洲、丁洋在北京也是坐立難安，不知道春節(jié)假期過去，證券市場重新開盤會是什么情形，拉著黃朝成、鄭文遠(yuǎn)一起，年初六就乘飛機(jī)趕到青泉來，商議對策。
雖說徐元洲那邊接手新潮銳商業(yè)所持的一億股新銳城股票，但這是在大盤指數(shù)最后一波翹尾之前接手的，即便徐元洲那邊不接手，這一億股股票也能在三十二三的位置減持掉，是徐元洲奢想將股價(jià)拉到五十元以上再狠賺一波，所以陳立也談不上欠徐元洲、丁洋他們的人情。
年初六傍晚，青泉又是大雪紛飛，青泉新銳城南片區(qū)的一棟臨湖別墅里，陳立與鄭文遠(yuǎn)、徐元洲、丁洋、周斌、趙陽、黃朝成他們在后院別墅烤肉喝著啤酒。
這是周斌在青泉新裝修的宅子，是青泉新銳城的樓王，一千兩百平方米的建筑面積，臨湖而立，前后院子加起來有三畝地，新銳城僅投入的奢華裝修款就高達(dá)四百萬，當(dāng)初打算以三千萬的價(jià)格對外銷售，硬是讓周斌死皮賴臉扣了下來，還打了個(gè)八折。
湖面寬百余米，結(jié)了冰，覆上雪，鄭文遠(yuǎn)鑿開冰，放下魚鉤，還頗有雪野獨(dú)釣的意境，就是他一身艷紅的羽絨服加上手里的啤酒有些破壞格調(diào)。
“你現(xiàn)在品味怎么都掉成這樣子？”陳立嫌棄的看著鄭文遠(yuǎn)的羽絨服。
“是那兩個(gè)孫子一定要我這么穿的，我也沒轍啊，”鄭文遠(yuǎn)指著同樣穿紅羽絨服的徐元洲、丁洋說道，“他們兩人現(xiàn)在連內(nèi)褲都是紅色的，就巴望著過兩天股市開盤能一片紅，要不你現(xiàn)在扒開他們的褲子看看？”
“你現(xiàn)在是真不看好形勢？”徐元洲拿著幾串剛烤熟的羊腰子，遞給陳立，問道，“我們剛才坐車過來，滿街都是新銳城買房送裝修的廣告——青泉新銳城售價(jià)看上去沒有調(diào)整，但是裝修一送，打折的幅度不小啊。”
青泉新銳城的高層公寓，現(xiàn)在出售的都是精裝修成品房，但成本能夠控制，實(shí)際折算下來，每平方米大概優(yōu)惠六七百元左右，為拉銷售去庫存，降價(jià)幅度不到10%，但南片高端低密區(qū)，都是成本在二千以上的豪華裝修甚至高達(dá)四千萬的奢華裝修，實(shí)際的降價(jià)幅度就在0%以上了。
青泉新銳城目前未建的項(xiàng)目還有一百三十萬平方米，已經(jīng)在建能夠預(yù)售以及建成但還沒有銷售出去的項(xiàng)目，加起來還有七十萬平方米，陳立目前是暫停未建的項(xiàng)目，避免短期內(nèi)再繼續(xù)投入資金，同時(shí)加快項(xiàng)目庫存的消化，也是趕在危機(jī)沒有真正顯性化之前，加快資金的回流速度。
除了這個(gè)之外，新銳城在穎河、洛城等地的新潮銳城市廣場以及部分中小項(xiàng)目也在加快住宅銷售的優(yōu)惠力度，以促進(jìn)回款。
這樣的話，即便新銳星城以及金臣悅園兩個(gè)主力項(xiàng)目，受經(jīng)濟(jì)形勢影響銷售停滯下來，也不會影響后續(xù)的建設(shè)進(jìn)程，而上市公司新銳城的資金儲備也只會提高，不會縮減。
而新銳星城與金臣悅園兩個(gè)主力項(xiàng)目，則是新潮銳未來能否再攀登一個(gè)新臺階的關(guān)鍵。
其他開發(fā)商都還在觀望中，青泉新銳城拋出這個(gè)高的優(yōu)惠力度，加上強(qiáng)悍的營銷能力，此前停滯已久的銷售在年前幾天就再度拔高到日銷一億的水準(zhǔn)以上，要是年后能維持這個(gè)狀況，青泉新銳城目前的存量就能趕到四月底之前消化掉，從而給新銳城回籠逾六十億的資金。
陳立知道徐元洲拉著丁洋緊巴巴的趕過來，是為了什么，說道：“新潮銳城市廣場在青泉的兩家店再加上商都的靜海店，資產(chǎn)審算已經(jīng)做好了，估價(jià)三十億由新潮銳商業(yè)收購，而且會趕在這幾天就簽署正式的協(xié)議，加上這邊快速去庫存，大概能將上市公司一季度的利潤做到四十億。”
“好，看來我這幾箱啤酒沒有白買啊！”徐元洲高興的說道。
資產(chǎn)收資加上促銷去庫存，雖然能將一季度的利潤做到四十億，但不意味著全年的利潤能乘以四倍。
考慮到形勢惡化，新銳星城、金臣悅園銷量打不開，上市公司全年的利潤可能也就四五十億的樣子，但一季度利潤相比較去年大增四倍，相關(guān)的公告一經(jīng)拋去，也是天大的利好，能刺激股價(jià)上漲。
徐元洲手里持有新銳城近九十億的股票，在當(dāng)前的市況下減持非常難，需要陳立這邊幫他一把。
“不過，我勸你們還是見好就收，不要再運(yùn)作了，我觀望了兩三個(gè)月，特別是去年第四季度出口停止增長，今年甚至有可能出現(xiàn)下滑，這個(gè)對市場信心的影響將會非常的大。”陳立勸徐元洲道。
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