陳立他們看到韓子睿、盧文仲覺得頭大，韓子睿、盧文仲看到陳立他們走進(jìn)來，又何嘗不是想著掉頭就走？
新潮銳通過年初入手控制的青泉城市商業(yè)銀行，炮制出一份青泉市民間集資借貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，搞得中原省委省政府人心惶惶，在鄭聰?shù)氖谝庀�，為了將萬邦嘉龍的后患消彌掉，萬邦地產(chǎn)被迫又掏出近二十億的資金。
萬邦地產(chǎn)去年市值最高時(shí)，差點(diǎn)突破兩千億，而萬邦地產(chǎn)常年手持兩百億左右的資金儲(chǔ)備，就當(dāng)時(shí)而言，二十億對(duì)萬邦地產(chǎn)絕對(duì)算不上什么，但證券市場(chǎng)在經(jīng)過一輪牛市的瘋狂之后，目前已經(jīng)進(jìn)入股災(zāi)模式，指數(shù)下滑到僅有去年最高點(diǎn)三分之一的點(diǎn)數(shù)，萬邦地產(chǎn)的市值下滑到六百億，而手里的資金儲(chǔ)備也下滑到一百五十億，在一個(gè)項(xiàng)目就要消耗二十億的資金，就已經(jīng)令韓子睿感受到相當(dāng)大的壓力了。
萬邦地產(chǎn)至少在零六、零七年，還沒有將新銳城視為全國范圍內(nèi)的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，他們主要還是追隨南華、浦信宏昌等，在全國加大擴(kuò)張的步伐。
今年初萬邦也是直接感受到危機(jī)的蔓延，但零六、零七年陸續(xù)開工的項(xiàng)目太多，即便到今年初就決心調(diào)整，短時(shí)間內(nèi)效果卻難以理想。
不要看萬邦手里還拽著一百三十多億的現(xiàn)金，但要應(yīng)付短期內(nèi)的債務(wù)以及應(yīng)付款項(xiàng)，擔(dān)心下半年的房屋銷售會(huì)繼續(xù)下滑，他們壓根就不敢動(dòng)彈什么。
相比較，新銳城現(xiàn)在就舒服太多了。
新銳城新銳星城以及金臣悅園兩個(gè)核心項(xiàng)目，除了只給內(nèi)部員工八折優(yōu)惠外，對(duì)外堅(jiān)挺著不降低，看上去第二季度的房屋銷售也是一滑千丈，銷售收入甚至比萬邦、南華猥瑣得更厲害，但新銳城此時(shí)掌握二百五十億的現(xiàn)金，而應(yīng)付賬款極少。
在新銳城對(duì)外公開的季報(bào)時(shí)，上市公司目前所負(fù)擔(dān)的近一百五十億債務(wù)，其中近一百一十億債務(wù)本金加利息是陳立個(gè)人拆借給上市公司的，其他累積下來的四十億債務(wù)，主要也是新銳星城參與舊房拆改項(xiàng)目獲得的長(zhǎng)期低息貸款。
這使得新銳城此時(shí)非但沒有必要縮減債務(wù)規(guī)模，此時(shí)在商都、青泉、穎河、洛城以及嘉湖等地，還在跟地方銀行系統(tǒng)進(jìn)行緊密的聯(lián)系，不斷增加貸款規(guī)模。
在新銳城下一次的季報(bào)出爐之前，韓子睿不會(huì)準(zhǔn)確知道新銳城這段時(shí)間新增的貸款規(guī)模有多少，但就他所掌握的部分信息，新銳城在過去一個(gè)月，在中原省就從各銀行追加了十一筆總計(jì)六十五億的貸款。
其他地產(chǎn)商在這樣的市況下都在收縮，控制風(fēng)險(xiǎn)，新銳城偏偏撒開擴(kuò)張的步伐到處去撿廉價(jià)的籌碼，韓子睿心里怎么可能痛快，怎么可能希望能遇到陳立這孫子？
嘉湖市要在其南翼新城規(guī)劃區(qū)域的東側(cè)，規(guī)劃建造一座產(chǎn)業(yè)新城，目前新銳城是主要合作方，但嘉湖市政府跟萬邦地產(chǎn)也有聯(lián)系，具體的情況，韓子睿也清楚。
選擇的地點(diǎn)，距離浦江主城區(qū)僅有四十多公里，距離嘉湖市的主城區(qū)僅有十公里，距離規(guī)劃中的京浦高速鐵路嘉湖南站僅有三公里，緊挨著嘉湖、浦江高速公路的南出口，地理位置十分的優(yōu)越，而且商業(yè)及住宅建設(shè)用地的平均拍賣底價(jià)，折算成樓面價(jià)每平方米不超過一千五。
要是換在去年，即便附加條件極為苛刻，韓子睿也會(huì)毫不猶豫的出手，今年他就算想出手，也要考慮項(xiàng)目啟動(dòng)前期就要拿出一百億的資金砸進(jìn)去，會(huì)將萬邦地產(chǎn)整體風(fēng)險(xiǎn)提升到什么程度。
萬邦無法出手、南華無法出手、浦信宏昌無法出手，韓子睿將腦子里的名單過濾了一下，發(fā)現(xiàn)新潮銳跟嘉湖市的這次合作，不可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)真正意義上的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，韓子睿此時(shí)遇到陳立，哪里可能會(huì)有什么開心的心情？
韓子睿吸著煙，臉色陰柔的在陳立、周斌以及向秋凝的臉轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去。
葉南嘉、趙晨她們一副休閑渡假的裝扮，但向秋凝這次到商都、再從商都到浦江，就沒有帶幾套休閑的衣服，特別是今天她怕陷入太深難以自拔，還特地穿得正統(tǒng)一些，壓根就不像是要陪著陳立他們下海游泳的。
南華作為上市公司，像簽署轉(zhuǎn)讓新潮銳商業(yè)、新潮銳房產(chǎn)股權(quán)協(xié)議這樣的重要投資意向，都需要對(duì)外發(fā)布公告，韓子睿也是剛知道這事，他還在疑惑南華為什么會(huì)做出這樣的選擇，上午還跟人說南華跟新潮銳的合作有可能出現(xiàn)裂痕了，但這會(huì)兒看到陳立他們跟向秋凝在一起，自然就不得不令他多想一層？
陳立與向秋凝出現(xiàn)在松山縣蘆潮鎮(zhèn)，新潮銳與南華到底是想做什么？
蘆潮鎮(zhèn)距離浦江主城區(qū)有五十公里，距離松山縣城區(qū)還有十二三公里，對(duì)新潮銳、南華來說，蘆潮鎮(zhèn)最主要的資源也就是圓陀山區(qū)位的房發(fā)及旅游開發(fā)，韓子睿今天隨盧文仲過來，也是看到圓陀山走一圈的。
這幾年圓陀山聚集了七八家地產(chǎn)商，都是松山縣地方上的地產(chǎn)商，沒有什么資金實(shí)力，沒有資格進(jìn)入浦江樓面價(jià)已經(jīng)普遍躍過每平方米一萬關(guān)檻的土地市場(chǎng)今年雖然浦江的房?jī)r(jià)也在下滑，但浦江市大幅縮減建設(shè)用地供應(yīng)，所以說在浦江市內(nèi)能低價(jià)拿地，也沒有可能松山縣想促進(jìn)圓陀山的旅游產(chǎn)業(yè)，發(fā)展旅游地產(chǎn)，地方上的房企春江水暖鴨先知，就搶先試水，只是沒有想到會(huì)遇到今年的房市寒流，只能補(bǔ)迫的加大優(yōu)惠力度，促進(jìn)資金回籠。
萬邦目前是沒有新銳城那邊寬裕，但不意味著就徹底停止擴(kuò)張的步伐，動(dòng)作不會(huì)太大，但真要有規(guī)模適中的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，他們還是會(huì)出手的。
盧文仲看到陳立，心情也是極其復(fù)雜。
盧家與鄭家的關(guān)系一直以來都頗為密切，因?yàn)橹軆氖虑椋R文仲與鄭文遠(yuǎn)翻臉，但當(dāng)時(shí)他還沒有將陳立放在眼里，卻沒有想到在龍川河北岸區(qū)域開發(fā)上，他會(huì)被陳立搞得灰頭土臉。
江灣區(qū)的城市建設(shè)規(guī)劃調(diào)整，陳立始終都沒有跟盧文仲及他背后的浦信宏昌正面交鋒，但在巨大的利益引導(dǎo)之下，最終連浦信宏昌都選擇支持規(guī)劃調(diào)整，在龍川河北岸砸入巨資進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。
這使得前期堅(jiān)定持反對(duì)立場(chǎng)的盧文仲變得極為尷尬，也限制盧文仲在江灣區(qū)上升的空間，年后只能選擇調(diào)到松山縣來擔(dān)任縣委副書記，準(zhǔn)備主持松山縣政府工作。
江灣區(qū)與松山縣，后者對(duì)盧文仲來說絕非他所期待的最好選擇，但他要想在仕途上有更大的發(fā)展，區(qū)縣一級(jí)的主政覆歷不可或缺，而他也不想拖到四十歲以后再主政區(qū)縣，松山縣長(zhǎng)沈偉民即將退居二線，他趕過來先占位，則成為他當(dāng)下現(xiàn)實(shí)中最好的選擇。
盧文仲剛剛適應(yīng)松山縣的工作，將韓子睿拉過來，考慮能為松山縣拉幾個(gè)有分量的投資項(xiàng)目，這樣能讓他下半年正式主持松山縣政府工作時(shí)，顯得更名正言順一些，沒想到今天會(huì)這么不湊巧，竟然遇到陳立這個(gè)災(zāi)星。
盧文仲、韓子睿不可能走出去，也沒有跟陳立、周斌他們打招呼的意思，看到他們走進(jìn)來，愣了一會(huì)兒，不約而同的將半截香煙扔地上捻滅掉，就直接往里面走進(jìn)去。
雖然看到盧文仲、韓子睿，很影響心情，但陳立、周斌、向秋凝也不可能掉頭離開，看到盧文仲、韓子睿走進(jìn)去，也只是聳聳肩，將穿牛仔褲以及緊身恤、頗具風(fēng)韻跟性感的老板娘喊過來點(diǎn)菜。
包括漁港風(fēng)味在內(nèi)，蘆潮鎮(zhèn)的大小餐館，都是以經(jīng)營(yíng)小海鮮為主，而且品種都羅列在店前的展示冰柜里，顧客登門都是對(duì)著展示冰柜直接指菜下單。
陳立要一間二樓的包廂，又拉著周斌在樓下點(diǎn)了辣炒象牙貝、青瓜螺片、糊辣鮑貝、煎鐵板魚、紅燒帶魚等等**樣菜，葉南嘉、趙晨?jī)裳绢^片都嚷嚷著要喝酒，最后也能是陳立與向秋凝負(fù)責(zé)下午開車，滴酒不沾。
酒足飽滿出來，葉南嘉、趙晨跟她兩同學(xué)都喝得面紅耳赤，下樓沒有看到韓子睿、盧文仲他們的身影，也沒見到他們的車，想必是草草用過餐就先走了。
“要不要我們?cè)倩販悅�(gè)熱鬧？”周斌壞笑著問道。
他們知道盧文仲調(diào)到松山縣了，韓子睿跟盧文仲今天跑到蘆潮鎮(zhèn)來，一副政府工作人員環(huán)伺的樣子，掰腳趾頭都能想到他們是過來干嘛的，圓陀山的所謂黃金海灘有些令人失望，但下午也沒有其他的地方打發(fā)時(shí)間，有熱鬧，周斌自然想著要湊過去。
“行啊�！标惲倲偸�，反正也沒有事情做。
一行人又驅(qū)車趕到兩三公里外的海防公路上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看到韓子睿、盧文仲將車在路邊，正指著一片待開發(fā)的灘涂地指手劃腳說著什么。
“盧副書記帶著韓總考察項(xiàng)目啊，不會(huì)介意我們也過來了解一下吧？”陳立將車停過去，隔著車窗問道。
盧文仲恨不得將陳立一腳踹走，但他身為松山縣委副書記，今天又恰恰是以項(xiàng)目考察的名義邀請(qǐng)接待韓子睿，還讓松山縣負(fù)責(zé)招商的副縣孫年陪同，陳立、周斌代表新潮銳、向秋凝代表南華硬湊過來，他還能在這種場(chǎng)合使小性子，說個(gè)“不”字？
“陳總、向總有意向投資我們松山縣，我自然是歡迎都來不及，”盧文仲生硬的將孫年等人介紹給陳立、向秋凝認(rèn)識(shí)，說道，“孫副縣長(zhǎng)，你來給新潮銳的陳總、周斌，南華的向總，介紹一下項(xiàng)目的情況�！�
孫年四十歲左右，雖然只是普通副縣長(zhǎng)，在體系內(nèi)也算是年少有為，暫時(shí)還不需要對(duì)盧文仲匯報(bào)工作，但今天的項(xiàng)目考察，他在縣里分管招商引資工作，自然是需要出面配合一下。
在餐館遇到時(shí)，盧文仲、韓子�？吹疥惲⑺麄冏哌M(jìn)來，就直接扭頭鉆進(jìn)包廂里，孫年再傻也知道他們之間的芥蒂絕非一般的大，但聽盧文仲介紹過陳立、向秋凝、周斌的身份，也不管他們的恩怨有多深，也只是神色如常的介紹起來。
陳立拿下圓陀山的那一小塊地，是私人公司拿的，在工商部門登記注冊(cè)的公司法人代表還是趙陽，同時(shí)又是僅四十多畝的小塊地，也沒有誰會(huì)注意，并跟陳立及新銳城聯(lián)系起來。
即便是松山縣里也沒有注意到這點(diǎn)。
韓子睿則一臉嫌棄的站到一旁
雖然縣里將圓陀山一帶規(guī)劃為旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展集中區(qū)，但目前除了所謂的“黃金海灘”以及七座聞聲先動(dòng)的海景公寓樓外，這邊還遠(yuǎn)談不上有什么發(fā)展，目前縣里將圓陀山南片差不多一千多畝灘涂改商業(yè)及住宅建設(shè)用途的手續(xù)辦下來了，想著將這塊地拿出來拆成幾塊，引進(jìn)海上樂園、濱海風(fēng)情商業(yè)街以及海景住宅等項(xiàng)目。
目前國務(wù)院及國土資源部嚴(yán)禁地方政府大幅放地，地產(chǎn)開發(fā)原則上是已經(jīng)限制超過六百畝的大宗建設(shè)用地進(jìn)行一次性轉(zhuǎn)讓，但上有政策、下有對(duì)策，盧文仲將韓子睿拉過來，只要萬邦地產(chǎn)有確定的意向，這一千多畝地，就會(huì)給萬邦量身定做加上諸多嚴(yán)格的附加條件再拆成兩三塊進(jìn)行拍賣。
現(xiàn)在市況很差，主城區(qū)限制建設(shè)用地的供應(yīng)，以免對(duì)樓市造成不可控的沖擊，但外圍縣區(qū)則不成限制之內(nèi)，甚至希望借這次機(jī)會(huì)，將有實(shí)力的地產(chǎn)商從主城區(qū)吸引過來。
松山縣顯然也想將這視為一次機(jī)會(huì)，希望能盡早將規(guī)劃中的海上樂園、濱海風(fēng)情商業(yè)街等真正的配套設(shè)施建起來，這一片后續(xù)才會(huì)有更大的發(fā)展?jié)摿σ皇鞘袥r好了，有實(shí)力的地產(chǎn)商還是將目光盯在主城區(qū)，依舊沒有大規(guī)模的資金涌過來，松山縣想發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)、旅游地產(chǎn)，還是缺少機(jī)會(huì)。
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