張啟華是興沖沖而來(lái)，但聽(tīng)陳立半玩笑說(shuō)出開(kāi)價(jià)，距離他的心理價(jià)位實(shí)在是有些大，也是猶豫著沒(méi)有立即應(yīng)承下來(lái)，而是將注意力轉(zhuǎn)移到喝酒上。
孫尊強(qiáng)身為景海地產(chǎn)的副總，實(shí)際上觀海景苑的項(xiàng)目都?xì)w他負(fù)責(zé)，很會(huì)調(diào)節(jié)氣氛，喝酒也是一把好手，最后一桌九人干掉七**飛天茅臺(tái)，而陳立又無(wú)意接受其他的招待，酒盡席終后大家就直接在黃樓告別分開(kāi)。
“我們要不要找萬(wàn)邦去談?wù)劊俊笨粗惲ⅰ⒅鼙蟆㈠X(qián)達(dá)三人徑直走出院門(mén)，在夏日濃密的梧桐樹(shù)蔭下，沿著寧國(guó)路往西走去，孫尊強(qiáng)見(jiàn)老板張啟華站在車(chē)門(mén)里猶豫不決，透過(guò)鐵柵墻看陳立他們遠(yuǎn)去戀戀不舍的眼神，就像是跟情濃意蜜的戀人分別，忍不住問(wèn)道。
剛才在酒席時(shí)，陳立絲毫不掩飾新銳城跟萬(wàn)邦的矛盾，同時(shí)也表明了他的態(tài)度，只要價(jià)格合適，陳立不會(huì)介意將觀海景苑甚至將松山縣即便拿出來(lái)拍賣(mài)的南側(cè)旅游綜合項(xiàng)目建設(shè)用地整體都拿下來(lái)。
且不管陳立剛才的態(tài)度有幾分真有幾分假，但萬(wàn)邦地產(chǎn)總裁韓子睿對(duì)陳立極為忌憚，這是今天下午連瞎子都能看出來(lái)的事實(shí)，倘若萬(wàn)邦地產(chǎn)極在意圓陀山南翼那塊地，為防止新銳城插手進(jìn)來(lái)破壞，那他們主動(dòng)找上門(mén)去，萬(wàn)邦就極可能會(huì)跟他們合作。
其實(shí)未必一定要跟新銳城合作，實(shí)際上無(wú)論是賣(mài)樓，還是賣(mài)出一部分建設(shè)用地，甚至直接引進(jìn)一部分項(xiàng)目注資，景海地產(chǎn)只需要能得到兩三億的周轉(zhuǎn)資金，就能撐過(guò)眼下最艱難的時(shí)刻。
不要看張啟華這兩個(gè)月，又勾搭上一個(gè)女模特，在市里給這女孩子又買(mǎi)車(chē)賣(mài)房，好不快活，但從張啟華發(fā)鬃這兩個(gè)月新增的白發(fā)，孫尊強(qiáng)知道張啟華將身家都押在觀海景苑項(xiàng)目，壓力要比他們這些算是純打工的，要大得多。
張啟華站在車(chē)門(mén)前沉吟了片晌，便讓孫尊強(qiáng)坐他的車(chē)回去。
孫尊強(qiáng)坐進(jìn)車(chē)?yán)铮?jiàn)張啟華也沒(méi)有說(shuō)要回哪里，只是讓司機(jī)將車(chē)開(kāi)出去，不至于讓此時(shí)還留在黃樓喝茶的孫海容、華錦石看出他們的狼狽，過(guò)了一會(huì)兒，就見(jiàn)張啟華從兜里掏出手機(jī)里，拔了一個(gè)電話(huà)出去：“趙秘書(shū)長(zhǎng)，我，景海的張啟華啊，有一陣子沒(méi)有跟趙秘書(shū)長(zhǎng)您匯報(bào)工作了，都有些想你了啊趙秘書(shū)長(zhǎng)，現(xiàn)在在哪里逍遙快活，有時(shí)間出來(lái)喝杯茶啊？什么事情啊，哈哈，沒(méi)有事情就不能請(qǐng)趙秘書(shū)長(zhǎng)您出來(lái)喝茶了嗎？哈哈，我剛剛回浦江，聽(tīng)尊強(qiáng)說(shuō)你今天下午陪盧書(shū)記到觀海景苑考察，我緊趕慢趕都沒(méi)能來(lái)得及跟盧書(shū)記吃頓飯，就想著什么時(shí)候找盧書(shū)記匯報(bào)工作”
孫尊強(qiáng)知道張啟華是給縣委副秘書(shū)長(zhǎng)趙成軍打電話(huà)。
趙成軍未必是盧文仲的嫡系，但他目前主要協(xié)助盧文仲在縣里開(kāi)展工作，他們這邊沒(méi)有盧文仲的聯(lián)系方式，之前也沒(méi)有什么私下的交情，想要通過(guò)盧文仲看有沒(méi)有跟萬(wàn)邦合作的可能，只能通過(guò)趙成軍居中傳達(dá)。
盧文仲剛調(diào)到松山縣里，縣里還沒(méi)有形成新的平衡，張啟華不希望以前幫助過(guò)他的領(lǐng)導(dǎo)有什么想法，就不想太早跟盧文仲有過(guò)密切的接觸，因此今天他人就在浦江，也沒(méi)有露面。
但考慮萬(wàn)邦現(xiàn)在有可能成為景海的重要合作方，而景海目前最緊要的是能活下來(lái)，張啟華也顧不上太多，即便很突兀，也是直接聯(lián)系趙成軍，希望能盡快跟盧文仲接觸。
可能是趙成軍這時(shí)候正跟盧文仲在一起，電話(huà)剛掛沒(méi)過(guò)多久，趙成軍的電話(huà)就又打回來(lái)了：
“張總，盧書(shū)記這時(shí)候正在四川路藝術(shù)館隔壁的禪堂茶舍里陪客人喝茶”
“好好好，我這時(shí)候在寧國(guó)路上，過(guò)五分鐘就能趕到禪堂茶舍。”張啟華說(shuō)道，浦江的道路極為繁雜，這些年又在快速擴(kuò)張之中，但對(duì)張啟華這樣的老浦江人來(lái)說(shuō)，卻不是什么難題，甚至指點(diǎn)司機(jī)怎么穿街過(guò)巷，以最快的速度拐到四川路找到藝術(shù)館。
禪堂茶舍位于藝術(shù)館東側(cè)的巷子口，孫尊強(qiáng)陪張啟華直接在禪堂前下了車(chē)，讓司機(jī)自己找地方停車(chē)去。
禪堂茶舍門(mén)臉不大，裝修得古色古香，松山縣委副秘書(shū)長(zhǎng)趙成軍在樓下等著他，領(lǐng)他們走上看到松山縣委副書(shū)記盧文仲正陪著四個(gè)客人坐在能望見(jiàn)藝術(shù)館院景的露臺(tái)上喝茶。
露臺(tái)沒(méi)有太多的擺飾，鋪了一層防腐木地板，四周一圍也是防腐木柵欄，但花池種滿(mǎn)爬藤月季，綠音盎然，有一些大朵的粉色、紅色、黃色月季花點(diǎn)綴，一張核桃木茶幾，幾乎造形別致的木椅，人坐其中，倒沒(méi)有一點(diǎn)炎炎夏夜的酷熱。
“張總，你們這時(shí)候不應(yīng)該去找新潮銳的陳立，怎么有空跑到我這里來(lái)了？”盧文仲瞇起眼睛看了張啟華、孫尊強(qiáng)片晌，才指著對(duì)面的兩張空椅子，讓張啟華、孫尊強(qiáng)坐下來(lái)說(shuō)話(huà)，也沒(méi)有介紹其他人的意思。
“哦，盧書(shū)記是說(shuō)新潮銳陳總要在我們開(kāi)發(fā)的觀海景苑買(mǎi)兩棟樓的事情啊，公司正跟新潮銳那邊聯(lián)系呢。我是今天下午實(shí)在沒(méi)能抽出來(lái)身陪同盧書(shū)記您，想來(lái)想去太失禮了，剛給打電話(huà)給趙秘書(shū)長(zhǎng)，就想著專(zhuān)程找機(jī)會(huì)跟盧書(shū)記您陪個(gè)罪。”張啟華胖乎乎的大臉，人畜無(wú)害的笑道，他這時(shí)候即便找盧文仲接觸，也不可能將新潮銳那邊的路給堵死，生意嘛，無(wú)非是價(jià)高者得，除非盧文仲能給出絕大的好處，要不然他怎么可能綁死在盧文仲這棵樹(shù)上？
盧文仲不介意他們過(guò)來(lái)一起喝茶，卻姿態(tài)踞傲的不介紹在場(chǎng)的其他客人，張啟華也不介懷，坐下來(lái)便笑瞇瞇掏出名片，跟圍桌而坐的其他客人搭訕起來(lái)：“景海地產(chǎn)張啟華，有機(jī)會(huì)還多請(qǐng)指教。”
趙蓉蓉、錢(qián)麗、唐曉接過(guò)張啟華、孫尊強(qiáng)的名片，又拿出名片回過(guò)去另兩個(gè)人是禪堂茶舍的男女主人。
唐曉喜歡喝茶，禪堂茶舍不僅有好茶，格調(diào)也好，而且女主人還是青泉人，比唐曉大不了幾歲，家境優(yōu)越，在浦江定居，也開(kāi)了一間茶舍打發(fā)時(shí)間，唐曉來(lái)過(guò)幾次，就跟男女主人成為朋友。
今天唐曉陪趙蓉蓉、錢(qián)麗她們?cè)诠纠锍赃^(guò)飯，要找一個(gè)地方聊聊天，就跑到禪堂茶舍來(lái)。
八點(diǎn)多鐘時(shí)候，盧文仲喝了些酒，打電話(huà)找趙蓉蓉，硬是要見(jiàn)她，趙蓉蓉不喜歡跟喝多酒的盧文仲私下見(jiàn)面，就讓盧文仲到禪堂茶舍來(lái)。
說(shuō)了一些沒(méi)邊際的話(huà)，盧文仲突然說(shuō)要在這里招待兩名客人，趙蓉蓉自然不會(huì)拒絕，但沒(méi)想到張啟華、孫尊強(qiáng)趕過(guò)來(lái)，竟然跟陳立有關(guān)。
當(dāng)然她們也是不動(dòng)聲色的跟張啟華、孫尊強(qiáng)寒暄。
張啟華雖然不想太唐突，但他也不是隨時(shí)就能見(jiàn)到盧文仲，不想繞來(lái)繞去，還是將話(huà)題繞到跟景海跟萬(wàn)邦的合作方向上，希望盧文仲能出面引薦一下，要是能促成此事，他們也不介意在松山縣更緊密的圍繞在盧文仲的身邊。
“我說(shuō)你們舍近求遠(yuǎn)做什么？怡華集團(tuán)也有房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，我看你們兩家合作就挺好。”盧文仲不知道張啟華今天下午是不是真不在浦江，但張啟華這時(shí)候緊巴巴的趕過(guò)來(lái)見(jiàn)面，必然是陳立那邊的開(kāi)價(jià)令他們不滿(mǎn)意，不過(guò)他現(xiàn)在也不會(huì)為這種細(xì)枝末節(jié)治氣。
當(dāng)然，盧文仲是可以將張啟華引薦給萬(wàn)邦，甚至能說(shuō)服浦信宏昌參與進(jìn)來(lái)，但這么做，他個(gè)人能得到多大的好處。
倘若萬(wàn)邦真有決心拿下圓陀山南翼旅游項(xiàng)目綜合建設(shè)用地，幫助怡華在觀海景苑拿到廉價(jià)籌碼，才是最符合他自身利益的事情。
張啟華心情有些苦澀起來(lái)，他希望跟萬(wàn)邦接觸，是想在萬(wàn)邦與新銳城之間左右逢源，最終選擇出價(jià)最高的進(jìn)行合作，但沒(méi)想到盧文仲這時(shí)候會(huì)推薦怡華集團(tuán)入局。
張啟華沒(méi)有見(jiàn)過(guò)趙蓉蓉，但對(duì)這個(gè)風(fēng)情萬(wàn)種的女人、對(duì)怡華集團(tuán)卻是早有耳聞，怡華集團(tuán)無(wú)論在哪個(gè)方面，都無(wú)法跟新銳城、萬(wàn)邦相提并論的，或許盧文仲最終還是會(huì)推動(dòng)萬(wàn)邦去拿南翼旅游項(xiàng)目綜合建設(shè)用地，但這時(shí)候推薦怡華集團(tuán)參與進(jìn)來(lái)，自然是要從他們手里挖走一塊肉。
張啟華心里就有些后悔了，暗想他還真不如不找上門(mén)來(lái)。
不過(guò)，他都找上門(mén)來(lái)，盧文仲又指出一條路，他要是站起來(lái)袖手就走，那就徹底將盧文仲給得罪了，當(dāng)下也是不動(dòng)聲音的跟趙蓉蓉寒暄道：“以前是久仰趙總的大名，還真不知道趙總也是圈內(nèi)人，失敬失敬”
怡華集團(tuán)參與浦信韓怡大廈的投資，注資十五億持有項(xiàng)目0的股份，是通過(guò)盧文仲的關(guān)系后，從浦信銀行拿到二十億貸款之后，最大的一筆投資。
趙蓉蓉不希望這筆貸款引起廣泛的注意，對(duì)外也沒(méi)有特別的強(qiáng)調(diào)對(duì)浦信韓怡大廈所參與的投資。
另外浦信韓怡大廈的這筆投資，目前看來(lái)并不能算特別的成功。
浦信韓怡大廈，是作為商場(chǎng)及綜合寫(xiě)字樓進(jìn)行建設(shè)，由四棟獨(dú)立的綜合寫(xiě)字樓組成，總面積達(dá)近四十萬(wàn)平方米。
浦信韓怡大廈，浦信宏昌投入津門(mén)路一百二十畝建設(shè)用地作價(jià)二十億，持有40的股份，怡華集團(tuán)、韓容集團(tuán)各注資十五億持股0，再以項(xiàng)目公司的名義，從浦信銀行貸款十億的資金完成最終的建設(shè)。
目前，浦信韓怡大廈已經(jīng)差不多快建成了，將成本攤算下去，每平方米的投資高達(dá)一萬(wàn)五千元，這在零七、零八年的浦江，已經(jīng)可以說(shuō)是頂級(jí)寫(xiě)字樓了。
零七年江灣區(qū)域規(guī)劃調(diào)整，明確津浦路商圈往南延伸到龍川河北岸，在龍川河北岸大規(guī)模的發(fā)展高端商務(wù)、金融服務(wù)業(yè)、企業(yè)總部等，華意大廈、金臣國(guó)際廣場(chǎng)等一批高端寫(xiě)字樓，以雨后春筍般的速度拔地而起，加上浦信宏昌自己都加大在龍川河北岸的投資力度，浦信韓怡大廈的四棟超高層甲級(jí)寫(xiě)字樓，還沒(méi)有徹底竣工，就已經(jīng)注定要被邊緣化。
浦江的寫(xiě)字樓跟住宅市場(chǎng)，是兩個(gè)不同的概念。
最初的計(jì)劃，是等浦信韓怡大廈建成后，由浦信宏昌領(lǐng)頭組建一個(gè)房產(chǎn)信托投資基金溢價(jià)收購(gòu)回去運(yùn)營(yíng)，浦信宏昌等企業(yè)總部也會(huì)遷進(jìn)去辦公。
當(dāng)時(shí)想著浦津路商圈能沿津門(mén)路延伸，以及浦江市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展對(duì)高端寫(xiě)字樓的需求會(huì)日益迫切，他們對(duì)浦信韓怡大廈的日租金樂(lè)觀估算是每平方米能達(dá)到四元，論上的最高收購(gòu)價(jià)能超過(guò)一百億。
然而浦信韓怡大廈目前快建成了，雖然浦信宏昌在當(dāng)前的市況下，還是遵照當(dāng)初的約定愿意組建信托基金收購(gòu)，但估值整整往下調(diào)整了二十五個(gè)點(diǎn)。
浦信宏昌雖然是盧家有很大話(huà)語(yǔ)權(quán)，但畢竟還是市屬浦信集團(tuán)控股，更關(guān)鍵的盧文仲雖然是盧家的一分子，但在收不收購(gòu)以及以什么價(jià)格收購(gòu)浦信韓怡廈的問(wèn)題上，并沒(méi)有什么話(huà)語(yǔ)權(quán)。
而真要是照浦信宏昌此時(shí)給出的收購(gòu)價(jià)簽約，將這兩年所產(chǎn)生的利息財(cái)務(wù)成本、稅費(fèi)核算進(jìn)去，趙蓉蓉就會(huì)發(fā)現(xiàn)這筆她寄希望能助怡華邁出一大步的投資，壓根就沒(méi)有賺到錢(qián)。
當(dāng)然，即便沒(méi)賺到臉，她也不可能跟盧文仲翻臉，心里只是慶幸沒(méi)有被這孫子白睡了。
而此時(shí)，盧文仲又想撮合她們插手背后有陳立攪和的這事，趙蓉蓉心思就有些淡了，但同樣不動(dòng)聲色，甚至還是熱情洋溢的纏著張啟華了解觀海景苑的情況，一副很關(guān)心的樣子
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