樓市慘淡，土地交易市場也相對低迷，浦江市也有意控制建設用地的供給，這次的土地拍賣交易是時隔三個月后重開，浦江這么重量級的國際大都市，這次總計拿出來拍賣的建設用地，住宅及商業辦公加在一起，也只二十七宗地，松山縣將觀海景苑南側地塊，分拆成三宗住宅建設用地進行拍賣，還都是占地面積最大的地塊。

    拍賣會開始，最初拿出來拍賣的兩宗地位于內環。

    浦江內環區域，商業區、住宅區都已經建成完善，工業也早就完成遷移，老舊小區也基本完成拆遷改造或翻修，近幾年都極少有新的建設用地供應。

    內環區域去年也就出來一宗，占地不過五十畝地，卻被幾家地產公司搶破頭皮，最后將樓面價競拍出每平方米二萬九千元的天價來。

    這次土地拍賣交易會，兩宗內環高層公寓住宅用地，樓面底價就是兩萬每平方米，最后沒有一家地產公司的代表舉牌，以流拍告終。

    浦江樓市慘淡，但不意味著內環區域的樓價就一滑千丈。

    事實上，不管在任何時候，浦江內環區域的住宅，始終是受爭搶最厲害的資源。龍川河北岸區域，已經偏出內環有一公里，南華集團將他們所開發的樓盤，一下子降到每平方米兩萬五千左右，銷量就急劇拉上去，過去半年僅這一個樓盤，就給南華回籠了近五十億的資金。

    而內環目前沒有新樓盤供應，但凡在零零年以后新建的小區，在二手交易市場只要有低于每平方米三萬的房源掛出來，很快就會成交，可見內環區域倘若有新房出售，樓價維持在每平方米三萬五，甚至更高都沒有問題。

    然而內環區域推出的這兩宗地，看似占地面積都只有七八十畝，但容積率極高，達到四點八的容積率，也就意味著哪怕是以底價成交，每一宗地的成交總額都將達到六七十億。

    這兩宗地看似都有一定的盈利空間，但當前的市況下，各大地產公司都極珍惜手里的現金儲備，誰愿意在一個七八十畝地、盈利前景又不是特別可觀的項目上，砸進去上百億的資金？

    其他人不動，韓子睿不動，陳立坐在韓子睿身后，也沒有動。

    龍川河北岸區域，這次也推出一宗住宅建設用地約五十畝，拍賣底價一萬五千每平方米，南華浦江分公司的總裁，代表南華集團出手將這塊地拿了下來。

    當前的市況下，南華將位于龍川河北岸的樓盤新房售價降到每平方米兩萬五千以下，銷量極好，而且一下子賣得有些猛，使得南華在浦江的項目

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