高豐銘身為新銳城高級副總裁，代表新銳城，直接將圓陀山觀海景苑南側(cè)第一宗住宅建設(shè)用地，從每平方米兩千元的樓面價(jià)底價(jià)，一次就追加到每平方米三千元，出價(jià)間沒有一絲的猶豫，不要說左右的同業(yè)代表了，即便是一直關(guān)注場下動靜的拍賣師，這一刻都懷疑是不是自己的耳朵聽錯(cuò)了，驚詫的望過來，征詢的問道：

    “對不起，我剛才確定沒有聽錯(cuò)，你們喊價(jià)是十八億，也就是規(guī)劃容積率為、占地面積四百畝的圓陀山A08地塊，你們將樓面價(jià)一次追加到每平方米三千元？”

    “你沒有聽錯(cuò)。”高豐銘揚(yáng)了揚(yáng)手里的舉價(jià)牌，含笑的回應(yīng)著拍賣師，這時(shí)候也是照著之前商議的，都不回頭看陳立這邊一眼，好像都不知道陳立、鄭文遠(yuǎn)、周斌他們也在場似的。

    當(dāng)下的市場環(huán)境下，房產(chǎn)交易市場以及土地交易市場差不多是同步萎靡，之前已經(jīng)拍賣了十七宗住宅及商業(yè)辦公建設(shè)用地，其中流拍了四宗建設(shè)用地，七宗建設(shè)用地以底價(jià)成交，有多家開發(fā)商參與競爭拍賣的六宗建設(shè)用地，競拍產(chǎn)生的溢價(jià)也只有百分十幾二十的樣子。

    圓陀山A08地塊，新銳城第一個(gè)舉牌應(yīng)價(jià)，而且直接就溢價(jià)50%，怎能不叫人震驚？

    就算是新銳城財(cái)大氣粗，但誰見過這么糟踏錢啊？

    坐在陳立左右，剛才聽到陳立跟韓子睿調(diào)侃的人，這時(shí)候則都朝陳立、韓子睿看過來。

    面對諸多驚疑不定探望過來的眼神，陳立則是淡然而坐，有些相識的人探詢的看過來，他也只是給予肯定的淺笑，證明高豐銘在前面沒有瘋掉。

    孫海容、華錦石之前也不知道新銳城今天的出價(jià)策略，這一刻也嚇了一跳，但他們跟陳立也接觸兩年多了，頗為熟悉陳立的風(fēng)格，驚詫之余也沒有急于詢問，耐著性子坐在一旁看好戲。

    韓子睿則是如坐針氈。

    陳立剛才說他們能承受的樓面價(jià)上限就是每平方米三千元，他還在猜測陳立這番話有幾分有幾分假，他還在猜測陳立這么說的用意到底是什么，怎么都沒想到坐在前面的高豐銘直接一步喊到位？

    這時(shí)候大家看過來，無疑都是在等韓子睿代表萬邦予以回應(yīng)。

    一丁點(diǎn)緩沖的時(shí)間都沒有，韓子睿能回應(yīng)什么？

    無論于內(nèi)，還是于外，都沒有人會愿意看到他這時(shí)候站出來做一個(gè)純粹的攪局者，那就出資五十四億，將圓陀山觀海景苑南側(cè)的這三宗建設(shè)用地都拿下來？

    韓子睿一手托著下巴，一手抱著另一只手的肘部，看似面無表情，內(nèi)心則是掀起驚濤駭浪：

    樓面價(jià)每平方米三千元，考慮到沿海灘涂地基松軟，高層住宅需要付出一部分額外的建造成本，攤算稅費(fèi)及財(cái)務(wù)成本，只需要明后年浦江旅游地產(chǎn)稍稍有一些回暖的跡象，這個(gè)項(xiàng)目還是有一定盈利空間的。

    只是沒有大型的旅游、養(yǎng)老及醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行配套，圓陀山所謂的海景房、海景公寓距離松山縣城區(qū)還有十二三公里，距離浦江市主城區(qū)更是距離四五十公里，所謂的海景又是黃泥水，所謂的海灘又是淤泥灘，對購房者的吸引力實(shí)在很有限，銷售去化的速度絕對不會有多快。

    一旦將這三宗地都拿下來，就意味著萬邦手里有限的資金，會在圓陀山被套上好幾年，才有可能連本帶利的收回來。

    而萬邦要是決心額外投資建造旅游、養(yǎng)老及醫(yī)療設(shè)施，那攤算下來的成本就有些高了，還有沒有盈利空間，就實(shí)在難說了。

    而且，萬邦真要這么做，也只會令剛剛收購觀海景苑、濱海風(fēng)情小鎮(zhèn)兩座樓盤的新潮銳坐享其成，這也絕不是韓子睿所希望看到的……

    “啪！恭喜新銳城建設(shè)，成功拿下松山縣圓陀山A08地塊……”

    聽到拍賣師落槌，韓子睿才驚醒過來，才知道他剛才太過糾結(jié)，竟然連拍賣師的三次喊價(jià)都沒有聽見。

    韓子睿這時(shí)候是決計(jì)不會去看陳立那張囂張而得意的臉的，但他忍不住側(cè)了側(cè)身子，朝坐在前兩排的喬逸松看過去。

    喬逸松除了剛才回頭聽到陳立自揭底牌時(shí)情不自禁的回頭看這邊兩眼外，之后一直都默不作聲的坐在座位上，之前也沒有代表浦信宏昌參與任何地塊的競爭，這時(shí)候還是無動于衷，好像今天只是突然來了興致，跑過來感受到一下浦江市時(shí)隔三個(gè)月重新的土拍現(xiàn)場氣氛。

    接下來圓陀山A09、A10兩宗地，新銳城也都是毫無猶豫的直接溢價(jià)50%舉牌應(yīng)價(jià)，震驚全場之余，也令韓子睿連一次舉牌的機(jī)會都沒有，他也完全心思去賭追加喊價(jià)后，看新銳城會不會如陳立所說的那般真就會放棄掉碧海新銳城項(xiàng)目。

    賭這個(gè)沒有意思。

    新銳城增發(fā)方案一旦獲得證監(jiān)會審批通過，其儲備資金將增長到一百五十億，而負(fù)債規(guī)模將減降到一百五十億，而且都還是三年期以上的負(fù)債，這意味著新銳城即便在圓陀山多消耗二十億的資金，他們下一步還能在浦江或者其他重點(diǎn)城市拿下一個(gè)超級大盤，到時(shí)候萬邦則將會因?yàn)檫@一次的資金消耗，而徹底失去狙擊的能力。

    他真要賭這個(gè)，陳立完全有可能會再次叫他下不了臺來。

    萬邦作為最有可能的競爭者從頭到尾都沒有動靜，喬逸松完全像是過來看好戲的，其他地產(chǎn)公司代表，更不可能跳出來趟這渾水，看著今天唯一大幅溢價(jià)的三宗地落入新銳城的囊中，心里震驚之余，又覺得相當(dāng)?shù)牟贿^癮，一道道眼神在韓子睿的臉瞥來瞥去，心里都怨萬邦在強(qiáng)勢的新銳城表現(xiàn)竟然軟弱到這一步，沒有叫他們看到好戲。

    剩下來九宗地的競拍，也都在平淡無奇中渡過，其中有三宗地流拍，另外六宗地要么以底價(jià)，要么以接近底價(jià)的價(jià)位被人拿走，這樣的場景也令眾人預(yù)測樓市及土地交易市場極可能還會繼續(xù)冷清相當(dāng)長的一段時(shí)間。

    而新銳城敢以這樣的大手筆拿地，一方面證實(shí)新銳城前期準(zhǔn)備充足，這是其他地產(chǎn)公司無法比擬的，這也令所有人不再懷疑新銳城啟動建設(shè)碧海新銳城的決心。

    新銳城拿下志成必得的三宗地之后，陳立、鄭文遠(yuǎn)、周斌以及高豐銘、肖華、孫尊強(qiáng)他們就直接離場了，而韓子睿則是耐心坐到所有的地塊拍賣結(jié)束，才在工作人員的陪同下站起來，往交易大廳外走去。

    雖然新銳城表現(xiàn)出前所未有的氣魄，令韓子睿沒有一次舉牌的機(jī)會，但他心里沒有后悔今天走這一趟，至少在他看來，由于他的出現(xiàn)，迫使新銳城為拿這三幅地多拿出十八億，要不然讓新銳城以底價(jià)拿走這三幅地，他心里會更糟糕。

    “今天沒有讓韓總有機(jī)會表現(xiàn)一下，真是遺憾啊！”

    韓子睿看到陳立正陪同孫海深、華錦石等人，站在交易大廳外的臺階上抽煙，沒想到陳立這時(shí)候還有興奮過來調(diào)侃他，冷冷一聲，從兜里掏出一支大熊貓，慢悠悠的點(diǎn)上抽了兩口，氣勢絲毫不弱的說道：

    “也沒有什么好遺憾，為了不讓我出手表現(xiàn)一下，新銳城任性的多砸出十八億，倒不知道消息公布出去后，新銳城的中小股東們，心里會怎么想？還是說，你與新潮銳置業(yè)作為控股股東，任性妄為之余，壓根就沒有想過中小股東的感受跟利益？那這樣的話，明天證券報(bào)的新聞報(bào)道，可真就熱鬧了——新銳城如何任性、不負(fù)責(zé)任，又如何讓人相信新銳城主導(dǎo)的大規(guī)模填海工程，不會嚴(yán)重破壞圓陀山的海洋環(huán)境？”

    聽著韓子睿語帶威脅的話，孫海容、華錦石對望一眼，心想他跟陳立的私人恩怨還真深，事情都演變到這一步，照道理來說各走各的陽光道便，沒想到韓子睿竟然不惜公開威脅要利用媒體輿論給新銳城施加壓力，要在碧海新銳城的填海審批環(huán)節(jié)上下絆子。

    “關(guān)鍵還是要看問題從哪個(gè)角度進(jìn)行解讀了？”

    陳立對韓子睿的威脅，只是哂然一笑，攤手說道，

    “新銳城為圓陀山A08到A10地塊多支付的十八億土地款，要是松山縣里拿來在圓陀山的南面建一座濕地、灘涂保護(hù)區(qū)，以及后續(xù)填海所造之地，新銳城都將支付不低于底價(jià)50%的價(jià)款，用于對松山縣所轄海域的海洋環(huán)境、漁業(yè)資源保護(hù)，那新銳城是不是就成了一家相當(dāng)有社會責(zé)任感的地產(chǎn)企業(yè)？”

    韓子睿臉色一沉，他怎么都沒有想到新銳城與松山縣委書記閻賀祥私下里還有秘密協(xié)議，以致他通過盧文仲那里所掌握的信息，從頭到尾都缺最關(guān)鍵的一環(huán)。

    很顯然，新銳城與閻賀祥之間的秘密協(xié)議，不會具體到書面上，但事情發(fā)展到這一步，閻賀祥明天在松山縣委常委會議上提議將新銳城多支付的十八億土地轉(zhuǎn)讓金用于圓陀山南部灘涂、濕地保護(hù)區(qū)的建設(shè)，盧文仲又能阻擋得了的？

    灘涂、濕地保護(hù)區(qū)，原本就是松山縣規(guī)劃要做的事情，只是誰也沒有想到近期能抽出足夠的資金，進(jìn)行高規(guī)格的建設(shè)！

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