沒有鋼筋水泥，繼續(xù)在這地基上想辦法已經(jīng)余地不大了，但若是修成一兩層的普通木樓，不光無法承受大量游客帶來的壓力，安全性太低不說，而且這屁大一點(diǎn)兒地方就完全失去了吸引力，根本就入駐不了幾家商鋪，完全失去了開始的規(guī)劃目標(biāo)。
就好比本來去酒店打算吃一桌海鮮，結(jié)果最后廚師端上來一盤子土豆，這個(gè)差距讓投資者和民眾都心里落差太大。
“這個(gè)工程整體預(yù)算如何？已經(jīng)花了多少錢了？”思忖許久之后陳旭開口問。
“回侯爺，整個(gè)工程策劃預(yù)算是兩千萬錢，目前已經(jīng)花了兩百萬！”張洵小心翼翼的回答。
“兩百萬……”陳旭有些牙痛。
如果就此廢棄，這兩百萬絕對(duì)算是打了水漂，張洵等幾個(gè)合伙的股東平白損失一大筆錢。
而且無法盤活這個(gè)項(xiàng)目，要么徹底爛尾，要么繼續(xù)往里面砸錢，花高價(jià)雇人去水泥廠和鋼鐵廠購買建材，這樣預(yù)算會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超標(biāo)，若是拖上兩三年最后扛不住了，一群投資者都會(huì)破產(chǎn)。
因?yàn)檫@些錢肯定不是全部現(xiàn)金投入，大部分肯定是依靠這個(gè)工程在華夏錢莊進(jìn)行的抵押貸款。
這個(gè)操作在咸陽洛陽大梁等中原繁華郡縣操作的很溜。
眼下大秦經(jīng)濟(jì)就像開掛了一般突飛猛進(jìn)，各行各業(yè)幾乎任何投資都能賺錢，而且為了幫助民間發(fā)展，華夏錢莊也秉承陳旭的理念，只要有合理的規(guī)劃，有前景的商業(yè)項(xiàng)目錢莊經(jīng)過評(píng)估之后都能放貸，而像這種大型商廈的前途一般都比較明朗，錢莊也樂于投資。
不過就和后世的經(jīng)濟(jì)騰飛發(fā)展一樣，發(fā)展的快，其中各種亂七八糟的事情必然很多，開發(fā)商跑路，房地產(chǎn)爛尾的事層出不窮。
不過大秦眼下的大型商業(yè)項(xiàng)目剛剛開始，后面還會(huì)有幾十年高速發(fā)展時(shí)間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)還不到開發(fā)商跑路爛尾的局面，但眼前這個(gè)項(xiàng)目若是爛尾，也必然會(huì)造成一個(gè)非常壞的影響和一個(gè)惡劣的開端。
這些商人與華夏錢莊都簽有貸款合同，若是項(xiàng)目破產(chǎn)還不上錢，而天下皆知華夏錢莊是他清河侯的產(chǎn)業(yè)，到最后官府甚至朝廷都會(huì)幫忙陳旭討賬，只怕張洵等人除開坐牢之外還有可能被奪籍，全家老少都變成奴隸。
所以這件事陳旭感覺必須小心翼翼處理好，給張洵等人一個(gè)交代，最重要的是要給天下一個(gè)警示或者是示范，開發(fā)項(xiàng)目不要盲目模仿咸陽模式，而是要因地制宜的發(fā)展才行。
“派人去把華夏錢莊駐吳中的主管叫來！”陳旭抬頭吩咐旁邊一個(gè)吳中官員。
“侯爺稍等，屬下這就安排！”官員正準(zhǔn)備離去，人群中一個(gè)身穿華服頭戴玉冠的黑須男子擠進(jìn)來拱手行禮說：“華夏錢莊駐吳中分部主管歐陽仲見過侯爺！”
“咦，來了，來了就好！”陳旭上下打量一眼這個(gè)男子，相貌平平但卻不卑不亢，胸口掛著華夏錢莊主管的銘牌。
“歐陽仲見過江郡守，見過諸位……”
歐陽仲禮節(jié)十足的對(duì)著一圈人拱手行禮，所有人也都忙不迭的還禮，等房間里慢慢安靜下來之后陳旭才對(duì)歐陽仲說：“姑蘇商廈工程的貸款額度是多少？還款周期是多長？”
“回侯爺，姑蘇商廈開發(fā)商為姑蘇商廈商貿(mào)公司，貸款額度一千六百萬錢，還款周期十年，年息七厘，連本帶息每年需還一百七十余萬錢……”
“嘶~”不光陳旭臉皮抽抽，四周圍觀者無不都在倒吸涼氣。
“你們膽子太大了，若非遇上本侯，只怕你們都要去修海港碼頭了！”陳旭微微瞅了張洵和他身邊兩個(gè)同伴說。
“是是，我等也是看好吳中未來的發(fā)展，本來工程設(shè)計(jì)和規(guī)劃修建都很順利，但坦途計(jì)劃一下就卡斷了我們的鋼筋和水泥來源，工程被迫停工之后我們皆都無奈，只能四處尋找建材，但高價(jià)弄到一些也于事無補(bǔ)，自從聽聞侯爺要來東南巡查，我等實(shí)屬無奈才不得不在吳中等候侯爺，就是希望侯爺能夠幫我們一把，不然我等六位同伴數(shù)百口家人只怕都要深陷牢獄……”
“噗通~”
張洵和身邊兩位同伴都一起跪了下去，伏地磕頭聲音哽咽，“還請(qǐng)侯爺救我們，若是工程廢棄，我等死活不論，然家中尚有妻兒老小，他們何其無辜，也要跟著我等遭受這無妄之災(zāi)……”
“哼，侯爺當(dāng)面，哭哭滴滴成何體統(tǒng)！”郡守江珩臉色發(fā)黑的冷哼。
“郡守恕罪，侯爺恕罪，我等實(shí)在無法也，事到如今叫天天不應(yīng)叫地地不靈……”
“誰說叫地地不靈，本侯這不是已經(jīng)被你們叫來了么？都起來吧，此事本侯可以幫你們解決，但也希望諸位以后投資勿要太過沖動(dòng)，世間萬事萬物都非一成不變，兩千萬的投資雖然不算太大，但在吳中也算是首屈一指的大工程了，不過此工程爛尾也好，至少為后來者做出了一個(gè)巨大的警示效果……”
陳旭說完之后轉(zhuǎn)頭看著歐陽仲叮囑：“華夏錢莊肩負(fù)大秦國運(yùn)，任何貸款和投資都必須慎之又慎，切記要嚴(yán)格把關(guān)，此次事件一定要引以為戒！”
“侯爺教訓(xùn)的是，屬下謹(jǐn)記！”歐陽仲輕輕的擦著額頭的虛汗連連點(diǎn)頭。
“嗯，此事事出有因也怪不得你，無需有太大的心理壓力，吳中之未來本侯非常看好，而吳中錢莊分部，未來十年必然會(huì)超過咸陽總部的規(guī)模，你等要好好經(jīng)營，切莫大意！”
“是，屬下一定盡心盡力，絕不讓侯爺失望！”歐陽仲恭恭敬敬的拱手。
“好了，你們貸款一千六百萬，每年還款一百七十萬，這個(gè)壓力的確很大，但若是工程順利完工，只怕每年的收入也令人眼紅，現(xiàn)在本侯說說對(duì)你們這個(gè)半拉子工程的指導(dǎo)意見，希望能夠解決你們的困境……”
陳旭將眼神再次落在沙盤上，用竹棍指著樓盤說：“本侯的方案就是徹底廢棄目前的所有設(shè)計(jì)和規(guī)劃，這個(gè)地基商廈用不上，可以利用起來修一座大學(xué)……”
“��？！”
“大學(xué)……”
房間內(nèi)瞬間一陣驚呼和騷動(dòng)，張洵等人滿臉呆滯嘴巴張大可以塞進(jìn)去一個(gè)大鴨蛋。
“本侯早在五年前便推動(dòng)大秦第一個(gè)五年計(jì)劃，要求全國郡城籌辦大學(xué)，縣城籌辦中學(xué)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)籌辦小學(xué)，如今五年過去，效果不盡如人意，大學(xué)規(guī)模連五分之一都沒達(dá)到，中學(xué)小學(xué)更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，這片地方只有一百畝左右，如若不能修高樓則就失去了應(yīng)有的功能和意義，棄之可惜，利用起來修建大學(xué)剛好！”
“侯爺，那……那姑蘇商廈是否就干脆不修了？”設(shè)計(jì)師李東結(jié)結(jié)巴巴的開口。
“誰說不修，不修我還來看甚子？”陳旭撇撇嘴把竹棍丟在沙盤上，轉(zhuǎn)頭看著掛在工程進(jìn)度表旁邊的一副吳中地圖。
“諸位請(qǐng)看，吳中地勢(shì)平坦湖泊池塘星羅棋布，河流溝渠密如蛛網(wǎng)，這種地方本不適合修建高樓，吳中郡城歷經(jīng)吳越楚秦?cái)?shù)百年的戰(zhàn)火，數(shù)次破城又?jǐn)?shù)次重建，城內(nèi)廢棄了大量的前朝房舍和宮殿，這些地方其實(shí)可以利用起來，目前的姑蘇商廈項(xiàng)目無法繼續(xù)，本侯建議徹底廢棄這種大體量的混凝土高層建筑，而是改成一種常見的兩層三層木樓，你們看這里……”
陳旭用手指著標(biāo)注為吳王宮的地方。
“這吳王宮五年前本侯來吳中曾去游覽過，面積數(shù)千畝但全都坍塌廢棄，草木森森蛇獸橫行幾乎走不進(jìn)去，本侯以為這片廢墟可以利用起來……”
“侯爺，吳王宮這片地方的確可以重新利用起來，但若是只修建兩層三層的木樓，一旦人多擁擠，恐怕會(huì)出事故！”江珩在旁邊提醒說。
他雖然久居吳中當(dāng)官，但每隔一年還是有一次探親假可以回咸陽一次，蹴鞠商廈他去游覽過，自然知道蹴鞠商廈都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，除開墻壁門窗欄桿等附屬裝修之外，廊柱樓板樓梯等承重區(qū)域都是鋼筋混凝土澆筑而成，哪怕承受十余萬人都不會(huì)坍塌，但若是采用吳中當(dāng)?shù)馗蓹谑降哪緲墙Y(jié)構(gòu)，不說十萬人，幾百人都承受不起，一旦垮塌后果不堪設(shè)想。
“嗯，江郡守?fù)?dān)心的有理，但本侯的設(shè)計(jì)不是一個(gè)商廈模式，而是開發(fā)成為一片商業(yè)步行街……”
“何為商業(yè)步行街？”
工棚內(nèi)瞬間響起無數(shù)疑問。
“就是將吳王宮這一片廢墟按照舊有的格局修建成為一片高低錯(cuò)落的商鋪酒樓曲園等等，這些全部都用于商業(yè)用途對(duì)外招商，而且為適應(yīng)姑蘇多水的特點(diǎn)，依托河水溪流湖泊池塘打造一個(gè)龐大的園林模式，這商業(yè)街打造完成之后，里面不光有大量商鋪，匯聚服飾、珠寶、器物、美食、客棧、酒樓、書店、曲園、劇院等等商舍，還有小橋流水，亭臺(tái)樓閣，藕池荷花，涼亭回廊，這樣游客游覽期間，既能購物聽曲，還能賞花把盞，甚至還能劃船蕩舟隨溪水徜徉，天與地，山與水，人與景自然和諧相映成趣……”
隨著陳旭訴說，圍觀者臉上的疑惑慢慢舒展，繼而變成了一種驚喜和興奮，特別是張洵和他兩個(gè)同伴，激動(dòng)的渾身都在輕微顫抖。
“好，好啊，侯爺這個(gè)提議簡(jiǎn)直絕妙，如此不僅廢棄的吳王宮可以重?fù)Q生機(jī)，也能開創(chuàng)一種我江東水鄉(xiāng)的獨(dú)特風(fēng)物！”人群中一個(gè)峨冠高聳的儒生撫手大聲贊嘆。
“正是正是，與侯爺?shù)倪@番形容比較起來，這方方正正的姑蘇商廈設(shè)計(jì)的簡(jiǎn)直不堪入目！”有文士絲毫都不顧及科學(xué)院設(shè)計(jì)師的臉面。
“是啊，侯爺這個(gè)提議與我江東景致完美配合宛若天成，修好之后必然是我吳中一大盛景也！”
“如此以來，以后我等無聊玩耍也有好的去處了……”
“然，吳中雖大，但比起咸陽相差甚遠(yuǎn)，某曾去過咸陽三次，每次去都感覺如同去了一個(gè)新地方，大街小巷井井有條，房屋館舍鱗次櫛比但又規(guī)劃井然，與我吳中這種稀稀拉拉亂七八糟的情形比起來，實(shí)在是天壤之別�！�
“是極是極，咸陽某也去過兩次，的確大氣磅礴，不似吳中這般凌亂！”帝國吃相最新章節(jié)就來網(wǎng)址：www.BiQuYun.Com
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