第三百八十七章兩大投資計(jì)劃
眾所周知，香港人愛賭馬，所以這里有全亞洲最好的賽馬場(chǎng)，尤其是七十年代新建的沙田馬場(chǎng)更是全世界最頂級(jí)的賽馬場(chǎng)地，每年在這里舉行的國(guó)際頂級(jí)賽馬賽事，吸引著全世界愛馬人士的光臨。
郭守云也喜歡馬，畢竟誰(shuí)心里都有一個(gè)騎馬持槍，千里奔襲，縱橫疆場(chǎng)的將軍夢(mèng)。只是他對(duì)賭馬沒什么興趣。所以，特意挑了一個(gè)沒有賽事，陽(yáng)光不錯(cuò)的時(shí)間，跟李澤巨一塊來(lái)沙田馬場(chǎng)騎馬。這里的賽道質(zhì)量肯定沒的說(shuō)，李家的馬也是最頂級(jí)。所以，整段時(shí)間郭守云的性質(zhì)很高。
在盡興之后，下馬把韁繩交給了旁邊的馴馬師，相互拿了瓶礦泉水，在旁邊的休息區(qū)坐了下來(lái)。
“年輕就是好啊，你騎了一個(gè)小時(shí)，臉不紅氣不喘。我這邊卻是要被顛散架了。”李澤巨看著旁邊的郭守云有些羨慕道。
“年輕的時(shí)候誰(shuí)都有，沒什么好羨慕的。”頓了一下，他話鋒一轉(zhuǎn)，“李兄，鄒文懷這個(gè)人你熟悉嗎？”
“懷叔？當(dāng)然認(rèn)識(shí)！”
當(dāng)年，鄒文懷抵御豪門貴公子林建岳的惡意收購(gòu)，還是李嘉誠(chéng)幫的忙。兩家自然不陌生。
“怎么突然問(wèn)起這個(gè)，不會(huì)是你對(duì)嘉禾感興趣吧？”
以李澤巨的機(jī)敏，自然瞬間就猜到了郭守云問(wèn)題背后的動(dòng)機(jī)。
“什么都瞞不過(guò)你，我確實(shí)對(duì)嘉禾感興趣！”郭守云點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“你不是有矩陣了嗎？相比之下，香港電影市場(chǎng)早已經(jīng)是沒落。”
“香港電影的沒落，我自然清楚。不過(guò)我看中的是方興未艾的華夏。而且，嘉禾作為香港電影史上最成功的公司，600多部電影的版權(quán)也是我看中的地方。”
很清楚未來(lái)華夏電影市場(chǎng)成長(zhǎng)曲線的郭守云，自然要早早布局。已經(jīng)是末路，但仍然是一代人的回憶，在整個(gè)華夏、東亞、東南亞具有強(qiáng)大品牌影響力的嘉禾自然是他的首選。
“布魯斯，你的目光永遠(yuǎn)盯著未來(lái)！”沉吟片刻后，李澤巨緩緩道。
“未來(lái)的不確定性恰巧是最大的！”
“沒錯(cuò)。不過(guò)你好像都成功了！”
“也是我運(yùn)氣不錯(cuò)！”
李澤巨笑了笑，“這件事我會(huì)幫你問(wèn)，如果有了結(jié)果，會(huì)第一時(shí)間通知你！”
“謝謝！”
“說(shuō)客氣就見外了。哦，對(duì)了。這份資料你看一下！”
把助手遞過(guò)來(lái)的資料，交到了郭守云手里。
“這是什么？”
“兩份房地產(chǎn)項(xiàng)目的資料，如果你覺得沒問(wèn)題的話，我們可以在上面合作。”
“哦，效率這么高？”郭守云饒有興致的接了過(guò)來(lái)。
“沒你想的那么快。這兩個(gè)項(xiàng)目早就有了，之前一直打算跟內(nèi)地的房地產(chǎn)開發(fā)商合作，只是一直沒有合適的人選。現(xiàn)在你加入進(jìn)來(lái)，長(zhǎng)實(shí)自然不會(huì)再考慮別人。”
李澤巨的一番話說(shuō)得很漂亮。郭守云笑著看了他一眼后，翻開了手里的資料。
翡翠園、泰和佳苑是兩個(gè)小區(qū)的名字，一個(gè)位于魔都，一個(gè)位于鵬城，都是位于市中心的優(yōu)秀項(xiàng)目。看得出來(lái)，李澤巨舍得把它們拿出來(lái)是用了心的。
“翡翠園，占地面積8萬(wàn)平米，建筑面積2萬(wàn)平米泰和佳苑，占地面積288萬(wàn)平米，建筑面積724萬(wàn)平米。開發(fā)周期四年，分三期完工。總投資214億華夏幣。拿地的資金和第一期開發(fā)資金為56億華夏幣，后期可以通過(guò)賣樓花回籠資金。這是華夏房地產(chǎn)開發(fā)模式，跟美國(guó)不一樣。”
“這個(gè)我知道。”郭守云點(diǎn)了點(diǎn)頭后，把兩份文件一扣，“那么長(zhǎng)實(shí)希望在這次合作中占多少比例？”
“五五分成如何？”
郭守云搖了搖頭，“無(wú)論任何事情，總要有一個(gè)做主的人效率才會(huì)高。我只是財(cái)務(wù)投資，沒必要占50！反而你們長(zhǎng)實(shí)擁有豐富的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在這樣的合作中更應(yīng)該占據(jù)主動(dòng)。所以，六四或者七三都是一個(gè)更合適的選擇。”
他只是來(lái)賺錢的，不是來(lái)開發(fā)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)的，沒必要跟長(zhǎng)實(shí)爭(zhēng)奪項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)。
“既然如此，那就六四吧，大家都有的賺！”李澤巨微笑道。
“沒問(wèn)題！更具體的合作，我會(huì)讓麗貝卡跟長(zhǎng)實(shí)談。我們除了監(jiān)督財(cái)務(wù)，不會(huì)干涉你們對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)。”
在李澤巨點(diǎn)頭后，郭守云抬了抬手里的資料，“我能拿回去看嗎？”
“當(dāng)然！”
轉(zhuǎn)手把資料交給麗貝卡后，郭守云站了起來(lái)，“一塊走走？”
“好啊！去彭福公園吧！”
彭福公園是與沙田馬場(chǎng)比鄰而居，占地八公頃，是香港最大的公園。郭守云不知道彭福公園，不過(guò)看著旁邊郁郁蔥蔥的森林，以及鳥鳴猿啼的聲音，便有了踏青的興致。
兩人走了一會(huì)后，郭守云忽然道：“李兄，你知道這次來(lái)華夏，除了看一下漢華，以及另外的幾家入股的互聯(lián)公司之外，還打算干什么嗎？”
“愿聞其詳！”
“其實(shí)你應(yīng)該猜的到。”
李澤巨笑了笑，“我知道是投資，但卻猜不中規(guī)模！所以，還是先聽你說(shuō)吧。”
“哈哈，你果然是聰明人！其實(shí)這次來(lái)，我主要有兩個(gè)投資計(jì)劃。第一，未來(lái)五年，在華夏投資建設(shè)15萬(wàn)兆瓦的發(fā)電廠和配套設(shè)施。第二，未來(lái)五年，建設(shè)魔都和京城兩家占地規(guī)模超過(guò)00公頃的環(huán)球影城。”
李澤巨腳步一停，瞠目結(jié)舌道：“布魯斯，你是認(rèn)真地？”
“當(dāng)然！”
“你知道你這兩個(gè)投資目標(biāo)需要多少資金嗎？”
“當(dāng)然，15萬(wàn)兆瓦發(fā)電廠，全部建成的話需要180億美元兩個(gè)環(huán)球影城需要90億美元。不過(guò)，這么大的項(xiàng)目我也沒準(zhǔn)備單干，中間肯定需要合作者。比如你們李家。”
看著他深邃的眼神，李澤巨臉上的驚色慢慢被思索取代。
“李兄，華夏的發(fā)展情況在那里擺著，能源的缺乏也是現(xiàn)狀。所以，投資電廠肯定不會(huì)虧。至于環(huán)球影城，我想除了迪士尼，大概再?zèng)]有能夠跟我們相比的主題公園品牌了。而且，有木乃伊、侏羅紀(jì)公園、哈利波特、加勒比海盜這些經(jīng)典電影作為內(nèi)容，我們也不會(huì)缺乏游客。”
李澤巨緩緩點(diǎn)了點(diǎn)頭后，“布魯斯，你就這么確信華夏的未來(lái)嗎？要知道，現(xiàn)在世界上可是充斥著華夏崩潰論。”
“以人為鏡可以正衣冠，以史為鏡可以知興亡。過(guò)去五千年世界文明史，華夏一直都是世界上最主要的強(qiáng)國(guó)，沒理由她會(huì)一直沒落下去。相反，在經(jīng)歷了百年動(dòng)蕩后，華夏再次迎來(lái)一個(gè)強(qiáng)盛時(shí)期的可能性在我看來(lái)幾乎百分之百。所以，我對(duì)她的未來(lái)非常看好。”頓了一下，郭守云微笑道，“如果不是我手里的資金有限，投資計(jì)劃就不只是兩個(gè)了！”
“你手里的錢可不少。芒種基金和雷霆基金從黃金和石油市場(chǎng)上賺到的錢加起來(lái)怕是不少于200億美元吧？”
“是賺了不少，但大部分都是客戶的錢，我們只是賺點(diǎn)辛苦費(fèi)而已！”郭守云微笑道。
“如果40的收益也只是辛苦費(fèi)的話，那這樣的辛苦費(fèi)給我來(lái)一沓。”
“這很簡(jiǎn)單。只要你也仿效令尊把錢放在芒種基金，何止是40！”
李澤巨笑了笑，拍了拍郭守云的肩頭后，“你這么大的投資計(jì)劃，準(zhǔn)備如何展開？要知道在華夏投資可不僅僅是有錢就夠了，中間還要通過(guò)發(fā)改委的審批，項(xiàng)目落地也要認(rèn)真考察，再加上開工建設(shè)中遇到的麻煩，沒有一兩年的時(shí)間，根本談不上開工。”
“困難我當(dāng)然清楚。不過(guò)現(xiàn)在華夏正是招商引資的關(guān)鍵期，想來(lái)對(duì)于我的投資不會(huì)設(shè)置太多的障礙。另外，15萬(wàn)兆瓦的電廠也不是堆積在一塊，而是拆分成815個(gè)，甚至更多個(gè)分支項(xiàng)目，相對(duì)更容易一些。真正困難的是兩個(gè)主題公園，征地的面積太大了。”
李澤巨若有所思道：“電廠可以找華夏五大發(fā)電集團(tuán)合作，主題公園可以找中旅和青旅，以及地方政府合作。這樣會(huì)減少困難，加速項(xiàng)目落地的時(shí)間。”
“這也是我們做出項(xiàng)目評(píng)估后的想法。不過(guò)，我還打算邀請(qǐng)你們李家，當(dāng)然你們?nèi)绻信d趣的話！”
“為什么是我們？”
“兩個(gè)原因：第一，我們是關(guān)系深厚的朋友，而且我信得過(guò)你的為人。第二，你們李家，尤其是你們家老爺子在內(nèi)地?fù)碛猩詈竦恼稳嗣}，對(duì)項(xiàng)目落地有很大的幫助。”顯而易見的原因，郭守云也沒有隱瞞。
“除了我們，你還打算邀請(qǐng)另外的投資者嗎？”點(diǎn)頭后，李澤巨繼續(xù)問(wèn)道。
“私人財(cái)團(tuán)除了你們李家，我并沒有打算邀請(qǐng)別人。說(shuō)實(shí)話，香港除了你們李家，以及四叔李兆基之外，對(duì)于我的計(jì)劃并沒有太大的幫助。”
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