第四百五十二章抄底樓市
想到**，郭守云想起了另外一件事！跟喬納森韋爾分開，回到家后，他拿起電話給余飛打了過去。
“老板，我就猜到您會給我打電話？”余飛的語氣永遠是那么吊兒郎當。
“知道，還不快說！”
“香港房價崩了，97危機后連續(xù)六年的經(jīng)濟低潮，被的爆發(fā)徹底擊垮。如今香港樓市已經(jīng)比巔峰時下跌了七成。長實、九龍倉、新世界等房地產(chǎn)開發(fā)公司也股價大跌。我們做空的華人置業(yè)股價跌了47，如果現(xiàn)在平倉的話，可以凈賺138億港幣！”應(yīng)了一聲后，余飛快速道。
“現(xiàn)在香港房地產(chǎn)商還不是已經(jīng)人心惶惶了？”
“當然。現(xiàn)在三月才剛剛過半，這里已經(jīng)發(fā)生了3起因還不起房貸而自殺的事件。新房、二手房、商住房、商用房的交易幾近于零。新聞媒體天天都在唱衰香港樓市。現(xiàn)在一上街，人流少了大半，感覺整個城市都失去了希望！”
“這么說機會來了？”
“您打算抄底？”
“這還用問嗎！現(xiàn)在馬上平倉，然后用賺到的錢，融資融券做多香港地產(chǎn)公司的股票！”
“明白！不過，現(xiàn)在入場的話是否合適？萬一還要下跌？”
“香港房市已經(jīng)經(jīng)歷了六年的低潮，**的爆發(fā)是最后的底部，這是我們抄底的最好機會。”
“是！我馬上安排！”
“黃金和石油有變化嗎？”
“國際黃金的最新價格是每盎司27847美元，國際石油的最新價格為每桶4012美元。相比上周，黃金微跌18個基點，石油漲了153個基點！”
“石油的勢頭比黃金更猛啊！”
“相比我們最初投資的時候，石油已經(jīng)上漲了259，黃金上漲了173！相比較來看，石油確實漲的更多。不過資本市場瞬息萬變，尤其是現(xiàn)在第二次美伊戰(zhàn)爭馬上就要爆發(fā)，華夏疫情擴大化等黑天鵝事件都會對全球資本市場產(chǎn)生重大影響！”
“你覺得應(yīng)該調(diào)整投資策略？”
“長線多頭仍然不變，但應(yīng)該適當?shù)慕档透軛U比例！5倍相對而言會比較合適！”
“如果你覺得現(xiàn)在應(yīng)該謹慎的話，那就去做吧！我只要求長線多頭滿倉，其余你來控制！”
“是！”
“還有事嗎？”
“沒了！”
道了聲再見后，郭守云掛斷了電話。謹記著他又給唐文芳打了過去。
“老板！”
“現(xiàn)在在哪？”
“魔都！”
“京城的好房產(chǎn)都買完了嗎？怎么跑魔都去了？”
“京城那邊業(yè)務(wù)和運作模式已經(jīng)成熟，剩下的交給其余人負責就行。魔都這邊我要親自考察！”
“結(jié)果如何？”郭守云笑道。
“如果您能給我二十億的話，我一周就能全部用完！”
“好啊，沒問題！”
“老板，我說的可不是玩笑話！”
“我也沒開玩笑！”
感覺到唐文芳的驚訝后，他繼續(xù)道：“香港的事情你也知道吧？”
“知道！您打算抄底？”
“沒錯。曾經(jīng)一度高達2萬港幣每平米的香港樓市，如今已經(jīng)跌落到了不足8000，將軍澳和青衣甚至跌倒了3000港幣。這么好的機會，我怎么會看不到。另外，你不是在香港工作多年，對那里的樓市最熟悉嗎，現(xiàn)在機會來了！”
確定**ss不是在開玩笑后，唐文芳立即爆發(fā)出了強烈的熱情。女人對買東西，或者說掃貨這件事?lián)碛刑烊坏臉啡ぁ８螞r現(xiàn)在還不是普通的東西，而是一套套價值幾十萬，甚至幾百萬港幣的房子。
“我馬上收拾行李，帶人去香港！”
“嗯！你需要的資金我會打給你。你只需要把香港，尤其是中環(huán)、上環(huán)、銅鑼灣、金鐘等香港核心區(qū)在售的物業(yè)買下來。”
“寫字樓、商鋪、倉庫、住宅，所有的物業(yè)類型都可以嗎？”
“都可以！”
“我可以用多少資金？您剛才說的二十億？”
“二十億只是一個概念，我給你多少你就用多少！”
“明白了！”唐文芳振奮道。
“我要說的就是這些，你去準備吧！”
隨后他又給漢華信托的邢志平打了個電話，讓他把公司旗下所有能夠抵押的資產(chǎn)全部抵押貸款。
“漢華控股剩下的股份，再加上康師傅、健力寶、格力的股份，還能夠籌集至少40億美元的資金！有了這筆錢，足夠環(huán)球地產(chǎn)在香港的快速擴張。”
這筆貸款之后，他在華夏的資產(chǎn)基本都背上了負債。雖然不能說對資本運用已經(jīng)到了極限。但至少也到了安全線的邊緣。短時間內(nèi)，不會再有大筆的資金產(chǎn)出。不過，這一切都是值得的。以后來香港樓市的走向，現(xiàn)在投四十億，未來十年后的回報將超過20倍。
算清楚這筆賬，郭守云也不得不感嘆，華夏的房地產(chǎn)果然是比互聯(lián)網(wǎng)還強大的造富行業(yè)。要不是他自信能夠在黃金和石油上拿到更高的回報率，他都想把自己在資本市場的投資全都撤回來，投資華夏房市了。
“老板，他們來了！”
其實不用王玨提醒，郭守云也注意到了走進來的曾麗清和蔡藝濃！
主動迎上去后，郭守云朝曾麗清張開了雙臂，“老曾，又見面了！”
“是啊，沒想到這么快。”
寒暄幾句，簡單的擁抱后，郭守云審視了一下旁邊身穿紫色外套的女人。正值風華的她很漂亮，面帶微笑給人一股親和感。
“蔡小姐，很高興見到你！”
“您好，郭先生。見到您是我的榮幸！”蔡藝濃有幾分拘謹。這也難怪，她掌管的唐人跟面前這位旗下的矩陣相比，差距不可以道理計。
“請坐吧。今天把你們找來，有幾件事跟你們商量。”停頓片刻，組織了一下語言后，“老曾，作為騰訊的高層，你清楚公司的未來戰(zhàn)略，泛娛樂是我們的支柱產(chǎn)業(yè)。收購唐人影視是基于這個戰(zhàn)略的布局之一。但唐人影視的業(yè)務(wù)主要集中在古裝電視劇的制作和藝人經(jīng)紀，這對騰訊來說是不夠的。所以，我會在唐人影視的基礎(chǔ)上進行分拆，以及一定程度的擴張。”
“首先，剝離唐人影視的藝人經(jīng)紀業(yè)務(wù)，組建唐人藝人經(jīng)濟公司，公司主營藝人經(jīng)紀，兼具影視投資，但不涉及影視制作。蔡小姐，你是公司總裁。其次，在唐人影視制作部門的基礎(chǔ)上，成立企鵝影視，主營電視劇和娛樂節(jié)目的制作。老曾，企鵝影視在沒找到合適的之前，暫時由你來負責。最后，組建騰訊院線公司，總裁人選我已經(jīng)讓老馬去考慮。”
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