不建議拆除，那就要對這一片區(qū)域的功能進(jìn)行重新的設(shè)計(jì)。方案很多，比如新建博物館，會展中心，商城，商業(yè)辦公區(qū)等等。
不過最終呢，市里在綜合了各方意見，以及專家組的建議后，決定保留這一片區(qū)域，并且在這一片區(qū)域上建立藝術(shù)區(qū)。
具體的，參考京城的798藝術(shù)區(qū)。
市里決定在這一片區(qū)域里面，以這些舊廠房和舊建筑為主體，進(jìn)行相關(guān)的改造，力求打造成整個(gè)西北最大的以藝術(shù)文化為主的綜合藝術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)。
經(jīng)過全盤考慮，市里決定。這次這些廠房呢都將以個(gè)體或者打包對外進(jìn)行出售，而出售所籌集來的資金呢，則是進(jìn)行這里居民的搬遷費(fèi)用，以及輕工區(qū)域的整體改建費(fèi)用。
不過呢，購買藝術(shù)區(qū)里面的這些建筑呢有個(gè)前提，首先呢就是不能進(jìn)行炒作，僅能自己或者租借他人使用。
其次呢，所有入住這里的企業(yè)呢都必須是一文化產(chǎn)業(yè)為主，原則上不接受其它產(chǎn)業(yè)類別的企業(yè)進(jìn)入。
還有呢，那就是凡是入住進(jìn)來的企業(yè)，在進(jìn)行改造的時(shí)候，不能破壞這些建筑外部面貌。一些有保護(hù)價(jià)值的，不能改變破壞。不能對舊建筑進(jìn)行拆除重建，違者將沒收其所有權(quán)。
最后呢，那就是為了打擊惡意炒房，所有購買的房屋五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
聽完杜娟的這一番話，韓櫟思索了一下，然后有些擔(dān)憂道：“如果是這樣的話，出售的價(jià)格會不會很貴。”
杜娟搖了搖頭道：“這次市里的決心很大，也打算將這里當(dāng)做新的樣板工程來做。
所以才規(guī)定所有入住的企業(yè)必須是文化產(chǎn)業(yè)類別，還有就是五年內(nèi)不允許轉(zhuǎn)讓。有了這兩條限制，基本上就杜絕了炒房團(tuán)的加入。
炒房團(tuán)手上的都是熱錢，他們所看中的都是一些周期短，收益高的房源。而這一條五年內(nèi)不得出售，就已經(jīng)限制了他們的進(jìn)入。
更何況，這里還必須是文化產(chǎn)業(yè)才能進(jìn)入的，就更加縮小了使用范圍。因此價(jià)格不會高到哪去，所有我建議我們是否可以考慮一下。
一方面呢可以解在咱們目前所需，另一方面呢，這也算是一種長期投資。
看得出市里對于這里很重視，我想以后這里的升值空間肯定很大。而且就算這個(gè)項(xiàng)目失敗，不是還有建筑以及下面用地嗎，這些也算能夠保值的啊。
而且我還打聽到了一個(gè)內(nèi)部消息，那就是為了促進(jìn)這個(gè)藝術(shù)區(qū)，乃至城東的發(fā)展，改善交通環(huán)境。
市里決定已經(jīng)在新建的地鐵延長到藝術(shù)區(qū)，目前已經(jīng)在進(jìn)行地質(zhì)探測，以及路線規(guī)劃論證環(huán)節(jié)。”
嗯？聽到這里，韓櫟也勾起了很多他前世的回憶。的確，未來這一片區(qū)域是藝術(shù)區(qū)，而且地鐵也將會延伸道這里。
并且在以后市里的規(guī)劃中，也是在持續(xù)性的加強(qiáng)城東區(qū)域的建設(shè)。尤其是在沿河的濕地公園附近，隨著世園會的成功舉辦，這里也成了安西重要的高新和文化產(chǎn)業(yè)園。就房價(jià)來說，也是除了幾個(gè)較好的區(qū)域外最高的。
因此，就算是置業(yè)投資的話，在這里也是十分有發(fā)展前途的。
想到這里，韓櫟心里便有了決斷。于是沖著杜娟道：“這樣的話，也可以。
我看這樣吧，回頭呢咱們?nèi)フ椅甯缥很娏囊涣模缓笊塘恳幌驴纯丛趺崔k。即便是藝術(shù)區(qū)和限制了交易年限，我想這一片區(qū)域的房子也不好弄吧，尤其是一些位置比較好的。”
杜娟點(diǎn)點(diǎn)頭道：“行，不過要盡快，不然就來不及了。”
韓櫟點(diǎn)頭道：“好，這樣你回去和五哥說一下，看看什么有時(shí)間，咱們盡快越一下。”
嗯，我回去和他說。
杜娟點(diǎn)了下頭然后拿出一份文件，然后沖著韓櫟說道：“好了這是第一件事情，接下來說別的。”
還有什么事？
事情多著呢。杜娟打開文件道：“第一件事情，那就是要招新了。現(xiàn)在項(xiàng)目很多，我們的人手嚴(yán)重不夠。不管是我們運(yùn)營這邊還是技術(shù)部門，人手都十分缺乏。
先說我們運(yùn)營部門吧，因?yàn)轫?xiàng)目多，我們運(yùn)營部門的員工，尤其是和客戶對接談項(xiàng)目的壓力很大。
一周七天，他們有六天都在飛機(jī)上，全國各地跑。
雖然咱們的公司的薪酬不錯(cuò)，但這么大的工作強(qiáng)度，也是使得半年內(nèi)我們運(yùn)營部門的員工就離職了七八個(gè)，都是承受不了這么大工作強(qiáng)度的。
再說技術(shù)部門吧，也是因?yàn)轫?xiàng)目多，現(xiàn)在技術(shù)部門都是干六休一。而且在一周的工作的六天內(nèi)，都是基本上早上八點(diǎn)就來了，晚上十點(diǎn)，甚至十一點(diǎn)還在公司。
你去技術(shù)部門看看，都是二十多歲的年輕人，一個(gè)個(gè)都開始脫發(fā)，每天保潔都能從他們那掃一堆，看著我們都害怕。
等會你見文峰魏文峰的時(shí)候注意看一下，他腦袋頂?shù)念^發(fā)稀疏的都能數(shù)的清了。”
嗯，這么嚴(yán)重？韓櫟聽到杜娟的話，也意識到了事情的嚴(yán)重性。
所以不由的皺著每天道：“不是，關(guān)于你們工作室的招聘不是在繼續(xù)嗎，怎么還會出現(xiàn)人員緊缺的狀況。”
是在招聘，但是市場上對于這方面的人才很缺乏。
杜娟嘆了一口氣道：“不管是我們運(yùn)營部門還是技術(shù)部門，都是急缺那種有工作經(jīng)驗(yàn)的，來了就能投入工作的員工。
可是這部分員工呢，都在一些沿海大城市里面的那些工作室和公司，很少有人愿意來安西這種中型城市，以及咱們的小工作室。
就算是給了高薪，這些人還是不太愿意，主要還是嫌咱們安西和沿海大城市相比較為落后，工作室比較沒發(fā)展前途。
所以呢，人力資源那邊給我們招的都是一些沒什么經(jīng)驗(yàn)，剛從學(xué)校出來的新人。來了以后什么都不懂，需要我們一點(diǎn)點(diǎn)教。可我們目前沒這方面的人手來帶這些新人，另外呢那就是這個(gè)周期太長，無法滿足我們的需求。
另外呢，那就是現(xiàn)在這些新人都不太滿足。在我們著培訓(xùn)一段時(shí)間，學(xué)到了一些東西后。轉(zhuǎn)頭就提出辭職，然后用從我們這學(xué)到的東西，其應(yīng)聘那些其它的公司。”
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