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    將公司的事情安排了一下，韓櫟隨即呢就和魏軍他們忙活了起來。

    在華子的幫助下，韓櫟他們順利的拿到了關于藝術區的大體規劃圖紙。

    所以呢根據規劃圖的標注，韓櫟他們這幾天一直在這一塊區域進行摸索。而且為了能夠更加深入的了解這里，他們還專門找了一個對這邊比較熟悉的人充當向導。

    根據市里規劃，藝術區的中心干道成“丁”字行分布。一條街道從北向南延伸一直與南邊已經開發的高檔住宅區相連，而北方這條路呢，將會穿過整個輕紡工業區，與北邊的城市快速車道相連。

    另外還有一條路呢則是自這條路為起點，向西延伸，與西邊的城市交通網絡連同。

    而這個丁字路基本上是貫穿了多個大型廠區，從而呢將這些原來的廠區劃分成了一塊塊小的區域。

    這樣呢一方面是為了方便這里的交通，另外一方面呢進行這種小的切割，有利于這些就建筑的出售。不然的話，面積太大，導致價格偏高，企業承擔不起。

    經過這些天的摸底，韓櫟他們算是基本上了解了這里的大致清理。

    這些廠區呢大多數都是上世紀六七十年代新建的廠房，還有一少部分是**十年代新建的廠房和配套辦公和住宿樓。

    除了這些呢，還有極少部分建筑呢是解放以前建立的，而這些呢也成了安西民族工業發展的代表，所以被列為了省級文物，這次并不列在出售的范圍之內。

    這些廠區的廠房和其它建筑呢，基本上都是磚混結構的，也就是我們通常在一些影視劇中看到的那種紅磚房，有少部分呢則是在建筑外包刷上了白粉。

    從拿到的專家組鑒定結果來看，這些建筑中百分之八十五的建筑都是安全的，質量沒有問題。

    只要少部分的建筑因為年久失修，出現了一些隱患，有些呢可以進行修復，有些呢則需要推到。

    不過呢為了維護整個藝術區風格的統一，所以呢這些推倒的建筑要重建的話，外表風格必須和藝術區的其它建筑統一。

    當然了，專家組建議，如果想要重新使用這些廠房建筑的話，必須要對這些建筑進行重新加固和改造，這樣才能符合安全使用標準。

    畢竟這些建筑原來都是磚混解構，抗震性很差，不符合現在建筑安全使用規范。

    除了建筑外，就是這里的環境了。不得不說，因為倒閉的畢竟早，所以這里沒什么人動，因此環境很好。

    給韓櫟印象最深刻的，那就是這些廠區中遍布的大量的梧桐樹。據說都是在建廠之初載重的，現在基本上都有了三四十年的樹齡。

    雖然現在處于冬季，但這些光禿禿的枝干，以及地上的那厚厚的落葉也能讓人聯想到它們夏天那綠綠蔥蔥的樣子。

    按照專家組的建議，這里的環境以及建筑不宜進行過大的變動，最好能夠保持原貌。因此雖然現在已經有施工隊進場進行一些道路的鋪設，和基礎設施的新建，但總體上影響不大。

    反而呢這些現代設施與這些舊建筑一起形成了一種十分特別的畫面。

    經過他們這一連串的摸查，目前韓櫟總共對三個區域有興趣。

    首先第一個區域位于中心干道釘子路口附近，原來這里是國營紡紗第2廠，經過劃分，丁字路口從這個廠區里面穿過，將它分成了三個區域。

    韓櫟所看中的則是位于釘子路口南側的區域中，一小片廠房區域。它由兩棟長七十米，寬三十米，兩千一百平面的廠房，以及一定四層小樓構成。

    而第二個區域呢，則是一直向北，靠近北邊拆遷開發區域，是一座印染廠的廠區。

    韓櫟所看中的則是位于這個廠區東面的四座廠房，以及三棟舊樓。這五座廠房呢，和第一塊區域的廠房面積要大一些，長六十米，款四十米，總共兩千四百平米。

    而那三棟舊樓呢，一棟是四層的辦公樓，一棟六層的宿舍樓，還有一棟兩層的工人活動中心。

    反正總共建筑面積下來，差不多達到了一萬五六，算是一個大家伙。

    第三塊區域呢，則是在釘子路口西側，靠近文化產業區的出口。這是由三棟，長八十米，寬三十米的長條形廠房，以及兩棟舊的員工家屬樓，也就是我們常說的筒子樓構成。

    不過呢，這兩棟筒子樓呢，因為年久失修，現在已經成了危房標準。也就是說如果有人接手的話，就要對此進行拆除，然后呢在原址上進行新建，而且新建的建筑外表，風格還要與這里一致。

    雖然說重建很麻煩，但相比于改造，重建的自由度更高。除了外表有要求外，內部可以隨意設計，韓櫟正式看中了這一點。

    而就這三處的地價呢，也有所不同。首先呢最貴的則是第一處，位于丁字路口的那處區域，按照估價，它的每平要達到五千以上，才有可能獲得。

    畢竟按照規劃，那里將會是整個藝術產業區的中心位置，將會得到重點發展，也是為了藝術區的黃金位置。

    其次呢則是這個第三塊區域，這里位于藝術區入口，靠近市中心區域，因此價格可能比第一塊區域稍低一些，大概在四千左右。

    價格最便宜的則就是這一塊位于藝術區邊緣的第二塊區域了，一方面是因為比較扁，另外一方面呢則是因為這里的面積比較大。

    所以呢相對比較便宜，估計大概在三千多。

    就整個安西一零年整體房價來看，這里的房價基本上與城市非核心區域的價格差不多。甚至五千多的價格都能買二環以內的較好地段的房子了。

    所以這么來算的話，這里的價格還是偏貴的。再加上這里位于城市邊緣，比較偏僻。而且還有這么多限制在，因此真正看上這里的人不太多。

    或者說現在地產商們所關注的中心呢，則是那些拆遷開發的區域，根本無暇顧及這里。

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