而另外的那四座廠房以及那個工人活動中心的，情況較好一些，這不由的讓韓櫟松了一口氣。
通過專家們的介紹，韓櫟他們也知道是什么情況。首先相比于那兩棟四層的辦公樓和六層的宿舍樓，不管是廠房還是兩層的工人活動中心都要矮一些。
廠房雖然比較高，但也是單層的磚混借口所以沒什么問題。而且沒有樓層相隔，也便于進行墻體加固。
至于工人活動中心呢，只有兩層。但這里相比于那些磚混結構建筑，這棟活動中心為了在內部留下寬大的空間，因此采用的是混凝土框架結構。
因此結構比較堅固，算是這些舊建筑中情況最好的一棟。只需要進行簡單的改造，就而已投入使用，不需要進行加固。
在獲得到這些新的狀況后，韓櫟他們隨即遞交給了負責藝術區項目的張小波。
對于韓櫟他們的這份檢測報告，開始張小波是有些不相信的。但看著報告后面所書名的檢測單位和人員后，張小波這才重視了起來。
不過這種事情，他不可能相信韓櫟他們的一面之詞，所以隨即進行了開會研究。并最終決定，由他們派出幾名專業人員和這幾名專家一起去對這兩棟建筑進行重新復查，看看他們這份報告是否屬實。
畢竟如果真如韓櫟他們所說，這兩棟建筑處于報廢情況的話，那么這個價格肯定要降低不少。
果然在經過雙方復查后，情況真如之前那份報告所說的那樣，這兩棟見狀已經處于危房狀態，基本上已經沒有維修的可能了。
因此，針對這一情況，那么這一塊地的價格自然也就有變化了。
雖然開發委在這個價格上面咬的很緊，但在他們的努力下，最終還是做了讓步，五千萬，這是最后的價格。
雖然對于韓櫟他們來說，這個價格還是有些高。但為了其它條件，他們只能是在這個價格上面有所妥協。
比如關于這兩棟危樓推到后，如何重建的問題。按照原來的要求是要求風格必須要一致，不能突兀。原則情況下，保持原有見狀面貌。
但在他們的努力下，這個要求則有所松動。首先肯定的風格和外表必須要要和這里的建筑風格一致。
但是這個建筑的樣子，則可以根據自己的實際需求，可以有所變化。但是兩棟樓的高度不能有所增加，占地面積則不能超過原有面積的百分之二十。
當然了，這兩棟房屋的設計建造方案必須要由開發委進行審核。只有審核通過，才能進行動工。
另外在重建中，韓櫟他們也必須要保證，不能破壞周圍的環境。如果不小心破壞了，建好后必須還原成原來的樣子。
除了關于這塊地的購買條款外，韓櫟他們還與藝術區管理委員會，就他們公司入住的事情進行了談判。
并且談判很順利，很快他們就購買這三十畝土地，以及公司入住事宜與開發委和藝術區管理委員會達成了協議。
簽完合同，隨即就要進行付款。
按照協議中規定，他們將會支付百分之六十，另外百分之四十是屬于商業貸款。
雖然韓櫟他們想多貸一些，但因為他們這是綜合性質用地，因此自付比例不能低于百分之五十。
而通過與銀行的談判，并且以這塊地進行抵押貸款。韓櫟他們只能最多獲得銀行百分之四十的貸款，也就是兩千萬。貸款期限為五年，利息為五點三。
其實呢，五千萬的價格他們自己也能承擔的起。但為了后續的自己投入和發展，他們不能投入太多，因此需要進行一部分貸款。
原本他們是計劃增加貸款期限的，這樣還能夠輕松一些。
但在銀行以及相關專業人士的評估下，按照他們公司目前的營收比來說，兩千萬五年基本上沒有什么壓力。
所以在聽到專業人士的建議下，他們這才改變了主意。
這里要說一點，雖然說正規銀行的商業貸款比較難，但那只是針對于一般中小型企業。向對于一些有發展潛力，資產比較健康的企業，這些銀行巴不得給他們房貸，不然的話他們賺什么。
而且這次他們的貸款，還有市里面出面協調聯系，所以貸款沒有受到什么阻力。
按照合同里面規定，在協議簽署后，他們將會支付百分之四十的款項。
銀行的百分之四十貸款呢，也將會在一個月后直接劃到制定賬戶，不需要經過他們的手。到時候，他們只需要去簽個字確認一下就行了。
至于剩下的百分之二十，半年后起款，一年內付清。之所以這樣呢，也是保障他們公司能夠擁有充足的資金用于發展。
而不至于因為這個項目，而使得他們因為資金短缺影響到發展。
百分之四十，兩千萬，躺在公司賬戶中感覺不到什么，就是一串數字。可真正到他們要辦理轉賬手續的時候，大家才感到心疼。
不過心疼歸心疼，該轉賬還是得轉。好在呢花這么多錢去買一塊地，也算是不虧。
對于這塊地，沈馳他們幾個都很滿意。雖然有些小貴，但位置不錯，另外這也算是公司的硬件投資，算不得虧。
在國內，千百年傳下來的文化，讓大家都覺得沒有什么是擁有一塊自己的地更有安全感的。所以國人對于土地和房子都看的很重，這與國外有很大的不同。
為了激勵公司員工，韓櫟他們也第一時間將這塊地的消息，以及平面圖和相關資料公示了出來。
公司里面的員工內，對此興致很高。時不時的圍著平面圖談論了起來，在暢想公司未來辦公樓的樣子。
對此，韓櫟他們也是趁機做出了一個讓大家興奮的決定。那就是給員工們發一份關于公司新辦公區樣子和功能的調查表，讓員工們都寫出自己的想法和需求。
隨后他們會將他們的想法和需求進行匯總，然后交給專業的建筑設計團隊進行參考。
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