做生意就像打仗，有的人靠勇敢和毅力，有的人靠經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，有的人靠直覺(jué)和運(yùn)氣，王包機(jī)則是很難得的全才，以上這些，他全都有。
旅居住宅區(qū)的概念，說(shuō)白了就是小戶型酒店，80萬(wàn)平方的面積想找個(gè)靠譜的大掌柜接手，其實(shí)并不容易，所以政府不會(huì)把承包價(jià)開(kāi)得太高。因?yàn)檎f(shuō)到底，政府搞這個(gè)是為了解決就業(yè)和增加稅收，經(jīng)營(yíng)上的麻煩事，還是得歸社會(huì)企業(yè)來(lái)弄。
王包機(jī)瞬間跳過(guò)這個(gè)淺顯的道理，隨后腦子里直接就是80萬(wàn)平方的房子如果全都租出去，一天能有多少流水的數(shù)學(xué)題。這個(gè)旅居住宅區(qū)，好歹也是變相的酒店，再便宜再便宜，一平方每天至少也該有個(gè)2塊錢(qián)吧？10平方的小屋子住一天，定價(jià)20塊過(guò)分？王包機(jī)覺(jué)得不過(guò)分，出門(mén)在外，這點(diǎn)花銷(xiāo)是起碼的。
那么按這么算，這個(gè)居住區(qū)承包下來(lái)，就算日均入住率只有50，一天也是80萬(wàn)，年流水3億左右，哪怕利潤(rùn)率低到只有10，一年的純利潤(rùn)也是3000萬(wàn)。
要知道他投了一個(gè)億買(mǎi)證券基金，年化高達(dá)15，這小半年股價(jià)坐火箭一樣發(fā)飆，他也就只掙了700多萬(wàn)而已，早知道還不如直接買(mǎi)股票，2個(gè)億都入賬了。但問(wèn)題在于就像面前這個(gè)小豆丁的名言：投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市須謹(jǐn)慎。股票這東西真是不好說(shuō)的，一旦失手被套牢，至少得脫幾層皮。所以顯而易見(jiàn)的，與其冒險(xiǎn)投資股票，不過(guò)搞塊地租出去，細(xì)水長(zhǎng)流。
尤其是，地方政府還支持、鼓勵(lì)、配合你做這件事。
王包機(jī)決策上既有膽大創(chuàng)新的一面，也有穩(wěn)妥樸實(shí)的一面，所以無(wú)往而不利。
相比之下，林淼做生意的流派就跟王包機(jī)截然相反。
勇敢和毅力，經(jīng)驗(yàn)和技巧，直覺(jué)和運(yùn)氣，這些淼爺全都沒(méi)有。
淼爺主要靠逼逼。
這天的小會(huì)，開(kāi)得非常和諧。
兩天后，東甌日?qǐng)?bào)頭版頭條上登出一則新聞，東甌市政府宣布，東甌市江海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將投資建設(shè)兩條高速公路，以及在甌西縣做一些列與甌山縣影視城項(xiàng)目的配套設(shè)施，第一期投資總額6億，將分階段接進(jìn)行。消息一出，當(dāng)天股市就立馬又漲了一波。
因?yàn)閳?bào)道的末尾很很短的篇幅又介紹了一下公司的股東。
王包機(jī)舉世皆知，很靠譜。
林淼你們自己說(shuō)，要不要再去看一場(chǎng)甲方乙方，順便再加個(gè)倉(cāng)？
對(duì)于股票市場(chǎng)不講道理的頭腦發(fā)熱，林淼已經(jīng)無(wú)力吐槽了。他唯一期待的，只有魏軍承諾了很久，卻遲遲沒(méi)到來(lái)的那一句半句話。講真，他真的很想撤退了。
尤其是在和市里簽下那么大的合同之后
9月20日晚上，最終沒(méi)能拿到延長(zhǎng)播放秘鑰的甲方乙方，迎來(lái)了上映的最后一天。
林淼帶著全家人以及王斌和黃清清，趁著夜色偷偷潛入影院，跟這部電影做了道別。只可惜張幼薇大著肚子，不然還能叫上她和江洋，再帶上外婆，一大家子全部出動(dòng)，那就真跟過(guò)年一樣歡樂(lè)了。電影看得還行，江萍都不知道已經(jīng)看了多少次，但依然能笑得前仰后合，向來(lái)喜歡在外面裝嚴(yán)肅的老林，也在喝啤酒的時(shí)候噴了兩次。電影結(jié)尾時(shí)，林淼很有經(jīng)驗(yàn)地仗著影院一片漆黑，在亮燈之前安全撤離，然后六個(gè)人擠進(jìn)桑塔納，一路順利回家。
而這次擁擠的體驗(yàn)，也讓林淼終于再次想起來(lái)，是時(shí)候該買(mǎi)輛新車(chē)了。
淼爺辦事向來(lái)干練，次日就往空空如也的天源文化的賬上劃了30萬(wàn)，然后讓斌哥和清清開(kāi)了一輛黑色的奧迪100回來(lái)，林淼和王斌兩個(gè)土鱉在把車(chē)子研究過(guò)一遍后，得出一致結(jié)論，認(rèn)為和十萬(wàn)塊的桑塔納區(qū)別不大，明顯是買(mǎi)虧了，隨即遭到黃清清的瘋狂鄙視。
小區(qū)里眼瞅著又多了一輛小汽車(chē)，林淼家樓前的空地，肉眼可見(jiàn)地又擁擠了一倍。
為了防止鄰居逼逼，林淼主動(dòng)找到小區(qū)居委會(huì)，想以一年一萬(wàn)的價(jià)格租下兩個(gè)停車(chē)位，但被居委會(huì)的大媽嚴(yán)肅拒絕。理由是你家出這么多錢(qián)租停車(chē)位，那往后別家要是租車(chē)位又該給多少錢(qián)？要全都按你家的標(biāo)準(zhǔn)給，一年一萬(wàn)誰(shuí)家舍得？
最后經(jīng)過(guò)大媽堅(jiān)持不懈的談判，林淼最終艱難地以一年兩千塊的價(jià)格拿下，出門(mén)的時(shí)候與大媽緊緊握手，這么為住戶考慮的大媽?zhuān)欢嘁?jiàn)了，然后隨手就給了居委會(huì)一萬(wàn)塊錢(qián)，讓大媽拿去慰問(wèn)孤寡老人雖然這個(gè)小區(qū)如此有錢(qián)，貌似也不存在什么孤寡老人，但淼爺就是錢(qián)多燙手，站在暴富的十字路口，有點(diǎn)不知道該怎么控制自己的消費(fèi)沖動(dòng)。
而這頭林淼拿下停車(chē)位，等到周末的時(shí)候，黃清清居然也開(kāi)了胡。
小姑娘終于放下臉皮，對(duì)三樓那戶人家使出了她能使出的終極絕招，一哭二跪三磕頭，生生把三樓那戶人家哭得心軟，以市場(chǎng)價(jià)兩倍的價(jià)格，把他家的房子賣(mài)給了林淼。周六哭下一城后，周日又想故技重施，再接再厲去哭跑二樓的兩戶人家。但二樓兩戶人家已經(jīng)吸取了三樓的經(jīng)驗(yàn)，并且更加無(wú)賴地要林淼家出兩百萬(wàn)才肯賣(mài)，讓林淼直接失去了跟他們談判的興趣。
這些坐地起價(jià)的傻缺其實(shí)根本沒(méi)長(zhǎng)腦子，他們絕對(duì)不會(huì)去想，如果他們高價(jià)賣(mài)房，那么那些已經(jīng)把房子以合理市場(chǎng)價(jià)賣(mài)出去的人，絕對(duì)有大概率會(huì)回來(lái)找買(mǎi)主麻煩。抬價(jià)到這個(gè)程度，就不是買(mǎi)房買(mǎi)不起或者舍不得的問(wèn)題，而是不想引發(fā)接踵而至的其他麻煩。
如果賣(mài)家真有腦子，最多抬個(gè)五六萬(wàn)，買(mǎi)房那邊輕輕松松下單，賣(mài)家自己憑空多掙幾萬(wàn)，其他已經(jīng)搬出去的住戶，頂多也就是嘴上遺憾兩句，一切便會(huì)非常和諧。
可見(jiàn)危害市場(chǎng)秩序的除了騙子和強(qiáng)盜，傻子的影響力也絕對(duì)不可低估。
“太惡心了，不賣(mài)就不賣(mài)吧，這么漫天要價(jià)的，真把我們當(dāng)笨蛋�。俊秉S清清周日早上連201和202的家門(mén)都沒(méi)能進(jìn)去，直接被人懟了回來(lái)。
但林淼對(duì)她郁悶的狀態(tài)挺滿意，她居然會(huì)用“我們”這個(gè)詞了，可見(jiàn)已經(jīng)逐漸融入了這個(gè)溫暖的小集體，慢慢變成了值得他把曉曉的作業(yè)托付過(guò)去的合格秘書(shū)。
“明天找個(gè)裝修隊(duì)吧，把三樓裝修一下，不要用垃圾油漆，最好根本不用油漆。不對(duì)不對(duì)，先找個(gè)設(shè)計(jì)師，我要設(shè)計(jì)成那種整個(gè)屋子看起來(lái)昏黃昏黃的，很有英倫黃昏質(zhì)感的辦公空間，兩個(gè)房子打通，辦公室弄兩個(gè)，我一個(gè)，我爸一個(gè)，然后一個(gè)大會(huì)議室和一個(gè)會(huì)客間。你的辦公桌就擺在屋子外面，連前臺(tái)都省了。
話說(shuō)其實(shí)我想把你們兩個(gè)住的四樓也裝修一下，不過(guò)你們兩個(gè)搬來(lái)搬去也挺麻煩的，算了，等以后有空再弄吧，哪天我們要去外地長(zhǎng)住的話，住兩個(gè)月回來(lái)，你和斌哥的房間就裝修好了，可惜二樓兩戶煞筆不肯賣(mài)，我好想在室內(nèi)打籃球啊”
林淼聽(tīng)輕輕匯報(bào)完工作，寫(xiě)作業(yè)的思路都斷了，滿腦子都是花錢(qián)的計(jì)劃，一說(shuō)起來(lái)就沒(méi)完沒(méi)了，學(xué)習(xí)注意力和中考之前根本沒(méi)法比，做人墮落的速度略有點(diǎn)快。
黃清清聽(tīng)林淼說(shuō)了片刻，隨身攜帶的手機(jī)突然響起。
她拿出電話，發(fā)現(xiàn)是個(gè)陌生號(hào)碼，然后一接通，居然是團(tuán)市委打來(lái)的。
“林隊(duì)長(zhǎng)？林總是吧？他你有什么事嗎？”幾乎沒(méi)聽(tīng)別人這么稱(chēng)呼過(guò)林淼的黃清清，一邊說(shuō)話，一邊用奇怪和詢問(wèn)的眼神看著林淼。
林淼沒(méi)有表態(tài)。
黃清清只能按下免提，繼續(xù)聽(tīng)那頭的孫玉燕說(shuō)道：“我們這邊來(lái)了幾個(gè)京城大學(xué)的老師，有個(gè)小比賽，想邀請(qǐng)?jiān)蹅兞株?duì)長(zhǎng)出面支持一下。”
林淼依然不說(shuō)話。
黃清清問(wèn)道：“什么比賽？”
孫玉燕道：“嗯名字叫新思維作文大賽，是國(guó)內(nèi)七八家大學(xué)聯(lián)合主辦的，幾個(gè)老師說(shuō)是受林隊(duì)長(zhǎng)總編的紅苗的啟發(fā)，不過(guò)面向的征文對(duì)象是高中生。林淼要是能參加的話，對(duì)賽事的宣傳也有幫助，畢竟是第一屆，特別需要打開(kāi)局面”
林淼聽(tīng)到這里，終于輕輕搖了搖頭。
黃清清馬上道：“我們林總現(xiàn)在在外面有事，等他回來(lái)我再跟他說(shuō)吧�！�
那頭的孫玉燕微微一頓。
從林淼不再參與紅苗的事情到現(xiàn)在，也不過(guò)就七八個(gè)月而已。對(duì)林淼的印象還停留在“神童”而非“很有錢(qián)的神童”上的孫玉燕，被林淼這么明顯地隔著秘書(shū)駁了她的面子行為，顯然有點(diǎn)不太適應(yīng)。她還想再說(shuō)兩句，可黃清清根本不給機(jī)會(huì)，直接掛了電話。
林淼輕輕搖了搖頭，對(duì)新思維作文大賽這個(gè)馬上要名滿天下的比賽，發(fā)出了一聲哂笑。
拋開(kāi)他現(xiàn)在必須凡是低調(diào)以及參賽性價(jià)比這些因素不談，就憑他現(xiàn)在的江湖地位，跑去參賽也是自降身價(jià)。誰(shuí)特么一年都掙幾個(gè)億了，還會(huì)花時(shí)間跑到老遠(yuǎn)的地方去寫(xiě)作文？
“找我當(dāng)評(píng)委還差不多�！绷猪岛呛切Φ馈�
黃清清手里的手機(jī)，又響了起來(lái)。
林淼想當(dāng)然地直接說(shuō)道：“別理他�！�
黃清清看了眼號(hào)碼，卻抬頭告訴林淼：“是郭校長(zhǎng)，你師父”
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