聽了唐浩澤問出的問題。
寧翔鵠不由笑了。這個(gè)問題是個(gè)好問題啊！
他在京城的圈子里地位不低、人脈不少，大概知道這事兒的因果：“其實(shí)那個(gè)張謙也找過天宇地產(chǎn)，只是我沒讓接。這事兒還得從那個(gè)張謙說起。他是雄縣人，在很早之前就在外頭做生意。前幾年，據(jù)說他在老家拿下了不少地皮。那些地皮被人盯上了。”
唐浩澤皺眉，說：“那些地皮現(xiàn)在很值錢？”雄縣這個(gè)地名他沒有半點(diǎn)印象，可能是成規(guī)模的城市，那樣的地方一百畝的地未必有京城一畝地之前。寧翔鵠卻跟他說有人卡住張謙在京城的房地產(chǎn)項(xiàng)目，只為謀奪一個(gè)沒聽過的小縣的地皮？
唐浩澤想不通。那得是多大的地啊？
“現(xiàn)在不值錢，但未來可能很值錢！”寧翔鵠頓了一下，提醒說。“中【1】央有計(jì)劃要京城之前設(shè)立一個(gè)新區(qū)。以后會將京城的一些功能遷移過去。”
一聽這話，唐浩澤馬上就明白了。也總算是猜到雄縣在什么地方。
“雄【2】安新區(qū)？！”他差點(diǎn)就脫口而出。“不是說只是在論證還沒確定嗎？”
“有些人總能比我們知道得更多！”寧翔鵠笑著說。“那個(gè)姓張的找你投資，腦袋還算清醒。明白找別人就算拉到投資，最后還是得被套死在里面。不過那個(gè)項(xiàng)目別人做不了，但是你做倒也不用擔(dān)心那些人。他們奈何不了你。”
唐浩澤笑著說：“你還真看得起我！不過，到底是誰？如果太復(fù)雜，我也不去找這個(gè)麻煩了。”
“就是一些大院里的找快錢的人，有一整伙人呢！”寧翔鵠說了幾個(gè)人命，又說。“他們和我們這些人處不到一塊。不過也沒有什么大的齷齪，如果我接了就不僅僅是我和他們交惡，而且我也沒辦法和他們硬碰。”
唐浩澤沉吟片刻，說：“聽起來，他們挺厲害的。”
“厲害的不是他們，而是他們手里的關(guān)系！”寧翔鵠索性說得透一些。“他們牽扯著不少在位的人，正是因?yàn)檫@樣，我們這些人才不會和他們碰，免得給家里人找麻煩。你不一樣。沒有那樣的顧慮，而且你手里雖然沒有那樣的人脈。但你的地位決定了一切。只要你那幾家公司還在，他們就會有顧忌。”
唐浩澤手里有好幾家公司都是在上面掛了名不能動(dòng)的。
比如麒麟電子，目前是國內(nèi)最大也是最好的電腦芯片廠家。又比如圈子網(wǎng)集團(tuán)，是中國最大互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，不僅引領(lǐng)中國大數(shù)據(jù)和云計(jì)算技術(shù)，更能將中國的影響輻射到全世界。再比如敖卓光電，占中國液晶版市場的70%以上。最后比如恒遠(yuǎn)農(nóng)業(yè)，是在中國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)中起到非常積極的促進(jìn)作用。
有那些企業(yè)打底，除非唐浩澤犯了原則性的錯(cuò)誤，否則上面肯定會保著他。
唐浩澤也有那樣的自信。他笑著說：“能不能給我說說那些人的根底？”那些人在商業(yè)競爭上底線不高，他如果壞對方的事，肯定無法避免地對上。
知己知彼，才能百戰(zhàn)百勝！
跟寧翔鵠打聽到一些東西后，唐浩澤對張瀟拿來的項(xiàng)目考慮的東西也更多了一些。
張謙的那個(gè)項(xiàng)目第一期工程已經(jīng)差不多完工。只是因?yàn)橥９ぱ诱`了工期，第一期項(xiàng)目沒辦法如期完工交房。第二期項(xiàng)目的房子也不能預(yù)售。張謙因此資金鏈斷裂。只要工程復(fù)工，那個(gè)項(xiàng)目也就活了。
所以他投資那個(gè)項(xiàng)目的關(guān)鍵是看他能不能讓項(xiàng)目復(fù)工。
他在中國商圈內(nèi)的地位不算低。就算和那些人對上，那些人不敢在明面上和他發(fā)生劇烈的沖突。而那些部門也不會真的因?yàn)槟莻�(gè)什么墓葬一直讓那個(gè)項(xiàng)目停工。
寧翔鵠說他投資那個(gè)項(xiàng)目不用擔(dān)心那些人，但就算那些部門給他面子，但做出來罰單，怎么也要做個(gè)樣子才能收尾。所以肯定要他與一些部門還有一些人進(jìn)行“溝通”，才能讓項(xiàng)目重新復(fù)工。
唐浩澤最大自信來源于天方房地產(chǎn)集團(tuán)有錢。
有天方地產(chǎn)集團(tuán)的投資，那個(gè)項(xiàng)目就算拖久一些，張謙的公司也不會被迫破產(chǎn)。只要項(xiàng)目在，一切就有希望！
他相信，他插手后那些人就算覬覦張謙在雄縣的地皮也不敢有太大的動(dòng)作。一個(gè)是因?yàn)楝F(xiàn)在中國反腐非常嚴(yán)格；二來唐浩澤不是隨便就能欺負(fù)的。
雖說拿下那個(gè)項(xiàng)目最終不會有什么大問題，但唐浩澤也要考慮是否值得為了那七八億利潤就和那些人交惡。
所以，當(dāng)張謙來到四合院后，他也沒有廢話直接說：“張先生，你這個(gè)項(xiàng)目我也打聽到一些東西。聽說是有人看中你在雄縣的地皮才針對這個(gè)項(xiàng)目。它雖然很不錯(cuò)，但還不足以讓我冒著開罪那些人的的風(fēng)險(xiǎn)參與進(jìn)來。所以我只能說很抱歉！”
張謙對唐浩澤知道內(nèi)情早做心理準(zhǔn)備。如今唐浩澤連開口的機(jī)會都不給他就拒絕了，他連忙說：“唐先生，我知道這個(gè)項(xiàng)目很麻煩。我在雄縣的地皮被人盯上的原因，您肯定也已經(jīng)了解了。我不愿意妥協(xié)的原因，是他們的吃相太難看！如果您愿意投資這個(gè)項(xiàng)目，我愿意將雄縣三片地皮一半的所有權(quán)出讓給你。”
張謙說的三塊地皮分別是三百三十畝、五百七十畝和四百五十畝。都是相當(dāng)大得地塊。可以開發(fā)出不小的小區(qū)。
如果張謙愿意出讓權(quán)益的三片土地都在未來的雄【2】安新區(qū)范圍內(nèi)，等上面下文確定設(shè)立新區(qū)，那里的房價(jià)一天翻四五倍都不是問題。就算不開發(fā)，地價(jià)自然也水漲船高。
不得不說張謙給出的這個(gè)條件非常誘人！不管怎么算，其中利益都非常可觀。
但是唐浩澤“知道”那個(gè)新區(qū)“曾經(jīng)”鬧出過大新聞。記憶中似乎是因?yàn)橛腥耸孪戎涝O(shè)立新區(qū)的內(nèi)幕消息，違規(guī)興建商品房項(xiàng)目。當(dāng)?shù)卣谏厦姘l(fā)文確定設(shè)立新區(qū)后就將房產(chǎn)交易給凍結(jié)了。到底凍結(jié)了多久，他后面也沒有再關(guān)注過。
但可以確定的是，在那里做房地產(chǎn)，除非是手續(xù)齊備，不然不能動(dòng)。只要手續(xù)齊備，就算之后銷售凍結(jié)，但總有解封的一天。如果真的是要將首都功能轉(zhuǎn)移到那里，短時(shí)間內(nèi)那里會轉(zhuǎn)移數(shù)百萬人過去。那些人過去了總要買房的。房價(jià)也不會低到哪里去了。在哪里做房地產(chǎn)，最多就是可能大量資金會被套住一段時(shí)間。
要是手續(xù)不齊備，難說政府不會秋后算賬，最壞的結(jié)果誰也無法估計(jì)。
政府以違規(guī)為由取締那些開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，索性將那些樓盤罰沒了公開拍賣。如果發(fā)生那樣的事，唐浩澤不覺得有什么好驚訝的。
唐浩澤琢磨了好一會，說：“張先生，你可以去和天方地產(chǎn)的程總詳談。”這個(gè)項(xiàng)目完成后利益怎么分配，自有天方地產(chǎn)來談。
一聽這話，張謙知道唐浩澤是同意投資了。他與天方地產(chǎn)集團(tuán)談判也基本成了一半。他只要說服天方地產(chǎn)的程總，這次合作也就能達(dá)成了。
張謙沒想到自己沒非多少口舌，唐浩澤就答應(yīng)投資。他驚喜地站起來：“謝謝您，唐先生！我一定會用心做好這個(gè)項(xiàng)目。”
雖然他要讓出那些“潛力無限”的地皮的一半所有權(quán)。但總比自己破產(chǎn)后那些地皮被拿去拍賣抵債好。一旦那些土地進(jìn)入拍賣流程就不再是他能干預(yù)的，他用腳指甲想就能想到那些地皮會落到什么人手里。
現(xiàn)在他讓出一半的利益，看似吃虧，但好歹保住了一半。而且，他不用破產(chǎn)了。
唐浩澤看著張謙離開時(shí)明顯比剛來的時(shí)候要輕松得多，但是他自己卻要考慮更多的東西。保鏢進(jìn)來問他是不是可以出發(fā)了。
他看了一下時(shí)間，說：“十分鐘后出發(fā)。”他等會要去見領(lǐng)導(dǎo)，不能遲到，但去太早也沒必要。
他又給劉旭打了一個(gè)電話，約好了上午十點(diǎn)半左右見面。然后又給程總打了一個(gè)電話，讓他和張謙談過合作之后，就著手準(zhǔn)備開發(fā)張謙在雄縣的那三塊地皮。
唐浩澤有這個(gè)想法。是因?yàn)樗X得張謙的那些地皮要盡早開發(fā)才行。如果那三塊地皮就在即將設(shè)立的新區(qū)范圍內(nèi)，現(xiàn)在審批程序也許還沒有凍結(jié)。只要程序通過了，開發(fā)出來先放著，等銷售放開后再賣。再等下去，走程序肯定會難得多，甚至有可能走不了審批程序。而新區(qū)確立后，恐怕也會很麻煩。
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動(dòng)乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書格式免費(fèi)下載歡迎注冊收藏。