盧方離開(kāi)后的第二天下午就給唐浩澤打了電話來(lái)。的，還是那片地的事。
“我那朋友和賣主是親戚。他和賣主談過(guò)了。賣主至少要兩百二十萬(wàn)。不過(guò)他們要求簽訂轉(zhuǎn)讓合同后，要馬上轉(zhuǎn)賬。你怎么看？”
兩百二十萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格雖然比現(xiàn)價(jià)還是要高一些。不過(guò)再過(guò)幾年，四中附近就會(huì)被規(guī)劃成一個(gè)商業(yè)區(qū)。倒是地價(jià)兩萬(wàn)一個(gè)平米都沒(méi)問(wèn)題
唐浩澤想了一會(huì)，：“盧叔，這個(gè)價(jià)我可以接受。但是賣主必須提供土地使用證，同時(shí)三個(gè)賣主都必須到場(chǎng)簽字。”
這時(shí)避免日后糾紛的最好的辦法。
實(shí)在的，那片地三百萬(wàn)其實(shí)都不算太貴。
現(xiàn)在也許是那三個(gè)賣家需要資金周轉(zhuǎn)，那片地在銀行評(píng)估的價(jià)格卻可能只值得三千一個(gè)平米，借貸的錢(qián)也不夠。賣主等錢(qián)用，一時(shí)沒(méi)辦法找到合適的賣家。這才便宜了他。
盧方聽(tīng)唐浩澤同意那個(gè)價(jià)格，馬上：“好，我和我的朋友。”
唐浩澤還特地去了市里，和盧方去看過(guò)那片地。看到確實(shí)是自己想的那片地。看到地之后，他也就沒(méi)什么顧慮了。
賣主那邊可能還在等出更高價(jià)的買(mǎi)家，唐浩澤等了四天都沒(méi)有得到回音，還以為這事就那么沒(méi)影了。
正當(dāng)唐浩澤失望時(shí)，盧方卻給他打來(lái)了電話，：“賣主同意了，他們希望明天能和你見(jiàn)面談。如果談好了明天就去國(guó)土局辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。辦好手續(xù)后，馬上轉(zhuǎn)賬。”
和賣主見(jiàn)面其實(shí)就是確定一下雙方的條件，然后雙方簽訂合同，并且又盧方和他的朋友作為見(jiàn)證擔(dān)保人。然后雙方拿著協(xié)議和其它證件到國(guó)土局辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
辦好手續(xù)之后，唐浩澤又和三個(gè)賣主一起去轉(zhuǎn)了款給他們指定的賬戶上。又讓對(duì)方簽下收條。然后雙方就完成了交易。
錢(qián)是盧方先借給唐浩澤的。日后唐浩澤可以用養(yǎng)蝦的提成還。
拿到那片地后，唐浩澤臉上的笑容就沒(méi)停過(guò)。
在到了盧家后，盧方一邊泡茶一邊問(wèn)他：“你好像對(duì)那塊地很看好！”
盧方是想到唐浩澤之前跟他過(guò)房地產(chǎn)肯定會(huì)發(fā)展起來(lái)的事，現(xiàn)在看唐浩澤拿到一塊相對(duì)比較偏的地都這么高興，倒是有些好奇了。難道唐浩澤就那么看好未來(lái)的房地產(chǎn)行情。
唐浩澤拿起茶壺斟茶：“主要是那個(gè)地方好啊。如果建了出租屋，四中的學(xué)生都能全部租完。”
唐浩澤自然是不能跟盧方再過(guò)幾年那里就會(huì)變成市區(qū)，而且會(huì)是一個(gè)商業(yè)區(qū)。
就算他剛買(mǎi)下的地，以后房地產(chǎn)商不收了。但他那地對(duì)整個(gè)城市規(guī)劃也不會(huì)有什么影響。只要那里規(guī)劃到了。地價(jià)肯定滾著往上翻。不管是怎么養(yǎng)他撿到了，他怎么可能不高興。
盧方笑著：“那租金你都能看得上眼？”那快地就算建成了出租屋，一年又能收多少租？大不了一年幾十萬(wàn)。唐浩澤的錢(qián)放在銀行里收利息也不一定比那少。
唐浩澤也笑著：“但是地價(jià)是肯定會(huì)升的。”
誰(shuí)都知道地價(jià)會(huì)升！
那幾個(gè)賣主難道不知道？他們肯定知道。但是盧方從他朋友口中得知那三個(gè)賣主其實(shí)是因?yàn)閭}(cāng)庫(kù)發(fā)生了火災(zāi)，燒毀了歐洲客戶的一批進(jìn)口布料，還死了人。發(fā)生那樣的事，他們想貸款都難。
因?yàn)榘讣嫱猓麄兂藴愬X(qián)賠償就是破產(chǎn)倒閉賠償。如果廠子破產(chǎn)被賣了，他們還要賠其他客戶的違約金。留下廠子，他們才能繼續(xù)做其他客戶的生意，才有翻身的機(jī)會(huì)。
所以他們才選擇賣了那片地。
而有錢(qián)人現(xiàn)在對(duì)那樣的地不算很熱衷。
因?yàn)槟抢锸且粋�(gè)村子，住戶太多。在開(kāi)發(fā)商看來(lái)，要開(kāi)發(fā)那樣的地成本太高，暫時(shí)都不會(huì)考慮開(kāi)發(fā)那樣的地方。有錢(qián)人都在開(kāi)發(fā)區(qū)那樣更有潛力的地方囤地。
想蓋房子自己住的人，拿不出那么多錢(qián)。
所以賣主等了幾天才不得不同意唐浩澤的出價(jià)。
不過(guò)既然已經(jīng)成交了，盧方也沒(méi)再打算和唐浩澤那些事。他笑著：“看你那么看好房地產(chǎn)，我都打算是不是囤幾塊地了。”
唐浩澤笑著：“盧叔，羅阿姨現(xiàn)在開(kāi)發(fā)區(qū)上班，你完全可以先拿幾塊地啊。也不低價(jià)買(mǎi)。反正現(xiàn)在拿到了以后都可能能賺錢(qián)。”他認(rèn)識(shí)盧方那么久，知道盧方的人脈關(guān)系比他想象中要深厚得多。現(xiàn)在資金不夠，完全可以借貸。“反正那又違反政策。”
盧方笑了笑，聲：“我先給你個(gè)消息。你不要往外傳。”
“是什么好消息？”
“你羅阿姨要去你們樂(lè)潭縣工作。”
唐浩澤一聽(tīng)，奇怪了：“羅阿姨不是副廳嗎？怎么要去樂(lè)潭？”
“她在市政府也不過(guò)是掛個(gè)副廳，市長(zhǎng)助理只是一個(gè)虛職，在開(kāi)發(fā)區(qū)也是處級(jí)。”
唐浩澤聽(tīng)他這么就明白了。之前羅雪芬在開(kāi)發(fā)區(qū)擔(dān)任籌委會(huì)副主任，那是省一級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，主任才是副廳。副主任就是處級(jí)。現(xiàn)在羅雪芬大概要去樂(lè)潭縣當(dāng)書(shū)記或者縣長(zhǎng)。不過(guò)他有奇怪。他記得樂(lè)潭縣這一任的書(shū)記H縣長(zhǎng)好像都沒(méi)中途換人啊。
那書(shū)記這才第一任，唐浩澤那家伙在那個(gè)位置上坐了三屆多才被提到市里做了個(gè)市長(zhǎng)助理。而縣長(zhǎng)也是在零三年才被調(diào)走的。
他問(wèn)：“盧叔，羅阿姨去樂(lè)潭，是書(shū)記還是……”羅雪芬掛著副廳級(jí)，下去只能是一把手了。
盧方：“聽(tīng)你們那個(gè)書(shū)記不能團(tuán)結(jié)同志……”
不能團(tuán)結(jié)同志這條，確實(shí)是樂(lè)潭縣現(xiàn)任的書(shū)記最大的毛病。他在任的十幾年里，樂(lè)潭縣換了幾個(gè)縣長(zhǎng)，幾乎都沒(méi)有任何的發(fā)展。
盧方也沒(méi)再往深處，只笑著：“你羅阿姨還那得謝你呢。”
“謝我？”唐浩澤聽(tīng)這話有受寵若驚的感覺(jué)。“羅阿姨的進(jìn)步，我能做得了什么？”
“你之前不是提到過(guò)政務(wù)公開(kāi)？你羅阿姨在開(kāi)發(fā)區(qū)試行，效果很好。省里領(lǐng)導(dǎo)也表示了肯定。”
這話盧方又是只了一半。不過(guò)唐浩澤也不真的是十七八的孩子，自然知道是什么原因。大概是省里的大領(lǐng)導(dǎo)因?yàn)檎⻊?wù)公開(kāi)這個(gè)事下來(lái)視察，不僅視察了開(kāi)發(fā)區(qū)，還視察了臨近的樂(lè)潭縣。
樂(lè)潭縣也沒(méi)有什么值得視察的東西，但樂(lè)潭縣有正在修建過(guò)境的高速公路。也許省領(lǐng)導(dǎo)就是去視察工地時(shí)經(jīng)過(guò)樂(lè)潭縣時(shí)覺(jué)得不滿了。
樂(lè)潭縣城距離灣州市中心不過(guò)十六公里。可以，那是一個(gè)機(jī)遇也是一個(gè)挑戰(zhàn)。可是樂(lè)潭縣根本就沒(méi)捉住這個(gè)地理位置上的優(yōu)勢(shì)，面對(duì)挑戰(zhàn)也無(wú)能為力。如果省領(lǐng)導(dǎo)真的經(jīng)過(guò)樂(lè)潭縣，不滿意也是情有可原的。
省領(lǐng)導(dǎo)不滿意，可能就是了不輕不重的話。但市里本來(lái)就對(duì)樂(lè)潭有不滿的意見(jiàn)，這重新選派任用得力干部也就順理成章了。
唐浩澤猜想了一陣，笑著：“那可真是大喜事呢。”對(duì)于羅雪芬來(lái)，能從二把手變成一把手，那是一個(gè)了不起的進(jìn)步。“而且樂(lè)潭縣城距離這里也不遠(yuǎn)，開(kāi)車半個(gè)時(shí)就到了。”
盧方笑著：“那倒是，她去樂(lè)潭上班，平常回家也方便。”
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