開學第三天，倆人準備明個去看房子了。

    其實要是張東明自己的話，現(xiàn)在房子都已經(jīng)買完了，不過他得照顧唐老師的心情啊，買房子對他來說沒啥新鮮的，可唐老師那邊新鮮著呢，興奮著呢。

    這幾天看著這丫頭在那又認真又期待的樣子，張東明也很高興，于是買房子這事他就全聽這丫頭指揮，她說干啥就干啥，說啥時候買就啥時候去買。

    “明天上午我有課，下午去吧。”

    “好。”

    唐婉去廚房拿了個勺回來，“那就定了，買四層，帶陽臺， 120平以里。”

    張東明喝了兩口湯，“多大的看了再說吧，還得跟著戶型來。”

    關于房子要買多大的，按唐婉的意思，買個90來平的就差不多了，就像現(xiàn)在房子這樣就挺好的，不過張東明想買大一點的。

    唐婉給盛了碗飯，“那也是，別超過120，太大了。”

    張東明樂呵說，“不算大，我可不能讓唐老師跟了我，然后受委屈啊。”

    “太大了，到時候你收拾呀。”

    “一起收拾。”

    “得了吧，自己多懶不知道。”

    “嘿嘿……”

    唐婉家是三室兩廳，120多平，這丫頭當然沒啥，可張東明房子買太小了，在唐文良趙玉梅那邊也不太好看吶，主要也不是沒錢。

    再說房子大點，敞亮的住著多舒服，唐婉也不是說不喜歡大房子，這丫頭就是覺著沒必要買那么大的。

    不過這些事唐老師都是聽張東明的，這家伙想買大點的就買吧。

    第二天中午，倆人回來吃完飯歇了會兒，就下樓朝北方花園的售樓處去了。

    北方花園小區(qū)無論是設計、建筑、環(huán)境、管理，綠化等等方面都是縣里最好的，就算放到在市里也是排的上號的小區(qū)，跟市里最高檔的小區(qū)“帝豪國際”是一個開發(fā)商，這是省城很知名的一家大地產(chǎn)公司。

    有這樣的硬實力，再加上是現(xiàn)房銷售，即便小區(qū)房價很高，銷售情況也還是很好的，來看房子的人絡繹不絕。

    “人真多呀。”

    倆人一進售樓處，里面人頭攢動，唐老師很興奮很期待。

    “嗯。”

    張東明多少還有點感慨，上輩子這樣的場面他太熟悉了，這輩子他還是第一次來這種地方，感覺有點恍惚。

    “知道這樣，早幾天過來好了。”

    “一回事，房子又不是一天兩天就賣完了。”

    張東明拉著這丫頭朝人群中去了，沒走兩步，就上來一個銷售員，是個二十來歲的小姑娘，大眼睛翹鼻梁的很干凈很漂亮，很禮貌地微笑道：“兩位來看房子？”

    張東明很清楚這些售樓員，尤其是大公司的售樓員都是經(jīng)過專門培訓的，一起進來的人有好幾個，這小姑娘一眼就直奔他倆來了，這就是培訓的結果。

    小姑娘把倆人引到沙盤前邊，給倆人介紹小區(qū)，介紹房子。

    小姑娘不大可業(yè)務能力挺強的，滔滔不絕地給倆人介紹著，條理清晰，頭頭是道，小臉上也一只帶著真誠禮貌的微笑。

    唐婉聽的還挺認真的，一會兒問問這，一會兒問問那的，張東明在旁邊一直樂呵呵的也沒吱聲。

    沙盤這東西，別聽銷售員介紹的咋好咋好，看看就好，不能當真。

    比如沙盤上馬路離小區(qū)挺遠，工廠離小區(qū)很遠，公交地鐵離的很近，各種郁郁蔥蔥的樹木看著好像原始森林……實際上，這里面的距離啊景色啊都是都是沒有任何參照意義，對沙盤要認真的話，還不如回家看地理雜志呢。

    當然唐老師也不是那么好忽悠的，這些天的功課不是白做的，而且倆人也都好好的實地考察過了，于是發(fā)現(xiàn)小姑娘介紹的都沒啥實際營養(yǎng)之后，倆人開始選房子。

    小區(qū)一共12棟樓，建筑設計并不完全一樣。

    樓層，陽臺，面積。

    大體上滿足倆人要求的有十來個房子，不過大半已經(jīng)賣出去了，只剩三個了。

    “你看，是來晚了吧。”

    唐婉有點后悔，知道這樣，早幾天來好了。

    “還真是。”

    張東明也沒想到，他知道北方花園的房子會賣的不錯，可沒想到好成這樣。

    來晚了也沒招了，其他樓層倆人也不想選，剩下的三個房子中，一個150平，三室兩廳兩衛(wèi)，前后陽臺，另外兩個都是110平，三室一廳，單陽臺。

    “要不，150這個吧？”張東明征求唐老師的意見。

    “真太大了。”唐婉搖著他手。

    張東明這么相中這個房子，主要這房子可以說全小區(qū)的“樓王”之一，位置，日照，采光，視野，戶型，通風等等都是全小區(qū)最好的。

    唐婉自然也知道這房子好，她也不是不喜歡，可就他倆住，以后有孩子了也是，要是120、130平也就算了，150平有點過于大了。

    “行，那就6號樓這個吧。”張東明笑道。

    “嗯，好。”唐婉很開心。

    張東明呵呵樂著，他是喜歡大點的房子，不過關鍵是這丫頭覺得好。

    剩下兩個110平的房子，一個3號樓緊靠著道邊，到時候噪音啥的肯定相對相對會大一些，而6號樓在整個小區(qū)中間，算是位置最好的了。

    倆人這邊商量完，叫那小姑娘領著去看了樣板房。

    張東明當然覺得是沒必要的，直接去看現(xiàn)房就好了，不過唐老師很想看，那就看唄。

    然后一進房子，唐老師就有點呆住了。

    明亮的吊燈，閃光的地板，柔軟的沙發(fā)，透亮的玻璃窗……

    敞亮的客廳，臥室，干凈的廚房，衛(wèi)生間……

    太好了，太美了。

    以后她倆的家，大概就是這樣的。

    那小姑娘熱情禮貌滔滔不絕地介紹著，唐婉一邊聽著，一邊心馳神往著眼前美麗的房子，張東明就樂呵呵陪著這丫頭。

    張東明太清楚了，作為開發(fā)商來說，樣板房的說道太多了。

    比如通透和光亮，樣板房的燈都特別多，而且都是開著的，燈的種類和位置也都精心設計的，大體上的概念就是燈光整體柔和，局部突出映射。

    這樣的效果會在視覺上拉高空間感，房子里如果再放上幾面大鏡子或者玻璃墻，50平的房子甚至都會讓人感覺有70平。

    還有家具，樣板房的每一件家具擺放都會把空間余留到恰到好處，里面所有的家具基本也都會小一號。

    比如眼前的這張床，床上放著很大的枕頭，床靠也都特別高，被子也都分層鋪放著，這樣層層疊疊的會制造出一種延伸的感覺，目的就是為了在視覺上掩蓋床身的短小。

    總之樣板房里的貓膩非常多，與現(xiàn)房有著不小的差距，其實董燕派過來的人已經(jīng)跟唐婉詳細講過這些了，不過這丫頭還是來來回回很高興地看著。

    這就是開發(fā)商的目的，真也好假也好，開發(fā)商精心設計樣板房就是在給購房者營造的一個華麗的夢，這是營銷手段，也是營銷心理學。

    “去看看房子吧。”

    唐婉高高興興看了一圈，笑嘻嘻跟張東明眨了下眼睛。

    張東明這才明白了，這丫頭根本就不是來看樣板房的，就是來感受一下。

    現(xiàn)在小區(qū)樓是蓋好了，不過整個小區(qū)還都在施工，除了安裝窗戶之類的，主要是小區(qū)環(huán)境施工，一路上都是干的熱火朝天的工人。

    “嗯，到了。”小姑娘指著眼前的樓。

    張東明點頭，也沒急著上樓，拉著唐婉在周圍看了看。

    整個小區(qū)，6號樓和7號樓的樓間距是最大的，這意味著視野好，日照好。

    他們6號樓前邊規(guī)劃是一片綠地，這時一波工人在那建中心花壇，一波工人和兩輛吊車正在移栽一顆大柳樹，7號樓前邊是一個小廣場，一波工人正在鋪路面，一波工人已經(jīng)在安休閑設施。

    倆人大概看了一圈，就跟著小姑娘上樓了。

    他們這棟樓窗戶之類的附屬結構都已經(jīng)安裝好了，可以說啥都完事了，只是還沒進行最后徹底的清掃清理呢。

    看現(xiàn)房跟看樣板房就不一樣了，在唐老師看來，房子除了間隔墻就是承重墻，如果小姑娘不介紹的話，她連廚房和衛(wèi)生間都有點分不出來。

    這時候，就該張東明出馬了。

    不管之前介紹的咋樣，樣板房咋樣，眼前這才是實打實的他們以后的房子，肯定是要好好看一下的。

    三室一廳前陽臺這些肯定沒問題，看的是戶型細化。

    首先是房子通透性，其中最主要的一點是，房子里任何使用的空間都要能對室外開門窗，比如客廳臥室廚房，這要是沒窗戶，這房子就不能買。

    其次是潔污關系，比如廚房沒在入戶門附近，比如廚房門直接朝向客廳，比如衛(wèi)生間門直接朝向客廳、臥室，這些都不是好戶型。

    還有像臥室門朝向客廳，臥室進衛(wèi)生間要穿過客廳，入戶進臥室要穿過客廳等等，這些都是要為戶型減分的。

    張東明這個上輩子的地產(chǎn)老板買房子，對這些肯定看的無一巨細，對戶型的要求肯定也很高，不說完美吧，起碼也得達到條件之內的最好。

    “咋樣呀？”

    唐婉看了半天也沒看出啥來，之前上網(wǎng)查的那些，還有董燕公司那人跟她說的那一大堆太復雜了，她本身也沒記著多少，現(xiàn)在基本忘的差不多了。

    “還行。”

    張東明仔細看了一圈，確實還行，整體戶型跟介紹的沒有任何差異，然后現(xiàn)場也能看出來房子通透性很好，日照和采光也很好。

    其實張東明還有一點沒怎么看，施工檢查。

    雖然現(xiàn)房銷售前已經(jīng)經(jīng)過了有關部門的工程驗收，但張東明太清楚這里面的水分是很難說清楚的，墻壁啊窗戶啊這些是一眼能看到的，看不到是各種水電氣問題。

    不過“北方花園”是市里“帝豪國際”的開發(fā)商，而作為縣里最好、建筑設計規(guī)格最高的小區(qū)，更是作為打K縣里市場第一炮，最最主要的是張東明知道上輩子的“北方花園”到底咋樣，所以這方面他沒啥擔心的。

    下樓，

    張東明和唐婉在這邊商量，那小姑娘在遠處等著。

    “這就買了？”

    唐婉有點猶豫，雖然房子看了，也很喜歡，可這就直接買了，總覺得有點太著急了。

    張東明自然理解這丫頭的心情，就像給他買件衣服，這丫頭還得左看又挑的選半天呢，別說倆人買房子這么大的事了，笑道，“這房子買這么火，再等兩天的話，萬一人家賣出去了咋辦？”

    唐婉當然也知道這個，可還是有點不確定，想了下，“要不明天，明天上午讓董燕公司過來個人陪咱倆看看，人家是內行，肯定比咱倆明白呀。”

    張東明樂呵呵的，“不用了，現(xiàn)在也不是真買，就先簽個認購，交點押金，咱先把這房子定下，然后就不著急了，再讓董燕那邊過來人啥的都行。”

    唐婉猶豫了會兒，又來回想了想房子的樣子，拉著他手，“就這個了？”

    張東明笑著點頭：“嗯。”

    唐婉呼了口氣，也不猶豫了，開心道：“好。”

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