“嘿嘿，茅書記，還真不完全是兩回事兒，這里邊還是有些瓜葛的。”沙正陽(yáng)回答道。
這里邊關(guān)系的確有些復(fù)雜，中科大的研究生院現(xiàn)在改為中科院的研究生院了，而中科大要重建研究生院，前世中好像在蘇州和上海都和中科大有共建研究院，但在今世，既然被沙正陽(yáng)獲知，那肯定要全力推動(dòng)中科院和中科大與漢都的合作了。
沙正陽(yáng)簡(jiǎn)單的介紹了一下內(nèi)里的故事，茅呂二人總算是明白了為什么會(huì)有這樣一個(gè)契機(jī)。
對(duì)教育資源這一塊，目前各地還不是那么敏感，但是幾年后大家就都會(huì)越來越越意識(shí)到這一點(diǎn)的價(jià)值意義，爭(zhēng)奪將會(huì)日趨激烈。
沙正陽(yáng)和茅向東、呂宗平就這個(gè)問題專門分析過幾次，在這一點(diǎn)上三個(gè)人的意見和觀點(diǎn)都相當(dāng)統(tǒng)一了，那就是只要有機(jī)會(huì)，那就要不遺余力的拿下這些資源。
“難度大么？”茅向東徑直問道：“需要哪些方面的支持？”
“還不太好說，我估計(jì)說難不難，說易不易，無外乎就是利益交易罷了。”沙正陽(yáng)也很直白，“人家要建學(xué)校，就涉及到要用土地，而且面積不小，位置不能差，配套要跟上，政策要扶持，對(duì)于地方政府來說，這就是一個(gè)問題，看你舍得不舍得了。”
本來也是如此，記憶中前世中科大在上海的研究院好像也還引發(fā)了一場(chǎng)糾紛，大概就是土地劃撥和商業(yè)性質(zhì)問題，而隨著房地產(chǎn)的全面興旺，地價(jià)暴漲，幾百畝土地是個(gè)啥概念，幾十個(gè)億的收益，哪個(gè)政府也不敢說輕易放手啊。
茅向東和呂宗平自然也明白其中道理，他們?cè)诤蜕痴?yáng)研究?jī)纱蠛诵膮^(qū)規(guī)劃建設(shè)時(shí)，沙正陽(yáng)就已經(jīng)把道理說得很透了。
未來房地產(chǎn)業(yè)會(huì)是一個(gè)非常瘋狂的二十年，土地非稅收入將會(huì)成為一級(jí)政府，尤其是一二線城市財(cái)政收入中極其重要的一部分，甚至?xí)屢恍⿲?duì)此沒有防備或者說沒有做好充分思想準(zhǔn)備的城市為此患上依賴癥而不能自拔。
土地非稅收益來得太輕松會(huì)讓很多地方政府甚至下意識(shí)和有意識(shí)的忽略了財(cái)政收入的最根本稅收，所以以至于到了后來房地產(chǎn)滯漲階段，土地不好賣了，成本提高了之后，財(cái)政就捉襟見肘了，甚至只能寅吃卯糧了。
茅呂二人雖然還想象不出一二十年后那種瘋狂的狀況，但這兩位能干到這個(gè)位置上，自然從眼界思維上都不差，沙正陽(yáng)對(duì)這一情況進(jìn)行了較為詳盡而合理的分析判斷之后，基本上還是認(rèn)可沙正陽(yáng)的觀點(diǎn)，土地收益只能是錦上添花的東西，絕對(duì)不能拿來當(dāng)做支持財(cái)政的根基，財(cái)政的根本還是來自于產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的稅收。
茅向東和呂宗平交換了一下眼神：“正陽(yáng)，這一點(diǎn)上，我和宗平的觀點(diǎn)是一致的，教育和科研這一塊的資源，對(duì)于我們漢都市來說永遠(yuǎn)都是最稀缺的，再多我們都不會(huì)嫌多，土地也好，財(cái)政補(bǔ)貼也好，我們漢都市能夠開得出的條件，我們都可以拿出來談，所以這一個(gè)問題上，我們漢都市要全力以赴去爭(zhēng)取，具體的工作專班，市里要研究，也要積極向上省里匯報(bào)，爭(zhēng)取省里的全力支持，一句話，只要有一份希望，我們就要鉚足權(quán)力去拿下！”
不得不說，茅向東和呂宗平雖然在工作風(fēng)格上有些差異，但是他們倆在很多問題上的看法還是大體一致的，這大概是副手們最愿意看到的，也是最不愿意看到的一面。
最愿意看到的就是黨政主官觀點(diǎn)一致，那么大家都可以一門心思開展工作，無須擔(dān)心兩位領(lǐng)導(dǎo)看法不一而帶來的困擾，而最不愿意看到的自然就是少數(shù)心思不純的人，恐怕很難從中找到左右逢源的那種機(jī)會(huì)。
“那行，我先通過一些渠道接觸一下，如果基本確定，那我們就全力以赴攻關(guān)。”沙正陽(yáng)也不客氣，“我當(dāng)初的想法也就是如果可以，多吸引一些有意愿到我們漢都來建設(shè)分校和校區(qū)的著名高校，這可以作為我們文教健康科研核心區(qū)的一個(gè)主打，當(dāng)然這也要結(jié)合我們漢川本身自己擁有的一些資源來進(jìn)行，比如漢川醫(yī)科大，比如漢大，他們也有意擴(kuò)建的話，都可以納入進(jìn)來。”
“唔，這一點(diǎn)我們都知道了，除了這一塊外，還有呢？”呂宗平接著問道。
“還有就是依托這個(gè)核心區(qū)的建設(shè)來對(duì)整個(gè)城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的提升了。”沙正陽(yáng)讓開，冷清秋繼續(xù)接上話題。
這也是二人商量好了的。
沙正陽(yáng)知道城市綜合規(guī)劃建設(shè)這一塊工作自己丟不掉，但是如果投入太多，他實(shí)在顧不過來，讓冷清秋這個(gè)很多觀點(diǎn)和他一致，且也算是比較默契的人來協(xié)助，挺好。
他也很認(rèn)可茅向東的觀點(diǎn)，自己在黨委口的工作經(jīng)驗(yàn)太少了，前世自己這一塊工作經(jīng)驗(yàn)倒是豐富，問題是今世履歷上卻太單薄了，不利于組織考察時(shí)的審核，所以他力圖要在市委秘書長(zhǎng)這一塊的工作作出更好的成績(jī)來。
而且他也感覺到了，茅向東恐怕不會(huì)滿足于一直讓自己擔(dān)任市委秘書長(zhǎng)，雖然不知道茅向東下一步有什么打算，但是直覺告訴他，自己這個(gè)市委秘書長(zhǎng)恐怕未必能干太長(zhǎng)，弄不好也就是一年半載。
冷清秋講得很好，重點(diǎn)介紹了將這個(gè)核心區(qū)挪到東面的一些構(gòu)思，而中間空缺出來的區(qū)域又有一些什么樣的規(guī)劃，包括依托文教健康科研核心區(qū)周邊，各區(qū)縣的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在產(chǎn)業(yè)建設(shè)上的一些傾斜。
這是沙正陽(yáng)和冷清秋很花了一些心思琢磨出來的，冷清秋也講得很投入，她也感覺得到茅呂二人聽得很認(rèn)真，也很認(rèn)可。
這么一段時(shí)間接觸下來，冷清秋發(fā)現(xiàn)自己對(duì)沙正陽(yáng)的觀感也在逐漸改觀，從最初的有些反感到后來的相互認(rèn)可，到現(xiàn)在的默契，特別是一些工作觀點(diǎn)上的一致，更是使得他們?cè)诠ぷ餍噬系拇蟠筇岣摺?br />
當(dāng)然，更讓冷清秋滿意的是沙正陽(yáng)這個(gè)人很大氣，很愿意把一些別的領(lǐng)導(dǎo)絕對(duì)不愿意讓人的機(jī)會(huì)主動(dòng)讓出來，比如像今天在兩位主要領(lǐng)導(dǎo)面前的展示機(jī)會(huì)。
冷清秋也知道這一方面是沙正陽(yáng)有足夠自信，但也不可否認(rèn)，這是人家主動(dòng)釋放出來的善意，甚至是一種愿意接納和走近的姿態(tài)。
“地鐵的規(guī)劃和建設(shè)上你們是如何考慮的？”茅向東插話問道：“目前就開始考慮啟動(dòng)建設(shè)是不是有些為時(shí)過早了一些，我們漢都市的財(cái)政狀況能支撐得起么？據(jù)我們所知，地鐵開通的城市前期相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間可能都需要財(cái)政的大力補(bǔ)貼才能維系。”
“兩位領(lǐng)導(dǎo)，作為一個(gè)大都市，隨著城市擴(kuò)張和人口的集中，地鐵交通對(duì)于漢都來說是必不可少的，當(dāng)然茅書記剛才提到的也是一個(gè)問題，那就是我們的，我們的財(cái)政，我們的客流量，是否能支撐起這類投入巨大且日常運(yùn)營(yíng)一樣耗費(fèi)巨大的交通體系。”
這個(gè)問題還是由沙正陽(yáng)來回答更合適一些，畢竟冷清秋對(duì)這個(gè)問題也還是有些拿不準(zhǔn)。
漢都地鐵規(guī)劃其實(shí)早在1992年就開始了，前期調(diào)研和各種勘測(cè)設(shè)計(jì)陸陸續(xù)續(xù)花了五六年時(shí)間，98年的時(shí)候其實(shí)就已經(jīng)形成了兩個(gè)方案，也就是1、2號(hào)線同時(shí)開工方案，和先1號(hào)線后2號(hào)線方案，方案報(bào)經(jīng)國(guó)家計(jì)委已經(jīng)獲得通過，只不過何時(shí)啟動(dòng)省市兩級(jí)政府都還沒有確定。
1號(hào)線是從大牌坊區(qū)的七星宮到錦城區(qū)的城隍廟街口，全程22公里，這條線經(jīng)過了市區(qū)內(nèi)最繁華的幾個(gè)區(qū)域，也是目前漢都市交通最為擁擠的區(qū)段。
2號(hào)線則是從湖濱區(qū)的漢湖東岸到經(jīng)開區(qū)和飲馬區(qū)交匯處，這條線比較長(zhǎng)，35公里，但是初步考慮是先從湖濱區(qū)漢湖東修到大牌坊區(qū)的天佛寺，大概在17公里左右，而天佛寺到經(jīng)開區(qū)和飲馬區(qū)交匯處的金鐘場(chǎng)這一段可以暫緩。
“從全國(guó)的角度來看，目前除了沿海的京津滬穗四地已經(jīng)開通地鐵外，其他城市要么還在規(guī)劃，要么還在建設(shè)，估計(jì)大連應(yīng)該最近兩三年里會(huì)建成，武漢也會(huì)很快啟動(dòng)建設(shè)，所以我覺得我們盡早啟動(dòng)，哪怕只是這樣一個(gè)名頭，都會(huì)對(duì)我們漢都市的整體環(huán)境起到一個(gè)不可估量的提升作用。”
沙正陽(yáng)的話把茅向東和呂宗平逗笑了，“正陽(yáng)，這是不是又是屬于你所說的城市競(jìng)爭(zhēng)力和城市魅力要素中的一環(huán)呢？”
被兩位領(lǐng)導(dǎo)這一打趣，沙正陽(yáng)也覺得有些不好意思，不過他對(duì)自己的觀點(diǎn)還是很堅(jiān)持：“兩位領(lǐng)導(dǎo)，你們別小看這個(gè)名頭，或者說噱頭，很多人還真的就在乎這個(gè)，這就是一個(gè)影響力問題，很多時(shí)候，一座城市有沒有地鐵和機(jī)場(chǎng)，未來有沒有高鐵，機(jī)場(chǎng)規(guī)模多大，能起降哪一類型飛機(jī)，可能都會(huì)會(huì)成為判斷一座城市競(jìng)爭(zhēng)力和魅力的重要要素。”
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