這一趟視察讓周建川很滿意。
他是帶著任務(wù)來的。
省里兩位主要領(lǐng)導已經(jīng)注意到周邊的武漢、成都、漢都等城市的蓬勃發(fā)展，其勢頭相當猛，更不用說如嘉州、杭州這些城市了。
這些城市的發(fā)展對所在省份的經(jīng)濟增速拉動和就業(yè)帶動是相當明顯的，而城市化進程提速使得武漢、成都、漢都這些城市的內(nèi)陸大都市地位日益穩(wěn)固，這給他們兩位帶來了巨大的壓力。
中州原本就比這幾座城市有差距，而前幾年的發(fā)展滯后，使得中州與其他幾座城市的差距越發(fā)巨大，現(xiàn)在要想趕超上來，肯定需要付出巨大努力。
但努力是一回事，首先中州市委市政府要有一個明細且科學的宏偉藍圖，定位不準確，規(guī)劃不合理，可能都會導致未來五到十年中州發(fā)展和地位越發(fā)沉淪，這是平原省委省政府不能容忍的。
沙正陽來中州之后的表現(xiàn)是有目共睹的，省委省政府都很滿意，但是這并不意味著省委省政府就完全放心了，中州的發(fā)展不是靠一兩個大項目就能徹底解決問題的，可持續(xù)的，科學合理的，適當超前提速的發(fā)展，確保中州在未來幾年間能迅速拉近與漢都、成都和武漢幾座一直壓在中州頭上的“三座大山”距離，甚至徹底趕超它們，這才是平原省委省政府想要的。
要實現(xiàn)這個目標當然不容易，如何來實現(xiàn)，需要一個綜合性的方略，而這個方略需要一個核心，現(xiàn)在中州市提出了中原新區(qū)，把中原新區(qū)作為中州市爭當未來中部地區(qū)老大的切入點，而且下個月還要就這個方案向省委常委會作專題匯報，周建川就必須要來打一次前站，了解一下情況了。
從現(xiàn)在的情況來看，雖然中原新區(qū)還在緊鑼密鼓的規(guī)劃當中，但前期工作已經(jīng)開始動起手來，這一點很讓周建川高興。
不等不靠，沒有必要非要等到省里邊拍了板才來動手，大家都知道省里的態(tài)度也只可能是方案的微調(diào)或者局部調(diào)整，大方向是不會有太大變動的，即便有，估計也是要求更高，目標更宏大，所以你準備工作越早越好，真要拖到12月份匯報結(jié)束省里定板了再來，估計就是年邊上了，這幾個月時間就白白浪費了。
更讓周建川高興的是沙正陽再度表現(xiàn)出了其恢弘的戰(zhàn)略眼光，其提出來的中州城市戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，一下子就擺脫了中州現(xiàn)有的小格局，直接突破了原來中州市自身乃至平原省為中州市規(guī)劃的一個初步構(gòu)想，其深度和力度乃至范圍架構(gòu)，都比原來的一些設(shè)想擴張了兩到三倍。
雖然這其中還有不少值得商榷的地方，甚至可能還需要修正，但是周建川已經(jīng)能從其中看到新一屆中州市委市政府的雄心和決心。
這恰恰是省委省政府希望看到的，不怕你沒想法沒雄心，就怕你格局太夾腳夾手，小家子氣。
當然你拿出來一個大規(guī)劃，肯定要有精準科學的細節(jié)鋪設(shè)來說服人，所以這一趟周建川來也就是隨便選了一個局部區(qū)域來作為麻雀解剖，就是要看看其宏大戰(zhàn)略規(guī)劃背后有沒有足夠的東西來說服人，不能光是花架子糊弄省里，結(jié)果卻是難以執(zhí)行，或者最終變成虎頭蛇尾。
現(xiàn)在看來，自己還是有些多慮了，沙正陽是真的謀定而后動，光是這個以東溪濕地為核心的所謂體育產(chǎn)業(yè)基地衍生開來的高端地產(chǎn)規(guī)劃，加上麓湖板塊的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)就已經(jīng)讓人怦然心動了，外加一個大學城，這三塊足以帶動起整個這一大片區(qū)域的發(fā)展，當然前提是沙正陽的設(shè)想要都能實現(xiàn)，但周建川相信沙正陽應(yīng)該已經(jīng)心里有底了。
“正陽，韶華，今天就告一段落吧。”周建川看了看表，“回去之后我還要向兩位主要領(lǐng)導匯報，我先說說我的一些粗淺看法，你們姑妄聽之，一切以你們把具體方案拿出來向省委省政府匯報之后省委省政府的意見為準。嗯，就從我對這一片的局部來看，你們的工作已經(jīng)做到了前面，這是讓我最高興的，不等不靠，先做起來，這些基礎(chǔ)工作遲早要做，晚做不如早做，這個觀點一定要確立，不要覺得距離過年就只有兩三個月了，要不等等，等到省里拿了意見，過了年之后再來動，這不行！”
“你們的以鷺湖為核心的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)想我非常看好，結(jié)合我們省，我們市的一些文化設(shè)施布局，大力推進文化強省的建設(shè)步伐，這是本屆省委省政府一以貫之的戰(zhàn)略，而中州應(yīng)當要首當其沖，這個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園就是一個最好的體現(xiàn)，市里邊有什么想法可以在下一步方案上提出來，比如會展中心和文化館圖書館這一類設(shè)施，還有音樂廳和大劇院的構(gòu)想，我想省里是會給予大力支持的，”
“，我理解市里邊的很多難處，資金是個大問題，房地產(chǎn)多層次發(fā)展，確保在總體較低價位的前提下，適當豐富發(fā)展層次，這也是一座大城市豐富多彩的一方面，我們不能違背市場規(guī)律，有需求就應(yīng)當滿足，但我提醒一下，中州不要成了癮君子，不要搞成了對房地產(chǎn)的依賴癥，那不是一科學和可持續(xù)的財政發(fā)展思路，”
周建川在這方面還是相當冷靜理智的，他相信沙正陽也是如此，但他還是要提醒一下對方，避免真的到了大規(guī)模大格局起來的時候，頭腦發(fā)熱，先干了再說，到時候真的就有點兒深陷其中，欲罷不能了。
“省長您放心，我在這方面您也是知道的，恐怕比絕大多數(shù)人都更慎重，嗯，甚至可以說保守了，土地收益可以作為一個助力器，但是絕不能成為財政支柱，一個良好的財政狀況下，在正常情況下土地收益絕對不能超過百分之三十，當然特定的較短時間內(nèi)例外，一般說來最好能控制在百分之二十以內(nèi)，就應(yīng)該是一個警戒線了。”
這也是沙正陽的大實話，如果土地收益金在一個地方財政收入中連續(xù)多年保持在百分之三十以上，那就是相當危險的，而在百分之二十以內(nèi)，他認為是可控的，當然具體情況具體分析，每一個城市每一個階段略有不同，但在他看來不會偏離太大。
把周建川送上車，沙正陽這才松了一口氣。
他當然也清楚周建川今天這一趟視察的目的，給了市里邊一個月時間準備，中原新區(qū)乃至整個中州市的未來城市規(guī)劃建設(shè)需要提交到省委常委會上過會，這也意味著未來省里也會全力支持中州的發(fā)展，但如何讓省委常委們都認可，還要花費一番心思。
毫無疑問周建川是在省委和省政府里邊都是很具有有影響力的，他本來就是搞建筑規(guī)劃的工程師出身，對城市規(guī)劃是內(nèi)行，要忽悠他很難，最起碼你得要拿出像樣的東西來。
要說周建川對自己信口道來的什么地鐵二號線或者東延線架空快速通道一無所知，沙正陽是不信的，只不過人家沒有點穿，也愿意給自己這樣一個機會去彌補，一個月時間也足夠自己去彌補那些東西了。
孫韶華和周林也都跟著松了一口氣。
跟著這位沙市長工作還真的隨時都得要繃緊弦，向省領(lǐng)導匯報也都是隨時不斷的要跳躍思維，才能跟得上他的思路，而且很多時候還要超前考慮，本身只是一個粗略想法，或許在他嘴里就能繪聲繪色的變成即將成型的方略，一個還未成型的方案，在他心中也許就是一個星期之后他就要看到紙面上的正式方案。
這種走一步已經(jīng)要看到三步外的工作方式讓孫韶華和周林之前都有些不太適應(yīng)，但是隨著時間長了，兩個人的神經(jīng)也就逐漸變粗，習以為常，但是今天沙正陽的表現(xiàn)還是讓二人捏了一把汗。
“市長，東沿線架空快速通道”孫韶華忍不住問道。
這可不是一件簡單的事情，原來在研究東延線方案時，的確有人提出來過以架空高速通道的方式來緩解東部城區(qū)的交通壓力，但是很多人都反對，認為過于超前，而且東部城區(qū)尤其是二環(huán)線以外的區(qū)域交通壓力根本用不上什么架空，哪怕是三五年之后也不可能達到需要也用高架橋方式來解決。
所以這個意見也只是議了一議，但現(xiàn)在沙正陽幾乎就是要直接拍板上高架橋快速通道了，這可是十多公里的高架，具體需要多大的投資，孫韶華都不敢想。
“韶華，不必那么緊張，我只是傾向于用高架快速通道，現(xiàn)在大家都覺得東部城區(qū)交通壓力還不大，尤其是二環(huán)以外，主要還是二環(huán)以內(nèi)壓力比較大，那么我們可以先行把從內(nèi)環(huán)到二環(huán)之間以高架形式來進行規(guī)劃，但從長遠來看，這種擁堵狀況會迅速蔓延到二環(huán)到三環(huán)，甚至三環(huán)外，所以方案分兩步走，一期是內(nèi)環(huán)到二環(huán)，二期是二環(huán)到三環(huán)外，嗯，到野漁堰，”
沙正陽能理解孫韶華的擔心，這個時候就需要承擔起這份責任。
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