“韶華，我看了你們中原新區(qū)的規(guī)劃綱要，嗯，很有遠(yuǎn)見，總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)規(guī)劃在這里很有見地，不遠(yuǎn)不近，原有的這一片保留有較多的次生林，可以盡可能依山傍水的進(jìn)行裁剪勾勒，好像有兩個(gè)公園是放在這里吧？”沙正陽(yáng)收回目光，重新回到展板上。
這塊展板很大，有接近三層樓高，是專門聘請(qǐng)了廣告公司來進(jìn)行了設(shè)計(jì)制作，用不同顏色標(biāo)準(zhǔn)出來，顯示了中原新區(qū)下一步的工作，同時(shí)也有虛影顯示了中原新區(qū)未來還不會(huì)滿足于現(xiàn)有的格局，還可能進(jìn)一步擴(kuò)大，不知道周鄰區(qū)縣看了會(huì)如何做想，不過沙正陽(yáng)倒不覺得這有什么，都是全市統(tǒng)籌的工作，甚至是全省的頭籌，一切都要服從大局。
總部經(jīng)濟(jì)園是中原新區(qū)中的一個(gè)專門功能板塊，放在了緊鄰東延線和二環(huán)線與三環(huán)線之間，這一塊通過東延線高架快速通道和大學(xué)城直接聯(lián)系起來，哪怕是公交車也不會(huì)超過二十分鐘，可以極大的拉近整個(gè)城區(qū)和大學(xué)城之間的心里距離，畢竟總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)未來就要面向大學(xué)城，大學(xué)城的學(xué)子們畢業(yè)了首先也可以考慮總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)的這些企業(yè)，這樣可以形成一個(gè)良好的互動(dòng)模式。
目前總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)雖然規(guī)劃出來了，但是建設(shè)還遙遙無期，而招商引資也還處于籌備階段，但沙正陽(yáng)和孫韶華都胸有成竹，一心要將這一塊建成整個(gè)平原省乃至中部地區(qū)的核心經(jīng)濟(jì)板塊。
“嗯，這里的確有兩個(gè)公園考慮，但是規(guī)模都不大，一個(gè)毗鄰南河，初步構(gòu)想是依托南河濕地建成一個(gè)濕地公園，面積不需要大，但可以盡可能進(jìn)行蜿蜒延伸，這樣可以讓整個(gè)總部經(jīng)濟(jì)園身處其中，形成一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境，提升總部經(jīng)濟(jì)園未來的競(jìng)爭(zhēng)力。”孫韶華躊躇了一下才又道：“另外這一片也考慮了一個(gè)公園，嗯，是體育公園，南面與體育產(chǎn)業(yè)園緊鄰，隔著東延線和總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)遙遙相對(duì)，我們的想法是要將這一塊打造成為居住和商務(wù)休閑區(qū)，”
孫韶華這話一出來，沙正陽(yáng)就明白了，這是要通過打造高端地塊，要為市財(cái)政籌集資金的意圖了。
他也能理解，市財(cái)政狀況擺在那里，不是一下子增速24就能變出多少錢來的，稅收有增長(zhǎng)，但是那是杯水車薪，要想額外找到可用資金，需要從各個(gè)渠道來挖掘潛力，土地出讓金就是最重要的一個(gè)渠道。
而適度規(guī)劃利用土地來彌補(bǔ)，也是市里統(tǒng)一的意見，這也是沒辦法的辦法。
沙正陽(yáng)也和雷仕群商討過幾次，全市適當(dāng)?shù)耐ㄟ^的一些板塊打造升級(jí)，帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，進(jìn)而增加市財(cái)政收入，當(dāng)然這需要把握好一個(gè)度，個(gè)別板塊土地價(jià)格上來了，要盡量避免全市整體土地價(jià)格的大幅上漲，這也很考較市政府的手藝。
“韶華，別把我看得那么死板，我不是不懂變通的人，市財(cái)政的拮據(jù)狀況我很清楚，仕群已經(jīng)在我這里埋怨了很多次了，這個(gè)年估計(jì)也會(huì)很難�！鄙痴�(yáng)笑了笑，“外邊都看著我們中州無邊光鮮風(fēng)光，只有我們自己才知道我們自家的難處，但再難，咱們也得要干啊，只有干起來，發(fā)展起來，我們才能解決這些問題，發(fā)展是解決問題的唯一辦法。”
孫韶華稍稍放了一下心。
她知道這位市長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)的“偏見”是很明顯的，這在她所接觸過的領(lǐng)導(dǎo)中都是很罕見的。
房地產(chǎn)行業(yè)的勃興帶來的好處是顯而易見的，不但能夠極大的拉動(dòng)建材、鋼鐵、建筑、能源等多個(gè)行業(yè)的發(fā)展，其帶來的稅收也是相當(dāng)可觀的，這還沒有算另外一個(gè)大頭土地出讓金。
更為關(guān)鍵的是從199年國(guó)家住房制度改革之后，國(guó)人對(duì)改善居住條件的熱情被徹底激發(fā)了起來，房地產(chǎn)市場(chǎng)一路走高，也帶動(dòng)了大量的投資進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域，房地產(chǎn)甚至也成為一種投資主渠道，使得國(guó)人在缺乏充分的投資渠道下把目光轉(zhuǎn)向了投資住房。
可以說沒有誰能夠阻擋這股洪流，孫韶華認(rèn)為以沙正陽(yáng)的睿智不可能看不到這一點(diǎn)，但是沙正陽(yáng)仍然對(duì)這個(gè)領(lǐng)域抱有很深的成見，甚至有很大的警惕和忌憚心理，這讓孫韶華也百思不得其解。
逆勢(shì)而為不可行，順勢(shì)而為才是識(shí)時(shí)務(wù)者，沙正陽(yáng)不應(yīng)該如此，好在沙正陽(yáng)雖然不太認(rèn)同這個(gè)行業(yè)，但是卻也沒有說要如何打壓，只是在一些政策和措施上顯得保守謹(jǐn)慎許多，和他在其他領(lǐng)域上的開放態(tài)度乃至大手筆動(dòng)作相差甚遠(yuǎn)。
但即便是如此，孫韶華在談到房地產(chǎn)這一塊工作時(shí)還是小心翼翼的，深怕沙正陽(yáng)又突然有不同意見，要叫停這些舉措，可市財(cái)政的狀況擺在那里，已經(jīng)容不得退縮了。
雷仕群已經(jīng)和她交代過幾次，務(wù)必要在中原新區(qū)中合理規(guī)劃居住板塊，而且動(dòng)作要快要大，否則市財(cái)政是根本無法支撐起今明兩年在基礎(chǔ)設(shè)施方面的巨大投入，即便是如此，市財(cái)政仍然要通過其他一些渠道來進(jìn)行rn，像市城建投的設(shè)立，甚至也要包括發(fā)行公司債，還要出售一些市屬企業(yè)的股權(quán)，都在考慮其中。
其實(shí)孫韶華也不認(rèn)為雷仕群的看法有什么不妥，偌大一個(gè)中原新區(qū)，怎么可能不規(guī)劃居住板塊？
無論你設(shè)計(jì)的各種功能板塊多么靚麗，但是最終這些都是要人來推動(dòng)的，有人工作生活就意味著要居住，而且城市向東發(fā)展的趨勢(shì)已經(jīng)日益明顯，未來老城區(qū)人口向以中原新區(qū)為主的新區(qū)分流遷移是大趨勢(shì)，這就要求在中原新區(qū)要合理的規(guī)劃布局居住板塊，當(dāng)然，這種規(guī)劃布局應(yīng)當(dāng)要更科學(xué)更合理，如何來促成一個(gè)完美的綜合體新區(qū)建設(shè)，都有很多值得商榷的余地。
“市長(zhǎng)，我知道您對(duì)咱們中州市的房?jī)r(jià)一直有些擔(dān)心，其實(shí)我也做過一番調(diào)研，我們中州的房?jī)r(jià)和您對(duì)標(biāo)的幾個(gè)目標(biāo)城市相比都還是處于一個(gè)相對(duì)低位，如果要和杭州、南京、青島、大連這些城市比，那就更不在一個(gè)層面上了，更別說深圳、蘇州這些城市了，所以我覺得咱們暫時(shí)還不需要擔(dān)心這個(gè)問題，而且按照我們的一些構(gòu)想，乃至于的一些規(guī)劃和政策，我們中州是可以讓房?jī)r(jià)一直保持著較低價(jià)位運(yùn)行的，這也符合你所說的低房?jī)r(jià)具備的人才吸引競(jìng)爭(zhēng)力原則�！�
沙正陽(yáng)苦笑著搖搖頭：“韶華啊，說易行難啊，真正到了那一步，恐怕不是光靠哪個(gè)人或者一紙行政命令就能解決的了，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，行nn力能有多大作用，值得懷疑，另外更重要的是有時(shí)候政府也一樣會(huì)對(duì)土地財(cái)政的需求變得飲鴆止渴一般，難以自拔啊，現(xiàn)在我們尚未體會(huì)到那種感覺，等到真正走到那一步了，你才會(huì)發(fā)現(xiàn)要斷絕土地財(cái)政癮有多么困難�！�
孫韶華見沙正陽(yáng)如此不樂觀，也讓她很驚訝，在她印象中沙正陽(yáng)幾乎是無所不能的，唯獨(dú)在這個(gè)問題上沙正陽(yáng)卻是謹(jǐn)慎得過分了，甚至對(duì)這個(gè)問題有些談虎色變的感覺。
她不知道沙正陽(yáng)為什么有這種觀點(diǎn)，但她知道沙正陽(yáng)肯定有他的道理。
“市長(zhǎng)，但我們始終無法回避這個(gè)問題，城市在發(fā)展，人口在聚集，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是大勢(shì)所趨，我們只能見招拆招，不可能這個(gè)時(shí)候就把尚未發(fā)生的一些現(xiàn)象和問題都就全部考慮到，那既不科學(xué)也不符合實(shí)際啊。”
“嗯，韶華你說的也對(duì)，辦法總比問題多嘛�！鄙痴�(yáng)也笑著搖搖頭，“但愿我不是杞人憂天吧，但我還是要贅言幾句，一座城市的發(fā)展歸根結(jié)底還是要看產(chǎn)業(yè)，要看城市競(jìng)爭(zhēng)力，房地產(chǎn)因素很關(guān)鍵，既要確保其健康發(fā)展，同時(shí)也要讓其為城市發(fā)展服務(wù)，特別是我們中州這類內(nèi)陸城市，就需要讓住房?jī)r(jià)格保持在一個(gè)較低水準(zhǔn)上，這樣才能使得我們保持自身的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，這是我一直以來的觀點(diǎn)，希望韶華你也認(rèn)真琢磨一下，下一步我還有一些想法希望和韶華商量一下，看看在哪些方面我們可以讓我們城市競(jìng)爭(zhēng)力變得更強(qiáng)，變得更可持續(xù)�！�
孫韶華心中有些砰砰作響，這話是什么意思？
沙正陽(yáng)的這番話絕非對(duì)一個(gè)普通副市長(zhǎng)的態(tài)度，這一點(diǎn)孫韶華還是聽得出來的，很有點(diǎn)兒倚為左右手的感覺，或者說這更像是對(duì)一個(gè)常務(wù)副市長(zhǎng)的感覺。
孫韶華覺得這可能是一種錯(cuò)覺，但是她覺得可能沙正陽(yáng)對(duì)薛一行的工作狀況不太滿意，有些希望自己發(fā)揮更大作用的意思，這也就意味著他可能希望自己進(jìn)入市委常委，這才能發(fā)揮出更大的作用。
當(dāng)然這只是孫韶華自己的一種感覺，究竟如何她也不確定。
不過若是有這種機(jī)會(huì)，孫韶華當(dāng)然不會(huì)錯(cuò)失。
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動(dòng)乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書格式免費(fèi)下載歡迎注冊(cè)收藏。