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越野車在大山中的小道里穿行一個多小時，沿途遇到不少農(nóng)家。每次看見一個村民，侯滄海都要下車。在坡上做農(nóng)活的村民看過了小河的相片后，皆搖頭。
問了十來個人以后，楊兵終于忍不住道：“侯子，如果，我說的是如果小河真在這里，你拿相片去問，反而讓他們警覺�！焙顪婧ｃ读算�，道：“不這樣找，更沒有辦法。闖大運(yùn)吧，也有可能闖上�！�
越野車開出小道后，已經(jīng)到了嶺西省茂云市的邊界。
侯滄海將車停下，拿出地圖研究了一會兒。地圖上有麻貴作出的路線圖，從茂云城區(qū)出發(fā)，半個小時能來到名為九井的煤礦，從九井煤礦出發(fā)，步行約四五十分鐘可以到達(dá)讓蘇希望折翼的地方——王溝煤礦。
“為什么到這個煤礦？”
“沒有目的，就是想去看一看�！�
楊兵理解尋人心切的侯滄海，沒有反對，繼續(xù)跟在車上。茂云市和高州市皆是以礦產(chǎn)儲量豐富著稱，城市品質(zhì)也相差不多，街上時常能看到豪車。兩人轉(zhuǎn)遍了茂云大街小巷，吃過午飯，出城沿著路線圖，來到九井煤礦。
九井是標(biāo)準(zhǔn)的國營煤礦，形成了一個以九井礦為核心的小型集鎮(zhèn)，住著礦上的工人和家屬。距離九井約一公里的地方有一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)王溝煤礦。王溝煤礦位于進(jìn)山路口，準(zhǔn)確說進(jìn)山約有十分鐘的車程。
侯滄海將越野車停在九井，和楊兵步行前往王溝煤礦。有著偵察假煙制造窩點(diǎn)的經(jīng)驗(yàn)，侯滄海在山邊離開公路，沿著崎嶇小道爬到了王溝煤礦的對面山坡。流著汗水坐在半山腰的大樹下，觀察山溝里的王溝煤礦。
王溝煤礦規(guī)模就要小得多，除了礦工以外，沒有其他人。
“你為什么來這里？難道又想要收購煤礦，開玩笑吧�！遍_始爬山后，楊兵意識到這不是尋找小河，肯定另有目的。
“你陪我就在這里看看。別多問，就陪我坐一會兒�！眮淼酵鯗厦旱V是臨時起意，侯滄海沒有帶上單反，也沒有望眼鏡，只能遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看著已經(jīng)收入一大惡人囊中的王溝煤礦。他不想讓楊兵在此時介入一大惡人的爭端中，沒有說出真實(shí)情況。
王溝煤礦的空壩子里全是在排隊的運(yùn)貨卡車，壩子小，裝不了這么多貨車。貨車一直排到公路，形成了一字長蛇陣。
一大惡人憑空插一腳，居然搞定蘇希望花了巨資沒有搞定的煤礦，這其中肯定有相當(dāng)多的內(nèi)部交易。從這個一字長蛇陣，侯滄海能夠直接感受到一大惡人的能量。
坐了一個多小時，侯滄海和楊兵這才離開山腰。
回到高州，侯滄海與麻貴取得了聯(lián)系。
“有什么進(jìn)展嗎？”
“收集了不少資料，但是沒有特殊東西。做我們這一行要有耐心，長期持續(xù)的觀察肯定就會有效果�！�
“我到了王溝煤礦，坐在對面山腰看了一個小時�！�
“原來是你們兩人，我正在納悶，誰發(fā)神經(jīng)，專門過來看煤礦�！�
“你怎么知道我們是兩人？”
“拿人錢財，替人消災(zāi)，我有我的辦法。你別細(xì)問，我不會說細(xì)節(jié)�！�
通話以后，侯滄海對麻貴的能力多了一些信心。與此同時，他覺得純粹依靠麻貴收集情報也不靠譜。麻貴作為地下的私人偵探，可以為自己服務(wù)，當(dāng)然也可以為遠(yuǎn)遠(yuǎn)比自己有錢的一大惡人服務(wù)。他決定建立一個屬于自己的研究中心，平時研究經(jīng)濟(jì)政策，可以收集競爭對手的信息，還要暗中收集一大惡人的情報。
雖然侯滄海如今基本等同于窮光蛋，可以支配的現(xiàn)金如禿子頂上的頭發(fā)——有幾根都能數(shù)得清楚。但是，他堅信自己肯定會成功。既然能成功，就得提前謀篇布局。
有了建立研究中心的想法，就得為中心配置領(lǐng)導(dǎo)人，誰來領(lǐng)導(dǎo)研究中心是一個大問題。侯滄海以前在伙食團(tuán)嘗到過人才匱乏帶來的痛苦，這一次要做一個更大的蛋糕，人才問題就立刻跳到面前，一分鐘都沒有遲疑。不管有多好的想法，必須要由人來落實(shí)，沒有人才，一切空了吹。
按照侯滄海的想法，楊兵更適應(yīng)做一個內(nèi)當(dāng)家，成為自己最緊密的助手，其隱憂就是女朋友孫藝欣。這個女人格局太小，眼界狹窄，多半會影響楊兵和自己的關(guān)系。
陳杰應(yīng)該能成為自己在房地產(chǎn)方面的方面大將。在江南地產(chǎn)工作時，陳杰主要負(fù)責(zé)外部工作。做房地產(chǎn)必須要有政府各機(jī)關(guān)打交道，陳杰在這方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，他的缺陷在于內(nèi)部管理。
江莉一直在江南地產(chǎn)辦公室，可以成為其副手。
在保健品方面暫時沒有人選。妹妹侯水河可以參加保健品建設(shè)，但是在沒有找到小河前，她不能成為穩(wěn)定人選。
至于設(shè)想中的研究中心，現(xiàn)在只能是一個設(shè)想。
楊定和原本是一個極好人才，只是他年齡稍稍長了一些，而且身體不太行。短時間可以與陳杰一起搞房地產(chǎn)，但是很難與企業(yè)一起共同成長。
至于周苗，以前雖然在一起做過同事，而且都是楊定和圈子里面的人，但是她是停薪留職，遲早要回去。在沒有辭職之前，很難以公司骨干身份來培養(yǎng)。
侯滄海想了一會人才問題，隨即自嘲自己想得太多。
第三天，楊定和與周苗一起來到高州，住進(jìn)新公司所在的辦公室附近的公寓。公寓由新區(qū)提供給入駐企業(yè)管理層，要交租金，費(fèi)用相對較低。這是市長黃德勇來到高州提出的吸引人才具體措施，確實(shí)有效地解決了入駐高州企業(yè)高管們的住宿問題。當(dāng)初侯滄海選擇將辦公室定在此地，其中一個重要原因就是附近有費(fèi)用較低的公寓。
楊定和周苗到來后，江莉暫時不用辭職，繼續(xù)在江南地產(chǎn)上班。
如今，周一到周五，侯滄海、陳杰和江莉在江南地產(chǎn)工作。周六和周七，他們就來到新的辦公地點(diǎn)，與楊定和與周苗在一起商量下星期具體工作。
新城立的望城房地產(chǎn)公司主要任務(wù)是買地，暫時沒有考慮開發(fā)。這個工作任務(wù)對于楊定和與周苗來說很簡單。兩人是從政府機(jī)關(guān)出來，對政府機(jī)關(guān)工作程序非常熟悉，跑了幾趟國土局、房地產(chǎn)交易中心，基本上就將買賣土地的基本程序弄得清楚明白。
現(xiàn)在土地出讓是“招、拍、掛”方式，都引入了市場競爭機(jī)制，均具備公開、公平、公正特點(diǎn)，但在運(yùn)行程序等方面又有所不同，在土地交易中所發(fā)揮的作用也存在著一定差異。
通俗地說，差異在于使哪一方的效益最大化。
當(dāng)一方要買，而多方爭著賣時，買方根據(jù)一定條件選擇一個賣方交易叫招標(biāo)，招標(biāo)方式可使買方的效益最大化；
當(dāng)一方想賣，而多方爭著買，賣方按價高者得的原則選擇一個買方的交易叫作拍賣，拍賣方式可使賣方的效益最大化；
掛牌出讓適用于不具備招標(biāo)拍賣出讓條件的地塊。實(shí)際工作中，多數(shù)為政府收回，需要進(jìn)行舊城改造的地塊。比如，某市舊城改造項(xiàng)目，因改造地塊涉及的產(chǎn)權(quán)主體較多，拆遷面積較大，回遷安置復(fù)雜等，針對這一情況，土地管理部門應(yīng)合理考慮多方面因素，采取掛牌方式出讓，避免盲目投資，造成不良后果。掛牌出讓報價時間較長，給予投資者更加充分的理性思考空間，避免了不理性競爭帶來的炒作地價的現(xiàn)象，有利于投資者理性投資和公平競爭。
侯滄海看中的地塊雖然面積不大，但是涉及到一家破產(chǎn)小廠的回遷安置，因此政府采取了掛牌出讓方式。
當(dāng)鎖廠危房改造項(xiàng)目啟動以后，南城區(qū)委書記海強(qiáng)最擔(dān)心好事辦砸鍋，給南城區(qū)惹出一系列大麻煩。江南地產(chǎn)入駐之初，海強(qiáng)更是對于江南地產(chǎn)持觀望態(tài)度，不太相信兩個年輕人領(lǐng)導(dǎo)的新成立房地產(chǎn)公司能將復(fù)雜的危房改造項(xiàng)目做好。只不過鎖廠危房改造是新市長黃德勇主持的項(xiàng)目，他不便多提意見。讓海強(qiáng)徹底轉(zhuǎn)變觀念是在**期間，侯滄海這個年輕人在**關(guān)鍵時刻勇敢地站出來，將差點(diǎn)崩潰局面維持住。
更讓他驚訝的事情發(fā)生在**以后，每次到工地，鎖廠老工人們提起侯滄海都異口同聲夸獎。他看得出來，工人們是真心夸獎侯滄海。鎖廠工人是南城區(qū)最大的刺頭聚集地，能得到這一群人夸獎，只能說明侯滄海是真在為工人們辦事，除此別無可能贏得工人們的認(rèn)可。
正因?yàn)榇耍?dāng)侯滄海提出想要獨(dú)自做三十畝小項(xiàng)目時，海強(qiáng)明確表態(tài)一定會讓侯滄海按程序接到這個項(xiàng)目。但是，當(dāng)侯滄海詢問隧道是否能打通時，海強(qiáng)也很坦誠：“南城區(qū)委一直在力推此事，市委市政府有不同意見，黃市長贊成打通隧道，但是書記擔(dān)心高州借債太多，以后還款壓力大，遲遲沒有下定決心。”
侯滄海始終認(rèn)為打通隧道是大勢。市委書記遲早會下定決心，就算他一直不能下定決心，在明年市委換屆之時，新來的市委書記也必然會下定打通隧道的決心。在他眼里，過了這個村就沒有這個店，堅持要將這三十畝低價土地拿到手。
在這個背景下，楊定和與周苗來到望城房地產(chǎn)公司以后，進(jìn)行了現(xiàn)場勘察，提出競買申請，正式啟動望城房地產(chǎn)公司第一筆土地購買流程。
當(dāng)楊定和填寫完競買報價單后，他對侯滄海感嘆地道：“可惜啊，我把黃金年齡都耗在了黑河鎮(zhèn)政府，當(dāng)時以甲方身份主持了不少項(xiàng)目，在張躍武等企業(yè)家恭維下指點(diǎn)江山激揚(yáng)文字，覺得自己了不起。其實(shí)這些都是幻覺，當(dāng)我在區(qū)委政法委接到改非通知后，就從以前幻覺中徹底清醒，離開了當(dāng)時的職位，我什么都不是。如果再讓我選擇人生，一定會在九十年代初期走出機(jī)關(guān)，那時下海潮提供了無數(shù)機(jī)會。可惜啊，我現(xiàn)在老了，沒有再奮力一搏的勇氣了�！�
楊定和曾經(jīng)是侯滄海的領(lǐng)導(dǎo)和老師，兩人私交很不錯。侯滄海見老領(lǐng)導(dǎo)感慨頗多，想起不久以后肯定要啟動的保健品項(xiàng)目，試探道：“以后我還有項(xiàng)目，楊書記可以參股�！�
楊定和道：“我和你嫂子都有一份工資，退休以后夠用了。我現(xiàn)在就打打工，發(fā)揮余熱，入股投資就算了。這幾天我們一起開會談事，我已經(jīng)看得很清楚，我是下午四五點(diǎn)的太陽，你是十點(diǎn)的太陽，世界終究是你們的。我現(xiàn)在五十出頭，在你這里工作到六十歲，回家?guī)O，安享晚年。”
侯滄海暗自嘆息一聲。
（第二百四十一章）
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