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與才從區(qū)委政法委出來相比，侯滄海當(dāng)前收入要強(qiáng)得太多，這為他投資打下了堅實基礎(chǔ)。
在從江南地產(chǎn)辭職前，侯滄海為自己的收入進(jìn)行了一次盤點。
已經(jīng)獲得豐厚回報的投資一處：投資華魏公司是一筆極為劃算的投資，這筆投資也是投入高州望城房地產(chǎn)公司的主要收入。可惜的是華魏高州公司已經(jīng)解散，近期內(nèi)很難找到回報率如此高的項目。
當(dāng)前收入來源有三處：
一是江南地產(chǎn)的工資。最初與張躍武約定是年薪五十萬，后來考慮到做危房改造極有可能不能賺錢，工資便增加到年薪七十萬。這個收入在高州甚至在整個南州的工薪階層都算高收入。也就是因為這個收入，才讓侯滄海就算受到一大惡人威脅也留在了江南地產(chǎn)；二是與楊兵合作抗生素生意的收入。當(dāng)初合同是以侯滄海為名簽訂，他和楊兵共同投資。侯滄海辭去二七高州分公司經(jīng)理職務(wù)以后，這一筆抗生素合作仍然在繼續(xù)。但是有孫藝欣在中間發(fā)表不和諧聲音，合同到期后，侯滄海準(zhǔn)備從抗生素生意中退出；三是江南房產(chǎn)危房改造項目利潤的百分之十。
已經(jīng)投資的生意有三處：一是與陳杰、江莉共同成立了高州望城房地產(chǎn)公司，拍下了一塊三十多畝的土地，這塊土地升值潛力巨大；二是與楊兵一起合作搞的鎖廠房屋銷售公司，從目前來看也是極為賺錢，麻煩還是在于孫藝欣；三是以幫助睡眠的偏方為基礎(chǔ)的保健品，這是侯滄海當(dāng)前花了大價錢的大項目，寄予了厚望。
盤點了收入，侯滄海準(zhǔn)備拿到江南房產(chǎn)危房改造項目利潤的百分之十便辭職，正式開創(chuàng)屬于自己的全新事業(yè)。
在決定做鎖廠危房改造項目以來，侯滄海、張躍武都認(rèn)為鎖廠危房改造項目沒有太多利潤，到了房屋銷售到一半時，經(jīng)過基本準(zhǔn)確測算，此項目利潤之高讓侯滄海和張躍武都大吃一驚。
利潤與最初預(yù)期相比要高得多的原因有兩個，第一個原因是鎖廠危房改造項目本身過硬，是高州地區(qū)第一個獲得詹天佑獎的房地產(chǎn)項目，在高州很有些影響力。
另一個原因是大勢，2003年，全國遭遇了**疫情沖擊，前兩個季度經(jīng)濟(jì)增長下滑，出于保增長考慮，國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知〉，這一份文件提出房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，成為指導(dǎo)當(dāng)前和令后一段時間房地產(chǎn)市場發(fā)展的綱領(lǐng)性文件。到了2004年，山南省商品房住宅價格上漲17%。鎖廠危房改造商品房開始銷售之時，恰好到達(dá)全民買房的熱情期。
鎖廠危房改造商品房前期有如下投入：土地費用；前期工程費；房屋開發(fā)費；管理費；銷售費用；財務(wù)費用；其他費用及不可預(yù)見費；稅費。
銷售收入減總投入，得出的數(shù)字為3400萬元。侯滄海將獲得利潤的百分之十，能夠拿到手的錢將是340萬元。
女怕嫁錯郎，男怕入錯行，這句話太對了。如果侯滄海不是進(jìn)入快速上升的行業(yè)，無論再努力，也無法在近兩年多時間，通過打工賺到近五百萬收入。能拿到這么多錢，侯滄海還是很感謝為人豪氣的張躍武，對當(dāng)初張躍武在一大惡人面前屈服之事也能充分理解。
到了2004年12月，江南地產(chǎn)的危房改造項目奇跡般的銷售一空。
侯滄海在江南地產(chǎn)的使命結(jié)束，前往張躍武在煤礦的保壘，當(dāng)面辭去江南地產(chǎn)總經(jīng)理職務(wù)。張躍武在房間里備了點酒菜，招待自己肯定留不住的一員干將。
“張總，總算不辱使命，危房改造項目沒有虧損。”侯滄海說這話，是真心自豪。
“這個項目操作得如此成功，開了一個好頭。我們馬上到開發(fā)區(qū)拿地，繼續(xù)操作下一個項目，所有待遇不變。”張躍武是真心挽留，也是試探。
如果不是一大惡人毫無道理地介入，讓張躍武做了一道人生選擇題，侯滄海已經(jīng)是張家女婿，也就不存在挽留的問題。這讓張躍武很是唏噓。
侯滄海敬了一杯酒，道：“謝謝張總厚愛，危房改造項目結(jié)束，我準(zhǔn)備休息一段時間。”
這是張躍武意料之中的事情，他無奈地道：“祝你好運，希望我們還有合作機(jī)會。”
完善了與江南地產(chǎn)的手續(xù)，侯滄海搬出工地。與侯滄海一起辭職的還有江莉和陳杰。至此，江南地產(chǎn)的侯派人物完全離開，張派人物一統(tǒng)天下。
晚餐時，侯滄海請楊定和、周苗、江莉、陳杰、楊兵在江南食府吃飯，同時和大家聊一聊今后的事。
由于有江莉在場，孫藝欣自然不會參加。孫藝欣這一段時間對侯滄海挺有看法，不停地在楊兵耳邊老大。她認(rèn)為侯滄海就是投了點錢，就從抗生素和房產(chǎn)銷售公司拿走許多辛苦錢。按照她的說法：“這是我們辛苦賺來的錢，憑什么要分給侯滄海。他介紹我們來銷售房屋，我們給點手續(xù)費不行了，為什么要給那么多錢。”
楊兵對于孫藝欣這個心結(jié)很是無語，解釋多次以后，只能在心里默念“頭發(fā)長見識短” 。
楊兵原本不想讓孫藝欣介入房地產(chǎn)銷售公司的管理，但是孫藝欣哭過數(shù)次以后，他還是屈服了。結(jié)果，孫藝欣成為抗生素藥以及房屋銷售公司實際上的內(nèi)管家，凡是她看不慣的事情，回家以后便向楊兵大吹枕頭風(fēng)，弄得楊兵不勝其煩。
幾個人正在喝茶，等著上菜之時，江南地產(chǎn)辦公室主任楊莉莉打通侯滄海電話，也來到南州食府。
“侯子，我也準(zhǔn)備辭職。”楊莉莉進(jìn)屋就道。
侯滄海拉了一張椅子，讓江南地產(chǎn)這位辦公室主任坐在自己身邊，道：“為什么要辭職？”
楊莉莉道：“公司以前分為侯派，張派，我是公認(rèn)的逍遙派，或者說是小張派，如今侯派走了，小蘭也走了，我留在公司還有什么意思。”
聽到“小蘭”兩個字，侯滄海的心緊了緊。
楊莉莉又道：“侯子以后想做什么生意？我想跟著你做事。”
侯滄海道：“行啊，我手里真差人。今天我要在南州食府請大家吃飯，是開諸葛亮?xí)瑫r也是招賢會。”
冷盤陸續(xù)上來，侯滄海招呼大家坐下。他舉起酒杯客氣了一番，道：“今天我有一個問題，想要征求大家意見，望城嶺下面這塊地到底如何處理？是等著賺差價，還是認(rèn)認(rèn)真真做一個樓盤。”
聽到侯滄海說這個話題，楊兵心里就是一陣窩火。當(dāng)初侯滄海買地之時，楊兵不看好這塊地的位置，也沒有想到房地產(chǎn)市場突然間會大火，放棄了投資機(jī)會。他經(jīng)常反思：如果當(dāng)初自己態(tài)度堅決一些，膽子大一些，如果不是孫藝欣總是拖后腿，自己也就是這塊地的股東之一。
大家沒有急于發(fā)言，都在思考這個問題。
陳杰作為股東之一，講了意見：“鎖廠危房改造項目這么成功，我們?yōu)槭裁床怀脽岽蜩F，把這個項目拿下來。”
楊定和是這群人中年齡最大的。這群人平均年齡三十歲不到，楊定和五十多歲了，是名符其實的老大哥。由于他和侯滄海特殊關(guān)系，在這個年輕群體里很自在。他接著陳杰的話道：“我贊成陳杰意見，你們做了兩年多房地產(chǎn)，在高州結(jié)識了這么多的人脈，如果浪費就實在可惜了。比如建筑商，不管是朱永波、歐陽國文還是蒲總，都可以合作。隊伍不好帶，若是隊伍散了，你再想做這行，估計很難。這個小項目正好拿來練手，賺錢也是很確定的。”
在場之人，楊莉莉沒有發(fā)表意見。周苗傾向于直接賺差價。其他人都贊成楊定和與陳杰的意見，將這個項目拿下來，打造一個精品小區(qū)。
最初拿這塊地，侯滄海確實是準(zhǔn)備打時間差和信息差，低價拿地，高價甩出去，然后離開高州，再也不回來。江南地產(chǎn)火爆的銷售讓他改變了思路，順應(yīng)了大家意見。
大家熱火朝天地議論起如何打造這個新小區(qū)，氣氛熱烈。唯獨楊兵郁郁寡歡，獨自喝悶酒。
等大家聊到興頭上，侯滄海道：“既然大家都決定做這個項目，那么我們在飯桌上就把公司框架定出來，我當(dāng)仁不讓，肯定是董事長，陳杰做總經(jīng)理，楊書記是常務(wù)副總經(jīng)理。日常工作由陳杰負(fù)責(zé)。我在房地產(chǎn)這邊是甩手掌柜，原因是要開始準(zhǔn)備經(jīng)營另外一件生意。這件生意正在推進(jìn)之中，暫時保密，等公司搞起來后，各位如有興趣，都可以入股。目前江莉、周苗、楊莉莉三人要做一個選擇，要么留在房地產(chǎn)公司，要么跟我去做新生意。”
侯滄海將江南地產(chǎn)危房改造這個復(fù)雜項目弄得非常出色，通過實績，成為這個小團(tuán)體的核心人物。他征求大家意見后作出安排，大家都覺得很正常。
楊莉莉率先發(fā)言，道：“侯子，你準(zhǔn)備把新公司設(shè)在哪里？”
侯滄海道：“南州。”
楊莉莉道：“那我跟你到南州。”
江莉道：“我也到南州。”
周苗家在江州，不論在南州或是高州都要離開家鄉(xiāng)，她選擇了與老領(lǐng)導(dǎo)楊定和一起，繼續(xù)留在高州做房地產(chǎn)。
楊兵幽幽地道：“你們談得熱鬧，把我遺忘在腦后。”
侯滄海笑道：“你是二七高州分公司經(jīng)理，還主持房屋銷售公司，你哪里都別想去，就在高州繼續(xù)做好這兩件事。以后望城公司的房地產(chǎn)項目，還可以聘請你的銷售團(tuán)隊。”
楊兵道：“你們都是一伙的，就我一個外人。”
江莉給了楊兵一個白眼。
晚餐結(jié)束，大家相約唱歌。
到了凌晨，楊莉莉回寢室不久，接到張小蘭從大洋彼岸打來的電話，“侯子辭職了。他下一步做什么？”
楊莉莉打了個哈欠，道：“他有兩個打算，一是做房地產(chǎn)，這是老本行，陳杰、楊定和書記在高州這邊負(fù)責(zé)。另外還要做一個生意，具體內(nèi)空沒有說，公司放在南州。”
張小蘭道：“莉莉，謝謝你，讓你無間道。”
楊莉莉笑道：“沒有這么嚴(yán)重。就算你不讓我去當(dāng)無間道，我也要離開江南地產(chǎn)，現(xiàn)在江南地產(chǎn)都是你爸派過來的人，公司一下就變得老派起來，梁期羅每天高調(diào)得很，趾高氣揚。更關(guān)鍵的是我覺得侯子是有本事的人，野心很大，跟著他成為創(chuàng)業(yè)元老，是一本萬利的事。我想勸你一句，既然很在意侯子，趕緊回國，跟在他身邊。侯子這么年輕，長得又帥，追他的女孩子肯定不少。”
每次提起這個話題，張小蘭腦中就想起“父親選擇侯滄海”那個畫面，這個畫面如此清晰，成為了她的一大心病。這個心病還是絕密之事，無法向楊莉莉傾述。
“我這一段時間就在國外瘋狂，徹底把那個惡人帶來的霉運散掉。一年之內(nèi)，我應(yīng)該回來。”張小蘭的語調(diào)很是沉郁。
（第二百五十一章）
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