7月初。
遠(yuǎn)方超市和南湖超市鏖戰(zhàn)了近2個(gè)月。
南湖超市依然是能夠保本，雖然不賺錢，但是也不賠錢，而整個(gè)集團(tuán)月度凈利潤(rùn)依然穩(wěn)超2000萬。
但是遠(yuǎn)方超市卻虧損巨大，包括度假山莊和遠(yuǎn)方國(guó)際酒店也都持續(xù)虧損。
第2個(gè)月，對(duì)比去年有近2000萬的利潤(rùn)，今年6月直接虧損1000多萬。
2個(gè)月時(shí)間。
遠(yuǎn)方集團(tuán)累積虧損超過2000萬。
這回就連集團(tuán)的幾個(gè)小股東也坐不住了，如果一直這樣虧下去，遠(yuǎn)方集團(tuán)一年豈不是要虧損過億？
蘇陽從一些渠道獲得的消息是，在月度報(bào)表出來后，幾個(gè)小股東就跑去遠(yuǎn)方總部找了王振。
雖然是小股東。
但是3個(gè)人加在一起也有34%的股份，王振也不能真的直接無視。
而且王振自己也是焦頭爛額。
跑去了韓家。
等回來的時(shí)候，就跟3個(gè)小股東保證，最多就再熬一個(gè)月，這才把3個(gè)小股東給說服回家。
“怕是你等不到了�！�
蘇陽看著手中土地拍賣會(huì)的邀請(qǐng)函。
這是給天盛地產(chǎn)的。
但是蘇陽現(xiàn)在已經(jīng)是天盛地產(chǎn)的股東，擁有10%的股份。
所以吳麗春邀請(qǐng)?zhí)K陽一起出席江州市國(guó)土局的土地拍賣會(huì)。
雖說主要是吳麗春拍土地，但蘇陽也帶著裴一南，還有一個(gè)地產(chǎn)行內(nèi)的經(jīng)理叫陶寧，是裴一南的朋友，這次算是來給蘇陽把把關(guān)。
上午9點(diǎn)30分。
蘇陽帶著2人來到交易中心的3樓，也是這次土地拍賣的地點(diǎn)。
嗯？
當(dāng)蘇陽出現(xiàn)的時(shí)候，一些認(rèn)識(shí)蘇陽的地產(chǎn)商都有些納悶。
雖然南湖旗下有一個(gè)米尚建筑工程公司，但那只是裝修公司，并不是地產(chǎn)公司，沒有資質(zhì)，你來這里有錢也拍不了土地啊。
正在和一眾地產(chǎn)大佬們交流的韓澤濤，此時(shí)也是很意外地看向王振：“他怎么來了？”
“不知道啊�！�
王振今天是陪同韓澤濤一起來的。
如今遠(yuǎn)方集團(tuán)已經(jīng)坐擁度假山莊、酒店、超市、酒吧這些現(xiàn)金流都十分大的業(yè)務(wù)。
自然也想繼續(xù)擴(kuò)大業(yè)務(wù)類型。
進(jìn)入地產(chǎn)界，是王振一直以來的想法，所以就跟韓澤濤一起來學(xué)習(xí)。
難道這個(gè)蘇陽，也想踏足地產(chǎn)界？
瘋了吧。
自己是有麗川集團(tuán)在前面引路，你一個(gè)對(duì)地產(chǎn)完全不懂的家伙，難道還能在地產(chǎn)界掀起風(fēng)浪？
不過麗川集團(tuán)這邊冷漠。
天盛地產(chǎn)的吳麗春在看到蘇陽的時(shí)候，立即笑容滿面地迎了上去，邀請(qǐng)?zhí)K陽坐到自己的位置隔壁。
這下大家就明白了。
天盛地產(chǎn)的小區(qū)，前段時(shí)間跟蘇陽合作，確實(shí)做出了一些精裝修不錯(cuò)的房子。
當(dāng)時(shí)在江州市還掀起了一陣精裝修熱潮。
“天盛，一個(gè)小地產(chǎn)公司，能掀起多大風(fēng)浪�！�
王振對(duì)地產(chǎn)行業(yè)雖然了解的不多，但是天盛因?yàn)楦虾泻献�，所以王振�?dāng)初也了解過天盛地產(chǎn)。
帶著口罩的韓澤濤卻是忍不住冷笑一聲：“天盛雖然小，但是吳麗春的表哥可是市國(guó)土資源局局長(zhǎng)。而且江州市這幾年一旦經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來，未來直升副市長(zhǎng)也不是沒可能。”
王振尷尬笑了下，同時(shí)也在猜測(cè)蘇陽跟吳麗春走這么近，還跑來土地拍賣會(huì)到底是想干什么。
不只是王振。
韓澤濤也是皺眉看著蘇陽，他跟蘇陽打交道不多，但是蘇陽這半年來的舉動(dòng)，他多少還是有所耳聞的，畢竟當(dāng)時(shí)韓澤濤就在南錦賓館六樓辦公。
地產(chǎn)界目前都知道蘇陽跟麗川有矛盾，所以除了天盛地產(chǎn)的吳麗春和蘇陽說話外，其他地產(chǎn)界的老總都沒人來跟蘇陽打招呼。
無形之中，也是在給蘇陽一種施壓。
不過隨著又有一行人從門外進(jìn)來，這種局面就被打破。
望湖集團(tuán)，江州市第二大地產(chǎn)商。
雖然離麗川集團(tuán)還有著不小的差距，但是能坐上第二的位置，自然也有不小的影響力。
“蘇總，稀客啊，你怎么來這種拍賣會(huì)了？”
望湖集團(tuán)的宋沙在看到蘇陽的時(shí)候，很是有些詫異。
“來漲漲見識(shí)�！�
蘇陽對(duì)宋沙的印象還行，加上宋沙不顧麗川集團(tuán)的臉色主動(dòng)跟自己打招呼，蘇陽當(dāng)然不會(huì)冷落對(duì)方。
“蘇總不會(huì)是要進(jìn)軍地產(chǎn)界吧？哎，看來以后大家的舒坦日子到頭了哦�！�
宋沙調(diào)侃了一句。
其實(shí)這也不只是宋沙的調(diào)侃，現(xiàn)在很多人一說到蘇陽，大抵上的印象就是喜歡把這個(gè)行業(yè)給徹底攪亂。
和蘇陽打了一個(gè)招呼，宋沙就帶著望湖的人來到了前面的座位。
跟麗川集團(tuán)的韓澤濤也就差了幾個(gè)位置。
“今天一共有6塊地要拍賣。不過大部分都在園區(qū)，也是未來的新城區(qū)。其他地塊我們可以不管，但是DGD0715這塊地我們必須拿下，就在麗川集團(tuán)已經(jīng)開盤的小區(qū)隔壁�！�
吳麗春在一旁給蘇陽說下待會(huì)兒的情況。
這次過來，其實(shí)就是為了搶到這塊地，然后打亂麗川集團(tuán)資金回籠的速度。
另外就是想辦法給麗川集團(tuán)施加壓力。
比如報(bào)價(jià)的時(shí)候，多喊一些價(jià)格，抬高地價(jià)也能把麗川集團(tuán)的資金也拖住。
10點(diǎn)。
拍賣會(huì)正式開始。
對(duì)于蘇陽來說可能是第一次參加這種會(huì)議，但是其他人來說流程都特別簡(jiǎn)答。
吳麗春也是簡(jiǎn)單說了下，蘇陽大概就清楚了。
等到主持人開始介紹第一塊土地情況的時(shí)候，后面的幻燈片上還有這塊土地的詳細(xì)情況介紹。
“這是園區(qū)的一塊土地，位于墨湖北面，處于未來CBD商業(yè)中心的輻射范圍內(nèi)……占地面就1.67萬平方米，容積率2.5，綠地30%……”
主持人在上面賣力介紹著。
第一塊地的起拍價(jià)是8000萬。
下面坐著不少開發(fā)商老總，或者是負(fù)責(zé)人，但對(duì)于這塊地，大家的反應(yīng)不是很熱情。
一般來說，剛開始都只是開胃小菜，越是到后面才是競(jìng)爭(zhēng)越激烈的土地。
“樓面價(jià)差不多1916元，面積雖然還可以，但墨湖的位置比較偏，價(jià)格不算低了，我預(yù)計(jì)總價(jià)最多不會(huì)超過9000萬�！�
裴一南請(qǐng)來的陶寧，連忙在蘇陽身邊說道。
果然。
接下來的拍賣熱情，并沒有蘇陽在電視上看到那種此起彼伏的喊價(jià)。
大概也就三四家有興趣，蘇陽發(fā)現(xiàn)麗川集團(tuán)似乎沒有一點(diǎn)興趣。
而且只是一輪喊價(jià)后，就剩下2家在喊，而且加價(jià)的幅度并不高。
價(jià)格一直喊到8900萬的時(shí)候，終于落錘拍了下來。
“可以啊，還真沒超過9000萬億，不過樓面價(jià)居然不到2200，有點(diǎn)低啊�！�
蘇陽忍不住贊許的同時(shí)，也是覺得這地價(jià)有點(diǎn)太低。
“正常，別看主持人吹噓在CBD商業(yè)輻射范圍內(nèi)，實(shí)際上很大可能以后都不會(huì)有任何商業(yè)遷移過去，那邊的房?jī)r(jià)起不來�！�
“不過樓面價(jià)2200，以后賣的房?jī)r(jià)也不會(huì)低于5000元�！�
陶寧分析給蘇陽聽。
而這個(gè)時(shí)候，第二塊地也開始拍賣。
第二塊地的面積只有第一塊地的面積一半，但是容積率各方面對(duì)地產(chǎn)商比較合適。
加上位置比之前好很多，起拍價(jià)居然也到了1億。
而且這次參加拍賣的地產(chǎn)公司也多了一些。
顯然是知道后面低價(jià)可能更高，他們現(xiàn)在不早點(diǎn)搶下一塊地，可能后面連一塊地都拿不到。
最終經(jīng)過幾輪競(jìng)爭(zhēng)，第二塊地被1.3億拿走。
因?yàn)槿莘e率的原因，可以蓋更密集點(diǎn)的樓，最終樓面價(jià)也超過了3000元。
“這價(jià)格怎么樣？”蘇陽問道。
陶寧皺著眉頭：“這價(jià)格有點(diǎn)超乎我的預(yù)料，已經(jīng)達(dá)到3000的樓面價(jià)了，那后面的樓面價(jià)恐怕更高，江州市的房?jī)r(jià)看來是真要漲一波了�！�
蘇陽對(duì)于漲價(jià)一直是有心理準(zhǔn)備的，看來麗川集團(tuán)想要封盤漲價(jià)，也是抓住了政府的心思。
不過蘇陽見韓澤濤依然沒出手，所以這兩塊地蘇陽也只是看著，沒有絲毫舉動(dòng)。
這讓麗川集團(tuán)和其他地產(chǎn)商都有些奇怪。
現(xiàn)在有便宜的地你不拿，難道你還有錢拍更高的地？
在場(chǎng)的地產(chǎn)商心中都是自嘲了下。
覺得之前自己是多慮了，這個(gè)蘇陽可能真的就只是來看熱鬧的而已。
第三塊地。
蘇陽依然沒有跟拍。
這塊地拍出了2.5億的價(jià)格，樓面價(jià)更是達(dá)到00。
和其他的地塊不同。
這塊地其實(shí)位于園區(qū)一個(gè)比較中等的位置，差不多可以預(yù)判未來江州市的平均房?jī)r(jià)。
現(xiàn)在江州市的均價(jià)才6000左右。
可這塊地的樓面價(jià)已經(jīng)突破00。
用陶寧的話來說，那最后出售的房?jī)r(jià)很可能要超過8000了。
“漲這么多？”
蘇陽也是忍不住有些吃驚。
這還只是預(yù)估的。
如果進(jìn)行封盤。
蘇陽是在不敢想象韓澤濤這些人要把房?jī)r(jià)抬升到什么地步。
均價(jià)1萬？
笑話。
江州市的人均收入才多少，你賣1萬，多少人買不起房，或者舉家借債來買房。
但蘇陽也知道，這不是自己能控制了的。
房?jī)r(jià)鐵定要漲。
第四塊地。
這次麗川集團(tuán)參加競(jìng)拍了。
不僅是麗川集團(tuán)，包括望湖也參與的競(jìng)拍。
起拍價(jià)2億，樓面價(jià)在2800。
“蘇總，這塊地離CBD不遠(yuǎn)，可以試一試，我預(yù)計(jì)最終成交價(jià)在4億左右。”
4億！
那意味著樓面價(jià)會(huì)翻一倍，達(dá)到5600元。
最終對(duì)外售價(jià)，閉著眼睛過萬。
在蘇陽思考的時(shí)候，麗川集團(tuán)和望湖集團(tuán)，還有其他一些還不錯(cuò)的地產(chǎn)商，已經(jīng)從2億拍到了3.6億，把一些小地產(chǎn)商給擠了出去。
“要不要競(jìng)價(jià)？”吳麗春急忙問道。
她清楚蘇陽的目的，只要最后倒數(shù)第二塊地。
至于前面的地，可以給對(duì)方搗亂。
“拍！”
在拍賣師問4億還有沒有人要，如果沒有就歸麗川集團(tuán)的時(shí)候，蘇陽讓吳麗春抬手了。
“13號(hào)，4億5千萬，還有沒有更高價(jià)格�！�
4億5千萬價(jià)格一出，特別是吳麗春的手舉起來，一下人讓不少人都吃驚了。
4億已經(jīng)算是很高的價(jià)格了。
遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過以往拍賣會(huì)。
結(jié)果吳麗春一開口就是加了 5000萬，再聯(lián)想到吳麗春的表哥是國(guó)土資源局局長(zhǎng)。
不少人心里都活絡(luò)了起來。
難道說吳麗春得到說什么內(nèi)幕消息？
這里未來大有可為？
這個(gè)猜測(cè)不是沒有道理的，否則吳麗春是腦子被驢踢了才一口就加價(jià)5000萬？
“還有沒有！”
拍賣師激動(dòng)地喊起來，他也沒想到居然一下子多了5000萬。
“4億6千萬。”
麗川集團(tuán)那邊舉牌了，加價(jià)1000萬進(jìn)行試探。
“4億8千萬。”
吳麗春再次舉牌，沒有一點(diǎn)猶豫。
真有內(nèi)幕！
之前還有點(diǎn)猶豫的老總們，這回紛紛在討論，甚至有人已經(jīng)開始打電話找人問情況。就連麗川集團(tuán)那邊的人也有些坐不住，開始找人問情況。
“5億！”
韓澤濤讓人舉牌。
已經(jīng)到了這個(gè)地步，多1億就多1億，反正麗川已經(jīng)打算聯(lián)合封盤，到時(shí)候這里價(jià)格隨便抬一抬，這1億也就回來了。
“5億3千萬�！�
吳麗春眼睛都不眨。
其實(shí)她心里也在打鼓，生怕韓澤濤不要了，這多出的1億3千萬可就砸自己手里了。
“放心，這點(diǎn)錢還難不住他，但不要再繼續(xù)加了�！�
蘇陽說話的功夫，韓澤濤那邊就舉牌5億5千萬。
5億5千萬價(jià)格一出。
吳麗春就沒打算再跟了。
這塊地能讓韓澤濤多出1億5千萬，已經(jīng)是很大的極限。
也許還能再加一點(diǎn)。
但這就是在砸盤的邊緣試探，不值得。
當(dāng)拍賣師落錘，5億5千萬宣布麗川集團(tuán)成交的時(shí)候，不少人都恭賀韓澤濤。
韓澤濤這邊也對(duì)著吳麗春笑道：“應(yīng)該是吳總承讓才對(duì)。”
吳麗春早就得到了蘇陽的指示，也是笑著應(yīng)答：“我其實(shí)就是喊著玩玩的，沒想到韓總居然真喊了5億5千萬。眼睛都不眨，就丟出來1億5千萬，跟麗川這種大集團(tuán)比起來，我的天盛地產(chǎn)根本不夠看啊�！�
玩玩？
這下子，會(huì)場(chǎng)中就安靜下來了。
吳麗春平時(shí)可從不會(huì)這么做，雖然他表哥是國(guó)土資源局局長(zhǎng)，但吳麗春很會(huì)做人。
那么只有一個(gè)可能！
韓澤濤、宋沙和不少地產(chǎn)老總都看向了坐在吳麗春身邊的蘇陽。
我去！
這會(huì)兒大家都看出來了。
蘇陽這小子今天過來，就是為了惡心韓澤濤，惡心麗川集團(tuán)的。
利用了吳麗春有個(gè)國(guó)土資源局局長(zhǎng)表哥的身份，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單幾句話就讓麗川集團(tuán)多掏了1億5千萬。
“那么，接下來拍第5塊地。這塊地占地面積……”
拍賣師可沒管下面的情況，幻燈片上出現(xiàn)了第四塊地，開始不斷介紹起來。
這塊地是麗川集團(tuán)正在開發(fā)的一塊小區(qū)隔壁的土地。
麗川集團(tuán)一直想拿下來擴(kuò)大小區(qū)，因?yàn)榈乩砦恢脤?shí)在太好了。
而蘇陽也想拿下這塊地。
賺不賺錢是次要，主要用來拖累麗川集團(tuán)在這個(gè)小區(qū)的資金回籠速度。
“DGD0719，起拍價(jià)3億�！�
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