蘇陽最終還是接下了這塊產業園的地。
因為樊民峰給了蘇陽一個無法拒絕的理由。
當時蘇陽問樊民峰：“如果第一年我沒完成要求呢？”
畢竟是產業園要新增100億產值，可不是100億營業額那么簡單。
說真的，蘇陽也不是特別沒底。
因為第一年大多數是投資階段，出產值還是比較難的。
“如果真沒完成那就要罰你1000萬，第二年這產業園就不歸你了，我對市里也算有個交代。”
蘇陽聽完樊民峰這個懲罰，當時就樂了。
別看1后面7個0，但對于現在的南湖集團來說，不過1天半的凈利潤而已。
這是凈利潤，還不是營業額。
如果是營業額的話，估計就幾個小時的事。
所以就算完成不了任務，這1000萬的懲罰簡直不痛不癢。
可如果任務完成呢？
意味著整個產業園土地30年租期都在蘇陽手中，而且租金不貴。
更別說前5年還是免費的。
這5年時間，正好是樊民峰在任時間。
蘇陽回到南湖之后，準備把麗川集團的韓宗澤喊過來。
不過韓宗澤出差了，蘇陽干脆把韓易喊了過來。
“什么？蘇哥，咱不開玩笑啊，整個汽配產業園都歸你，那可是2萬畝地，差不多1個村的面積了啊！”
韓易聽到蘇陽的話，吃驚的嘴里能塞進一顆大鴨蛋。
這真不怪韓易。
這么多年來，江州市就沒聽說過有誰拿下一整個產業園的。
就算是鳥不拉屎的產業園地便宜，也沒這么搞的。
“錢不用考慮，前5年免費，我想問的是這塊地我們要怎么規劃。”
蘇陽指著地圖上那一大塊地問道。
韓易對江州市目前的局勢多少也有點了解，知道汽配商們打算集體撤離，一些準備來投資的汽配商也去了東年市。
汽配產業園已經淪為一片荒地。
荒著也是荒著。
不過韓易是真沒想到，書紀居然有這么大魄力，直接免費給蘇陽用。
韓易一看地圖，就立即問道：“蘇哥是想只做產業園，還是建立完善的生活居住配套設施？”
蘇陽雖然收購了麗川集團71%的股份，但正兒八經說到地產這塊，韓宗澤和韓易父子畢竟還是老手。
“還沒想好，說說你的看法。”蘇陽開口道。
“如果只做產業園的話，那就簡單了，拉一些科技產業過來，麗川集團負責蓋廠房。缺點在于，蓋廠房是一次性收入，租金也只能賺5年，5年之后就歸政府。”
韓易說的，蘇陽當然明白。
辛辛苦苦拉各種科技產商過來投資，只讓蘇陽賺5年租金。
也許其他人愿意干。
但蘇陽不樂意。
拉企業來這種地方，很可能第一年租金都得免掉，后面4年的租金也都要給各種優惠。
能拉多少企業來還是一個問題。
反正蘇陽算了下，這樣干其實賺不了多少錢。
“說說另外一種。”
蘇陽這么說，就是反對了第一個想法。
韓易點了點頭：“2萬畝地比山藍縣的城區還大，如果配套完善的設施，我初步預計這里能容納下15萬名員工。蘇哥，說個簡單的比方，你們山藍縣雖然有接近40萬人，可是縣城的中心城區人口恐怕連15萬人都沒有吧？”
“目前最多12萬人。”
蘇陽明白韓宗澤的意思了。
這個產業園一旦做起來，就是一個縣城的存在了。
一個縣城的人，大部分還都是20-40歲的人群，吃喝住用玩。
和這些消費開支比起來，產業園的租金都只是毛毛雨。
南湖要是能在早期規劃的時候占盡優勢，未來賺的錢將是海量的。
而且30年的租期，也意味著未來30年這個縣城級別的工業園就是蘇陽說了算。
“你的意思我懂，但產業園的地是工業用地，只能用來蓋廠房，干不了其他市。”
蘇陽一說完，韓易就笑了，然后用手指著產業園的東邊一大塊荒地：“這塊地總不算產業園的地吧，買下來做商業用地和住宅用地。”
“你之前不是打算給所有員工蓋福利房嗎？趁著土地不值錢，就蓋在這里，能節省一大筆錢。”
“至于產業園內其他公司的員工，他們在這里租房也好，買房也罷，都是強大的市場需求。”
……
韓易整整說了2個小時，中間一刻都沒停下來。
從住房、娛樂、超市、酒店、醫療、教育等等一系列產業鏈說下來。
如果這個產業園做成功了，未來附近的空地就會成為人口聚集的城市，一個一二十萬人口的城市，而蘇陽差不多就是這個新城市的主人。
當然。
前提是這個產業園得做成功，得吸引足夠多的科技公司前來入駐。
蘇陽看著韓易在產業園附近圈出的一大片土地，問道：“這么一大塊地，當地政府能出讓？”
“為什么不讓？今年江州市的財政吃緊，你買下這么一大塊地，別說是當地政府，就算是市政府都得偷著樂。而且你大興土木的蓋樓、建商鋪……這些都是GDP啊，說不定江州市今年的GDP就靠蘇哥你了。”
韓易最后一句當然是開玩笑的。
但不可否認，如果蘇陽要大興土木的開建一個新城區出來，對于江州市來說這簡直是舉雙手歡迎。
問題其實不在于江州市。
而在于蘇陽有沒有這個能力，弄起這么一個新城區來。
“蘇哥，這件事宜早不宜遲。如果其他人看好你，認為新的科技產業園做的起來，一定會想辦法囤附近的地。”
在韓易走了之后，蘇陽坐在沙發上，思索著韓易剛才說的那些話。
不可否認，這些話的誘惑力十足。
一旦成功，新城區的規劃建造，都將由蘇陽一手來打造。
嗡嗡嗡！
就在蘇陽思索著能不能干的時候，手機震動了起來。
打開手機一看，是超級城市制造商APP。
“尊敬的制造商，系統掃描到您有能力獲得一片規模不小的科技產業園土地，系統將自動為您升級產業園園主的職業，并且為您將解鎖對應的輔助系統。”8)
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