保德信保險(xiǎn)公司當(dāng)年足夠蠢，但還沒(méi)蠢到無(wú)可救藥的地步，擺明了是想置身事外，只出兩千多萬(wàn)美元，接著什么都不管，就收取租金。
考慮到帝國(guó)大廈要租給對(duì)方長(zhǎng)達(dá)一百一十四年之久，于是在五十年代的合約上，添加了維修費(fèi)用絕大部分由帝國(guó)大廈聯(lián)合公司支付的附加條款，也就是說(shuō)保德信只收取租金，而帝國(guó)大廈聯(lián)合公司負(fù)責(zé)這棟樓的維修、管理。
現(xiàn)在蘇木要出錢翻新自己的樓，要求合情合理，他付錢，帝國(guó)大廈聯(lián)合公司也必須付錢，不然就是違約了，有權(quán)利將當(dāng)年租約作廢。
為此還要投入大筆資金，至于未來(lái)將免除樓內(nèi)租戶六年租金……現(xiàn)在一年就拿兩百多萬(wàn)美元，利潤(rùn)都被帝國(guó)大廈聯(lián)合公司賺去了，蘇木寧愿犧牲眼前的利益，如果訴訟成功，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看會(huì)賺得更多。
只要能夠得到管理權(quán)和租金收益，哪怕免費(fèi)十年，蘇木都能賺到一大筆，到時(shí)候擁有完整帝國(guó)大廈，這棟樓的價(jià)值會(huì)從四千多萬(wàn)美元飆升至三億美元左右！
假如提高樓內(nèi)租戶的檔次，在裝修之后還能上漲租金，那么帝國(guó)大廈的價(jià)值更高。
退一步來(lái)說(shuō)，哪怕帝國(guó)大廈聯(lián)合公司拿得出一億六千萬(wàn)美元，之后上漲租金時(shí)候也會(huì)遇到許多麻煩，不上漲則意味著虧損，還要十多年才能收回成本，等到二三十年之后，蘇木再來(lái)一次逼著他們出錢裝修，就別想再像現(xiàn)在一樣輕松大筆掙錢了。
那六年算是緩沖期，如果蘇木贏得訴訟，等到時(shí)候?qū)⒎孔馍蠞q，可以將實(shí)力不夠的小租戶們清理出去。
阿瑟·湯普森律師開(kāi)始心動(dòng)，猶豫應(yīng)不應(yīng)該接下訴訟，身為律師哪怕不接，也不能將蘇木說(shuō)的內(nèi)容透露給其他人，這是律師道德守則里很重要的一條，違反者會(huì)被律師公會(huì)除名，并且承擔(dān)客戶一切損失，蘇木不必?fù)?dān)心將辦法透露給他后，會(huì)泄漏消息。
按照蘇木的思路，有可能贏，也有可能會(huì)輸，風(fēng)險(xiǎn)大概在一半一半之間，最有可能的是逼著帝國(guó)大廈聯(lián)合公司作出讓步，主動(dòng)減少租賃年限，或者將利潤(rùn)分一部分給蘇木，借此達(dá)成庭外和解。
他猶豫不決，已經(jīng)開(kāi)始傾向于接下這起訴訟，抬頭看看蘇木，嘴里說(shuō)道：“看來(lái)你想了很多，今天報(bào)紙剛出消息，你在購(gòu)買帝國(guó)大廈之前，就想好要跟帝國(guó)大廈聯(lián)合公司打官司了對(duì)吧？”
“是這樣沒(méi)錯(cuò)，昨晚他們?cè)谖颐媲耙鋼P(yáng)威，好像很肯定我拿他們沒(méi)辦法，從小我家里窮，自尊心比一般人強(qiáng)，寧愿自己損失更多錢，也不想讓對(duì)方舒服。
將帝國(guó)大廈管理成這樣，導(dǎo)致人們喜歡世貿(mào)雙子塔，多過(guò)于喜歡帝國(guó)大廈，我名譽(yù)上也受到損失，曾經(jīng)中城區(qū)帝國(guó)大廈多么輝煌，而如今變成了紐約人口中的低級(jí)旅店，誰(shuí)都能住進(jìn)來(lái)。”
湯普森先生不相信這番冠冕堂皇的言語(yǔ)，在他看來(lái)絕對(duì)還是因?yàn)槔�，找他打官司的商人們百分之九十九是為了利益�?br />
而那百分之一，則是免費(fèi)幫窮人們打官司，借此挽回律師行業(yè)在人們口中的糟糕形象，主動(dòng)擔(dān)任公訴律師，也可以跟法官打好交道。
“對(duì)，如果訴訟期間有人問(wèn)起，你就這樣告訴他們。請(qǐng)給我一晚上時(shí)間考慮，看完你帶來(lái)的這些資料，明天早上給你答復(fù)可以么？
我還要親自去一趟帝國(guó)大廈，去找可以利用的漏洞，不過(guò)你最好有心理準(zhǔn)備，我只能盡全力幫你爭(zhēng)取利益，卻不一定能夠奪回帝國(guó)大廈管理權(quán)�！�
等湯普森律師說(shuō)完，蘇木站起身伸手，說(shuō)道：“那么就這樣吧，感謝你的咖啡，我在文件上用筆標(biāo)注了可以利用的方面，每一條都不足以讓我贏，可是它們加起來(lái)，絕對(duì)值得去試試，我等你的好消息……”
送走蘇木之后，他坐在辦公桌前翻看當(dāng)年的合同，還有帝國(guó)大廈詳細(xì)的施工標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)數(shù)據(jù)、以及后期維護(hù)時(shí)間等資料，重要地方都被用筆標(biāo)注。
看見(jiàn)后頓時(shí)樂(lè)了，嘀咕著：“哪里是客戶，怎么跟我助理差不多�！�
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莉莉到LA機(jī)場(chǎng)后給蘇木打了個(gè)電話報(bào)平安，她家住在霍姆比山，和比佛利山莊一樣，也是著名洛杉磯著名富人區(qū)。
昨天晚上蘇老爺子和蘇丁財(cái)夫妻倆見(jiàn)到莉莉了，老頭還說(shuō)找個(gè)白人姑娘挺好，他的想法非常簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧偃A人就是依靠白人老婆，才被白人們接受，現(xiàn)在蘇木生意做大，老頭擔(dān)心會(huì)被排斥在外、會(huì)被欺負(fù)。
靠白人妻子來(lái)被美國(guó)社會(huì)接納，這種做法看起來(lái)很沒(méi)自信，然而想想也對(duì)，蘇老頭在貧民窟摸爬滾打一輩子，哪能剩下多少自信。
他小時(shí)候見(jiàn)過(guò)不少被白人欺負(fù)的場(chǎng)景，有人因?yàn)橄萝嚭髲目诖锾婉{駛證，被一槍射中胸口，哪怕是最出名的幫派大哥，遇到白人巡警都不敢招惹。
蘇木并不認(rèn)同自家老頭的想法，卻沒(méi)去反駁什么，只是讓他別多想，還笑話說(shuō)窮的時(shí)候愁沒(méi)錢，有錢之后又擔(dān)心有人搶錢，一輩子就是個(gè)操心的命。
打個(gè)電話給老爹，得知正在前往自由女神像的船上，單純就是座銅像雕塑，不打算浪費(fèi)時(shí)間去找他們，有導(dǎo)游帶領(lǐng)著，不怕沒(méi)地方參觀。
WC瀏覽器不斷擴(kuò)張，國(guó)外已經(jīng)有人在使用它，超文本傳輸協(xié)議迅速覆蓋原有的網(wǎng)絡(luò)資源，初步與各國(guó)專家制定好標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則后，發(fā)展更加迅速。
麻煩也有，比如要隨身帶張軟盤，才能在絕大多數(shù)電腦上運(yùn)行客戶端程序，暫時(shí)還不能通過(guò)搜索文字，找到相關(guān)文件，距離完善還有很長(zhǎng)一段路要走。
好消息是在高薪酬吸引下，不少程序員前去加州門洛帕克螢火蟲(chóng)公司應(yīng)聘，詹姆斯已經(jīng)帶人回到加州，幫蘇木招聘員工。
此刻他打個(gè)電話給詹姆斯，得知招到六十多人，初級(jí)程序員最多，高級(jí)程序員只有兩位過(guò)來(lái)應(yīng)聘，其中有一位因?yàn)轶w檢不合格，沒(méi)被錄取。
相比起帝國(guó)大廈，在硅谷的生意更加重要，蘇木打算處理完這邊的事情后，抓緊時(shí)間去一趟門洛帕克……
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