“不過，楚副市長當即就嚴詞拒絕了，還毫不客氣地教訓了我一頓。”衛(wèi)世杰學著楚天舒的語氣說：“老衛(wèi)，生態(tài)城開發(fā)建設必須引進有實力的企業(yè)，這是葉書記定下的原則，我必須不折不扣地執(zhí)行，你說什么也沒用。”
“呵呵，我知道，楚副市長這個人能力很強，原則性也很強。”葉慶平笑著說：“不過呢，公事公辦是對的，但朋友之間，話不該說得這么生硬，我是說過不要研究你們提出的方案，但也并沒有把規(guī)劃用地的事說死嘛。”
“就是，就是。”衛(wèi)世杰喋喋不休地抱怨道：“楚副市長這個人我非常了解，有時候為了堅持原則，簡直是六親不認。說起來我們是同學，關系不錯，但說句不該說的話，世紀陽光在他手上就沒拿到什么真正賺錢的活兒，虧倒吃了不少，就拿外環(huán)線道路改造工程來說吧，明擺著是個虧本的活兒，就因為他分管，逼著我趕工；還有，冷凍機械廠那塊地，本來我都拿到手了，硬是被他攔了下來；最可氣的是鰲頭灣這塊地，要不是他天天纏著我好說歹說，我怎么肯接這個燙手山芋？幾千萬的資金壓住了不說，還沒有什么太大的開發(fā)價值，好不容易等到了青北生態(tài)城建設，又不在規(guī)劃之內，本以為他能幫我個忙，沒想到，他不僅不肯幫一把，還把我批評了一頓……”
葉慶平特別有耐心地等著衛(wèi)世杰發(fā)完牢騷，才說：“世杰，聽你這么一說，楚副市長還真是講原則，確實有點虧待你了！我重新考慮一下，在目前確定的四家企業(yè)之外，再把世紀陽光加進去。”
看葉慶平高興，衛(wèi)世杰趁機又得寸進尺地說：“要是能把鰲頭灣這塊地納入生態(tài)城的規(guī)劃，那就更好了。”
“世杰，這個確實有難度。”葉慶平說：“要把鰲頭灣跟生態(tài)城連起來，中間隔著一個楊家?guī)X，那可是一片丘陵荒地，以青原市目前的財力，怕是心有余而立不足哇。”
衛(wèi)世杰搓著手掌，說：“葉書記，我有個想法，不知道該不該說。”
葉慶平端著茶杯，說：“這是在我家，又不是在一號會議室，你想說什么都可以說，說錯了也沒關系嘛。”
衛(wèi)世杰整理了一下思路，說：“葉書記，我的想法是，假如世紀陽光把楊家?guī)X這片地一起拿過來，加上鰲頭灣這塊地，一起納入生態(tài)城的規(guī)劃，有沒有這個可能性？”
“嗯？”葉慶平身體往前傾了傾，說：“世杰，這倒也不失為一個思路，只是，我還是擔心世紀陽光的實力，一是能不能拿下楊家?guī)X這片地，二是怎么開發(fā)利用好這兩片地。”
衛(wèi)世杰誠懇地說：“葉書記，如果我拿不下楊家?guī)X這片地，這個規(guī)劃方案也不是不成立，就當是給有實力的企業(yè)做了嫁衣裳，只要有助于生態(tài)城的做大做強，并不一定非得讓世紀陽光抱個金娃娃嘛。”
葉慶平笑道：“哈哈，沒想到，你的思想境界還挺高嘛！”
“哪里，哪里。”衛(wèi)世杰謙遜地說：“我哪里有什么思想境界，只是為了鰲頭灣這塊地能充分開發(fā)利用，跟著葉書記后面混口飯吃。”
葉慶平沉思片刻，說：“那我明天讓楚副市長組織相關人員研究一下，看有沒有可操作性？”
衛(wèi)世杰搓著手掌，說：“真是太感謝葉書記了。”
“不要說謝。”葉慶平說：“要說謝，也是我先要謝謝你，在外環(huán)線改造工程上世紀陽光還是給青原掙了面子的，而且，你又是送我濟州魚竿，又是送我名畫，還抽空陪我釣魚，是我不好意思了。”
“葉書記，您太客氣了，這都是我應該做的嘛！”衛(wèi)世杰說。
葉慶平瞟了一眼“獨釣寒江雪”，說：“只不過，先不說楊家?guī)X，單就鰲頭灣這片地，一旦納入了生態(tài)城的規(guī)劃，光土地升值就不會低于一個億，要是開發(fā)房地產，賺十來個億也不是難事。你不會以為，靠幾根魚竿、一幅畫就能打發(fā)我吧？”
衛(wèi)世杰心頭一驚，葉慶平這不是在公然索賄嘛？接著他又涌起一股狂喜，只能錢能解決的事，就不是難事。不怕葉慶平獅子大張口，他口張的越大，我最后獲得的收益反而越多。
衛(wèi)世杰笑嘻嘻地說：“葉書記，您教訓得是，的確是我疏忽了，不過，您放心，我是個講規(guī)矩的人。”
“講規(guī)矩好啊！”葉慶平也笑了起來，靠在沙發(fā)上，說：“除了楊家?guī)X和鰲頭灣這兩塊地，五家企業(yè)分生態(tài)城開發(fā)建設幾百個億的蛋糕，中間也有個份額的問題，講規(guī)矩的人，分得的份額自然會多一些。”
衛(wèi)世杰高興得甚至有些埋怨自己，原來葉慶平是個這么爽快的人，以前費盡心機地陪他釣魚，送他魯西西的畫作，倒有些像是脫了褲子放屁，多此一舉了。
衛(wèi)世杰說：“葉書記，您有什么要求，但說無妨。”
葉慶平哈哈大笑：“世杰，我要的數目可能有點大哦。”
衛(wèi)世杰壓低聲音，說：“只要您開口，都不是問題。”
葉慶平放下茶杯，開始滔滔不絕地講起來：“國內許多城市的新城開發(fā)建設，是有慘痛教訓的，花大價錢建設的新城，最后成為沒人住的鬼城。這就不是政績，而是敗筆了。”
“鬼城？”衛(wèi)世杰笑道：“有點嚇人啊。”
“不是嚇人，就是鬼城！”葉慶平接著說：“這些天，我研究了一下許多城市新城建設失敗的案例，主要就是配套措施沒跟上。光把管委會的大樓蓋起來，再把土地一賣，讓那些房地產商開發(fā)出大大小小的樓盤。結果周圍沒有商場、超市、酒店……樓盤自然沒人入住，等到一下班，連管委會的辦公人員也全跑了，只剩下一片黑魆魆的房子，那不就是名副其實的鬼城。”
“葉書記，比喻得真是巧妙！”衛(wèi)世杰拍了一句馬屁，試探著問道：“您的意思是不是讓世紀陽光投資，來建設生態(tài)城的商業(yè)配套設施？”
“對！”葉慶平說，“這既是支持政府的重點建設項目，對企業(yè)來說也是難得的發(fā)展機遇。既然要建，就不能小打小鬧，那不是我的個性。我可以支持世紀陽光把楊家?guī)X的地拿下來，同時將鰲頭灣一起納入生態(tài)城的規(guī)劃，世紀陽光在其中建設一座摩天大樓，里面囊括酒店、商貿、會展等多項功能。這座高樓，理所應當會是青原的新地標。”
看著葉慶平雄心勃勃指點江山的樣子，衛(wèi)世杰倒吸了一口涼氣。
葉慶平似乎看出了衛(wèi)世杰的焦慮，他說：“企業(yè)制定投資策略，政府當然不能干涉，我也不會強迫哪家企業(yè)來做這件事。但我認為，面對這樣的商機，企業(yè)家應該拿出膽識與魄力。如果你愿意接手，我會協調相關方面盡全力協助你。”
葉慶平的話講得很客氣，甚至可以說滴水不漏。但里面的意思，衛(wèi)世杰卻聽明白了。
這是交換條件！
“這就是您的要求？”衛(wèi)世杰難以置信地問道。
“當然！”葉慶平抖了抖衣袖，說：“難不成你還以為，我個人想從你那里撈什么好處不成？！”
衛(wèi)世杰驚呆在當地，半晌說不出話來，心中卻在叫苦：葉慶平啊葉慶平，就算你明目張膽地要上千萬，也比這個要求好辦啊。
一座摩天大樓的投資，起碼得幾十億，而且建設周期漫長，過程中充滿風險。世紀陽光的實力雖然比過去壯大了許多，但要運作摩天大樓這樣的項目，仍是力有未逮。
衛(wèi)世杰想了一會，怯怯地說：“葉書記，能不能這樣，聯合幾家企業(yè)一起來做。比如讓鯤鵬實業(yè)、凌云集團和世紀陽光，大家投資組建一個集團，共同運作這個項目？”
衛(wèi)世杰賭性十足，但實在沒有蛇吞象的胃口。以世紀陽光區(qū)區(qū)幾個億的資產要玩轉幾十個億的項目，稍不留意就會粉身碎骨。
葉慶平臉上閃過一絲不悅，他淡淡地說：“這件事，我考慮過，如果以外地的企業(yè)為主來做，意義就小了很多。更何況，以鯤鵬實業(yè)和凌云集團的實力和氣魄，恐怕也不會跟你的世紀陽光合作。”
衛(wèi)世杰明白了，如果把鯤鵬實業(yè)或者凌云集團拉進來，就會落一個口實，生態(tài)城是靠外地企業(yè)開發(fā)建設起來的，葉慶平的政績就做得不夠光亮，至少沒有那么理直氣壯。
葉慶平接著說：“從商業(yè)角度來看，這是個不錯的投資項目。資金方面，政府可以出面協調銀行等各方面的關系。以后生態(tài)城建好了，這棟大廈會大幅升值，對于你們企業(yè)來說，這也是實現跨越式發(fā)展的好機會。沒準到時候，你就憑著這棟大廈成為名副其實的青原首富了。”
聽到“青原首富”四個字，衛(wèi)世杰的心顫了一下。
這是多么誘人的前景啊！
一個出身于普通家庭的子弟，也能成為一個城市的首富？
激動之后，衛(wèi)世杰很快又提醒自己，首富沒那么好當，是要付出巨大的代價的！
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