自9月24日中英正式談判以撒切爾夫人摔跤為落幕，當(dāng)英國訪問團(tuán)撤離京都后，全港股市、地產(chǎn)迅速下跌。
10月，香江地產(chǎn)幾經(jīng)處于崩潰的地步，除了那些損失慘重的地產(chǎn)大鱷外，最慘的還是這兩年投資買房、炒房的一些普通市民及散戶。
隨著股市跌落，地產(chǎn)行業(yè)暴跌，許多看不到香江前景的人，紛紛變賣家產(chǎn)，移民海外。
一連串的打擊，讓香江的地產(chǎn)以及處于最后的臨界點(diǎn)，過去數(shù)百萬，上千萬的豪宅，落魄到無人問津且一降再降都人買的地步。
就拿李國豪的半山別墅為例，他當(dāng)年買的時(shí)候是150萬港幣左右，去年漲幅到了1100萬，漲幅在75倍左右，可隨著中英談判后，瞬間暴跌至400萬不到。
曾經(jīng)無人出售，有價(jià)無市的半山別墅，在最近一個(gè)多月以來，已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)的在地產(chǎn)中介那掛牌銷售著二十多棟。
最低的半山別墅價(jià)格，已經(jīng)跌落到230萬。
住在半山別墅區(qū)的人，非富即貴，按理說是不太可能以如此低價(jià)出手的，畢竟半山區(qū)始終是全港最高檔的住宅區(qū)，可架不住香江地產(chǎn)的大崩潰，以及坊間的戰(zhàn)爭疑云，促使著大量的富商階級(jí)的人，變賣身家，去海外移民生活。
如果說這一個(gè)多月來，只是地產(chǎn)處于崩潰狀態(tài)，房價(jià)地價(jià)迅速下跌，還不至于破產(chǎn)清算地步的話。
那么當(dāng)11月初，佳寧集團(tuán)，這個(gè)曾經(jīng)在短短三年內(nèi)從一家默默無聞的地產(chǎn)公司，發(fā)展到全港第五大地產(chǎn)巨頭，足以比肩新世紀(jì)地產(chǎn)、置地地產(chǎn)，旗下附屬公司多達(dá)100家的大鱷，因外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的轉(zhuǎn)變而陷入了十分危險(xiǎn)的困境。
或許是看清了香江地產(chǎn)已經(jīng)沒有拯救的可能性，佳寧集團(tuán)的主席鐘正文潛逃離港，遺下21億債務(wù)和其他貸款擔(dān)保16億。隨著鐘正文的潛逃，佳寧集團(tuán)主要合作者益大投資被清盤，3家上市公司直接停牌，底下數(shù)十家子公司的高管紛紛離職出走，不僅留下了巨額的外債和銀行貸款，更是拖欠了一千余人兩月的工資。
這一重磅消息被媒體披露出來后，瞬間香江的股市再次下跌，地產(chǎn)行業(yè)更是暴跌到了極點(diǎn)。
十幾個(gè)投資佳寧股票的股民爬上大廈的樓頂，一躍而下，草草的結(jié)束了余生。
港督府門外，更是聚集了數(shù)千人的抗議游行，他們無一例外都是被佳寧集團(tuán)坑害的股民和買房者，以及被拖欠工資的員工。
隨著顯赫一時(shí)的佳寧集團(tuán)破滅，香江稅務(wù)局、商業(yè)罪案調(diào)查課、廉政公署等等十幾家政府部門直接接管了破滅后的佳寧集團(tuán)。
可看著佳寧集團(tuán)財(cái)務(wù)部數(shù)十億的外債貸款，以及七八億港幣的買房定金被人挪移走，也是大感頭疼。
香江警方更是全港通緝鐘正文，更是向數(shù)個(gè)罪犯極有可能逃離的國家，發(fā)出了引渡申請(qǐng)。
可不管怎么樣，以佳寧集團(tuán)主席鐘正文為首的多個(gè)高層攜款潛逃，大批量的股東和散戶市民損失慘重。
為了挽回?fù)p失，佳寧集團(tuán)剩下的股東和政府合力，試圖重組債務(wù)，可如今的香江已經(jīng)沒有人相信他們能夠挽回這座滿是傷孔的大船了。
如果說佳寧集團(tuán)陷入了破產(chǎn)危機(jī)的話，那么香江首家市值曾經(jīng)在百億左右的大型地產(chǎn)集團(tuán)，嘉年集團(tuán)不落人后，率先被迫在股市停牌，宣布直接清盤，創(chuàng)始人兼任董事長的謝金來，召開“破產(chǎn)發(fā)布會(huì)”，當(dāng)著數(shù)百家媒體記者的面，珍重的向投資嘉年集團(tuán)的股民、員工以及合作者彎腰致歉。
10月12月，可以說是全港近十年來，最黑暗的一段時(shí)期。
當(dāng)年股災(zāi)爆發(fā)，損失慘重的也只是股民以及上市公司，其余的不投資不炒股的市民，最多是感受到了物價(jià)上漲以及工作不好找等等這些算不了什么的問題。
可現(xiàn)在的香江，不僅股市大跌，地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)更是全面崩盤，凡是家里有房的人，幾乎全都是損失者。
那些曾經(jīng)買不起房的人，看著如此暴跌的房價(jià)，不是欣喜若狂，而是恐懼萬分。房價(jià)一跌再跌，跌無可跌，這時(shí)候買，恐怕還是會(huì)虧本。
如果說，香江幾乎所有的地產(chǎn)公司，都因?yàn)榈禺a(chǎn)崩潰而或多或少的受到損失的話，那么倒是有一家公司，在這場(chǎng)崩盤的地產(chǎn)泡沫中，賺取了不菲的利益。
那家公司就是李家誠的長江地產(chǎn)。
從前幾年開始，李家誠除了投資香江地產(chǎn)外，主要的投資方向，就是跟加拿大的地產(chǎn)商合作，帶著香江人去那邊買房。
這兩年過去，也賣出了幾千套加拿大的獨(dú)棟別墅，市區(qū)公寓等。
但這回，李家誠可謂是賺翻天了。
在香江地產(chǎn)崩潰，香江前景渺茫的時(shí)候，許多中產(chǎn)家庭和富人家庭選擇了移民，而首當(dāng)其沖的就是美國，其次就是加拿大。
美國此時(shí)的房價(jià)和消費(fèi)水平還是很高的，所以不少人選擇了移民加拿大，那邊地廣人稀，房價(jià)便宜。
而作為全港唯一一個(gè)跟加拿大地產(chǎn)商有合作的長江地產(chǎn)，自是被這些人額外的關(guān)注。
三個(gè)月來，從開始的幾十人，到后來的幾百人，以至近期的上千人，全都是選擇了借助長江地產(chǎn)在加拿大買房，將加拿大多倫多的房價(jià)愣是炒了起來。
1982年，12月，29日。
門庭羅雀的槍會(huì)俱樂部，李國豪的專屬超大包廂內(nèi)。
鄭大亨、何賭王、霍大亨、包船王、以及各自的晚輩、女婿等人紛紛到場(chǎng)。
十幾個(gè)人坐在一張長桌邊飲茶聊天。
霍大亨嘆氣道：“沒想到嘉年集團(tuán)居然破產(chǎn)清算了！！”
鄭大亨也是搖搖頭嘆了口氣：“是啊，我當(dāng)年組建新世紀(jì)地產(chǎn)的時(shí)候，謝金來的嘉年地產(chǎn)已經(jīng)是香江前十的地產(chǎn)公司，沒想到這才多長的時(shí)間，居然破產(chǎn)清算，這讓謝兄可謂是晚年不保啊。”
“幸好我在香江的投資不多，否則的話，恐怕也會(huì)傷筋動(dòng)骨的吧！”
何賭王或許是因?yàn)殚_賭場(chǎng)的關(guān)系，看到過不少人因賭破產(chǎn)。再加上他是澳門人，在香江地產(chǎn)投資方面，自是比不上他的大本營澳門，損失不是很多，所以對(duì)這次地產(chǎn)崩潰倒是看的挺開的，只是唏噓罷了。
包船王最近也很頭疼，他兩年前收購九龍倉可謂是盡了全力，好不容易借著這兩年的股市繁榮賺了一點(diǎn)，可當(dāng)?shù)禺a(chǎn)崩潰來臨，直接一朝回到解放前。
幾個(gè)晚輩在那也是紛紛發(fā)表自己的意見。
聊了幾分鐘，鄭大亨掃視了一眼包廂，見主人居然不在，頓時(shí)詫異的問道：“李生呢？剛剛不是一塊進(jìn)來的嘛？”
霍震霆回答道：“阿豪他出去了，說馬上回來。”
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