這棟大廈名叫雅盛大廈，名字來(lái)源于林盛舉和林月雅，而將雅放在前面，是林盛舉表示自己女兒更加重要�；鹑晃耐瑫r(shí)呢，這個(gè)雅盛的盛，也不僅僅是林盛舉的意思，同時(shí)還有繁盛、昌盛等意，主要還是林盛舉希望自己的女兒未來(lái)能幸福，生活能越來(lái)越好，算是一種美好的寄托。
事實(shí)上，如果他不是突然出事，單就他的家產(chǎn)，在物質(zhì)方面，也能保證林月雅有一個(gè)好生活。這一點(diǎn)，其實(shí)從之前林月雅的生活狀態(tài)就能看出來(lái)了，在大多數(shù)人一個(gè)月只有幾百塊錢(qián)工資的時(shí)候，她一個(gè)高中生就有一個(gè)月幾百塊錢(qián)的零花錢(qián)了，她甚至都花不完這些錢(qián)。當(dāng)然和周方遠(yuǎn)比還差著不少，但周方遠(yuǎn)白手起家，遠(yuǎn)方集團(tuán)就是他的，整個(gè)華夏大地，能超過(guò)他的人可是不多，所以完全沒(méi)有可比性。
雅盛大廈從竣工至今，已經(jīng)荒廢了很長(zhǎng)時(shí)間。最開(kāi)始剛剛開(kāi)門(mén)的時(shí)候，還算是有模有樣，起碼有幾家商家入駐，也有很多人在和大樓聯(lián)系想要租商鋪。但隨著民間關(guān)于這座建筑“鬧鬼”的傳聞越來(lái)越多之后，商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況就每況愈下。正在聯(lián)系的商戶(hù)跑掉了，已經(jīng)足下商鋪的商戶(hù)，在合同到期后也跑了，整個(gè)商場(chǎng)進(jìn)入了惡性循環(huán)，反倒更加坐實(shí)了民間的傳言結(jié)果就是本來(lái)就已經(jīng)沒(méi)什么人的商場(chǎng)，徹底關(guān)門(mén)大吉。
林盛舉急得滿嘴滿嘴起泡，自己也陷入了巨大的危機(jī)之中。
本來(lái)住在周?chē)木用穸家詾檫@座商場(chǎng)算是完蛋了，同時(shí)羨慕那些拆遷了的人居然這么輕松就搞到了新房子的時(shí)候，原本已經(jīng)被判了死刑的商場(chǎng)卻突然有了新的動(dòng)作。
現(xiàn)實(shí)外墻整體清洗，幾十個(gè)工人花了幾天的時(shí)間，將整個(gè)商場(chǎng)的外墻都仔仔細(xì)細(xì)認(rèn)認(rèn)真真的清洗了一變，將因?yàn)轱L(fēng)水日曬雨淋而看上去顯得有些老舊的樓體洗的煥然一新，角落里被人隨地大小便后造成的骯臟區(qū)域也都清洗干凈，一周的時(shí)間，商場(chǎng)已經(jīng)恢復(fù)了原本的樣子，在陽(yáng)光的照耀下，閃爍著白色的光芒。
然后十幾張巨大的海報(bào)從樓頂放下來(lái)，直接落到了地面上。這些海報(bào)上面全都是那些大家能數(shù)得上來(lái)的國(guó)內(nèi)外名牌，有箱包，有皮鞋，有服飾，有珠寶，有家電總之，十幾張大型海報(bào)將整個(gè)商場(chǎng)都覆蓋了起來(lái)。與此同時(shí)，一個(gè)又一個(gè)的商家開(kāi)始入駐商場(chǎng)。
不過(guò)這一次，商場(chǎng)沒(méi)有進(jìn)行任何招商，而是以剛剛成立的遠(yuǎn)方物業(yè)為代表，出面和個(gè)大廠商直接聯(lián)系的。
這些廠商，很多在阿里上面都有旗艦店，國(guó)內(nèi)的部分，就由阿里負(fù)責(zé)聯(lián)系。而國(guó)外的廠商，說(shuō)實(shí)話數(shù)量更多，全部聯(lián)系的話，商場(chǎng)內(nèi)部甚至都不一定能放得下，所以他們只是挑選了一些在國(guó)內(nèi)比較有名氣，受眾面比較廣的品牌，進(jìn)行了聯(lián)系。
商談入駐條件的時(shí)候，遠(yuǎn)方物業(yè)表示，他們這一次的商場(chǎng)只是試點(diǎn)，接下來(lái)遠(yuǎn)方集團(tuán)會(huì)在國(guó)內(nèi)連續(xù)建立多個(gè)類(lèi)似的大商場(chǎng)，并且在未來(lái)十年內(nèi)，盡可能將自己的商場(chǎng)開(kāi)往全國(guó)各地，而每一次新建新的商場(chǎng)，都會(huì)以現(xiàn)在的商家作為首選合作伙伴。具體數(shù)量，暫定為五家商場(chǎng)。也就是說(shuō)，如果這些品牌愿意和遠(yuǎn)方集團(tuán)合作，那么刨除雅盛商廈以外，之后的五家新建的商廈，都會(huì)有限選擇他們作為入駐商家。
這個(gè)條件呢，算不上好也算不上差，但最重要的是，遠(yuǎn)方物業(yè)還拿出了阿里在國(guó)內(nèi)電商行業(yè)的銷(xiāo)量和流量數(shù)據(jù)，還有遠(yuǎn)方集團(tuán)的集團(tuán)實(shí)力數(shù)據(jù)等等。
明眼人都能看得出來(lái)，遠(yuǎn)方集團(tuán)在華夏大地上屬于冉冉升起的一顆新星，他們又有一個(gè)在華夏國(guó)內(nèi)算是規(guī)模最大覆蓋面最廣用戶(hù)最多的電商站，再加上華夏這么一個(gè)龐大的市場(chǎng)，被聯(lián)系到的這些品牌，在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的商討之后，都決定同意遠(yuǎn)方物業(yè)的合作請(qǐng)求。
于是，完全沒(méi)有私人商戶(hù)，直接以商場(chǎng)為主體，完全直營(yíng)的這么一個(gè)商場(chǎng)就出現(xiàn)在了河西市老百姓的面前。
當(dāng)品牌開(kāi)始入駐，大樓內(nèi)部開(kāi)始翻新裝修的時(shí)候，鋪天蓋地的廣告出現(xiàn)在了河西市的每個(gè)角落。
商場(chǎng)主打的優(yōu)勢(shì)就是直營(yíng)，沒(méi)有多一層的經(jīng)銷(xiāo)商，商場(chǎng)直接和品牌廠家進(jìn)行合作，不僅成本相對(duì)更低，商品的品質(zhì)和真實(shí)性也能保證。
這是大家以前從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)的方式，以前的各種品牌專(zhuān)賣(mài)店，就算中間商再少，最起碼也是市一級(jí)別的代理商，省一級(jí)的代理商都很少，而這樣直接合作的第一級(jí)代理商，以前更是幾乎沒(méi)見(jiàn)過(guò)。更便宜的價(jià)格，更有保障的品質(zhì)，以及那些掃描之后出現(xiàn)在報(bào)紙和各種廣告之中的簽約協(xié)議，都讓河西市的老百姓開(kāi)始轉(zhuǎn)變看法。
其實(shí)老百姓說(shuō)實(shí)話并不在意什么“鬧不鬧鬼”這種事情，之前商場(chǎng)會(huì)失敗，這個(gè)理由當(dāng)然很重要。但這個(gè)理由攔住的不是老百姓，而是后續(xù)的商戶(hù)。沒(méi)有了商戶(hù)，大樓就沒(méi)有足夠的品牌，甚至當(dāng)顧客走進(jìn)商場(chǎng)之后，發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)大部分的地方都是黑黢黢的，只有那么幾個(gè)商家在營(yíng)業(yè)，大家的感覺(jué)自然會(huì)很不好，“鬧鬼”的說(shuō)法才會(huì)愈演愈烈。
可現(xiàn)在已經(jīng)談妥了最少幾十家品牌，商場(chǎng)內(nèi)已經(jīng)保證擁有了足夠的商品，而且還便宜，還保證是正貨，老百姓自然開(kāi)始關(guān)注商場(chǎng)的裝修進(jìn)度，同時(shí)民間關(guān)于商場(chǎng)的討論也越來(lái)越多，主流的想法就是等商場(chǎng)裝修好之后一定要進(jìn)去看一看。
而就在這個(gè)時(shí)候，金波羅河西市總店也開(kāi)業(yè)了。
金波羅現(xiàn)在在河西市也很有名氣，三四線城市嘛，不要渴求這個(gè)時(shí)候就能得到那些國(guó)際大品牌的青睞，快餐這種東西在這個(gè)年代還算是新鮮東西，河西市原本也有幾家快餐店，都本地的快餐店規(guī)模東西也不見(jiàn)得有多好吃，當(dāng)一家金波羅加盟店在本地開(kāi)業(yè)之后，“國(guó)內(nèi)最大民族快餐企業(yè)”的名號(hào)一大出來(lái)，當(dāng)時(shí)就在河西市吸引了大量的顧客。
精良的品質(zhì)，干凈衛(wèi)生的就餐環(huán)境，科學(xué)的管理方式，讓金波羅的這家加盟店在河西市餐飲業(yè)立刻就成了明星。如今總店也開(kāi)業(yè)了，而且總店打出的旗號(hào)就是“金波羅總公司直屬專(zhuān)營(yíng)店”，大家都知道這是金波羅直接開(kāi)的分店，和加盟店還有不同。而且在這種人口密集的居民區(qū)，餐飲業(yè)往往比商業(yè)更容易獲得成功，對(duì)老百姓的吸引力也更大，于是乎，老百姓對(duì)于這家商場(chǎng)的關(guān)注力度越來(lái)越大，大家都在期待商場(chǎng)重新開(kāi)業(yè)的日子。
林盛舉也很忙，他是真的忙，商場(chǎng)重新開(kāi)業(yè)，幾乎所有的工作都是他再做，外墻清洗，內(nèi)部裝修，水電路改造檢查，消防系統(tǒng)的檢查等等等等，太多的事情需要他去完成。
而就在林盛舉忙的腳不沾地的時(shí)候，河西市市政府的會(huì)議室里，周方遠(yuǎn)和河西市市長(zhǎng)，一個(gè)有些富態(tài)的中年人笑著握了握手。
“真是沒(méi)想到，周董居然如此年輕，看到你，我就感覺(jué)我自己已經(jīng)老了啊。”
河西市市長(zhǎng)摸了摸自己已經(jīng)有些地中海的頭頂，自嘲的說(shuō)道。
“哪里，丁市長(zhǎng)您還很年輕，正是大展宏圖的時(shí)候，我也只是運(yùn)氣好，在家鄉(xiāng)有一些關(guān)系，所以才有了如今的發(fā)展。”
周方遠(yuǎn)擺擺手，笑著說(shuō)道。
花花轎子大家抬，伸手不打笑臉人，畢竟沒(méi)有人不愛(ài)聽(tīng)好話啊。
“哈哈，周董真是客氣了，對(duì)于周董來(lái)河西市投資，我代表河西市市委和市政府，要向周董表示歡迎啊�！�
丁市長(zhǎng)笑著說(shuō)道。
“其實(shí)我很喜歡河西市，我的父親以前來(lái)這里出過(guò)差，和我說(shuō)過(guò)這里的人很淳樸也很熱情，其實(shí)我早就想要來(lái)這里發(fā)展了，只是一直找不到合適的機(jī)會(huì)，這一次也算是機(jī)緣巧合，以后還希望丁市長(zhǎng)能夠多多照顧一二啊。”
周方遠(yuǎn)同樣面帶微笑。
但是這話，就有些深層次的含義了。
丁市長(zhǎng)又如何聽(tīng)不懂？
他先是謙虛的笑了笑，然后才故作苦惱的說(shuō)道，“唉，其實(shí)老林這個(gè)事情吧，說(shuō)起來(lái)，還真的不是市里面要坑他。其實(shí)之前市里面關(guān)于開(kāi)發(fā)方案，是沒(méi)有一個(gè)定論的，有人想要開(kāi)發(fā)東大街西段的老廠區(qū)家屬院片區(qū)，但也有人覺(jué)得直接開(kāi)發(fā)南灘會(huì)比較好，市里面關(guān)于這個(gè)開(kāi)發(fā)方案呢，一直是有些糾結(jié)的。直到之前我們終于有了一個(gè)相對(duì)成熟的討論結(jié)果，當(dāng)時(shí)是決定要開(kāi)發(fā)老家屬區(qū)的，開(kāi)發(fā)方案也已經(jīng)發(fā)布了出去�？墒俏覀儎倓偘堰@個(gè)方案發(fā)不出去，鐵道部就下了文件，我們河西市呢，馬上就會(huì)有三條新的鐵路從我們這里經(jīng)過(guò)，同時(shí)省里面修建高速公路的方案也加入了河西市，所以考慮到交通優(yōu)勢(shì)，我們才突然改變了開(kāi)發(fā)方案。
老林也是太著急了，我們杠桿宣布消息，才準(zhǔn)備進(jìn)行招標(biāo)的時(shí)候，他就又是貸款又是借錢(qián)的，硬是從其他手里把這塊地?fù)屃诉^(guò)去。你不知道啊，周董，其實(shí)當(dāng)時(shí)市里面的另外幾個(gè)地產(chǎn)商，對(duì)這件事都是比較不滿意的，這些大老板也圍著我抱怨了好久，那段時(shí)間我是真的難熬啊。結(jié)果誰(shuí)知道計(jì)劃趕不上變化，最后卻變成了這個(gè)樣子，說(shuō)實(shí)話，我們也實(shí)在是無(wú)奈。好在有了周董您的投資，老林的項(xiàng)目得以繼續(xù)下去，河西市也增加了一個(gè)新的利稅大戶(hù)，實(shí)在是可喜可賀啊�！�
丁市長(zhǎng)通篇道歉，但一點(diǎn)干貨都沒(méi)有，完全是在扯皮。
周方遠(yuǎn)自然知道對(duì)方是什么意思。
河西市之前做的確實(shí)是有些過(guò)分，是，人家林盛舉是讓坑了，但你們賣(mài)地的錢(qián)難道就不能返還一部分嗎？之前放出風(fēng)聲要開(kāi)發(fā)這邊的土地，地價(jià)上去了，林盛舉以高價(jià)買(mǎi)了土地，結(jié)果市里面的開(kāi)發(fā)計(jì)劃說(shuō)變就變，土地價(jià)值開(kāi)始極速下跌，這里面的差價(jià)，市里面怎么就不說(shuō)還給林盛舉？當(dāng)然了，周方遠(yuǎn)也很清楚，還錢(qián)是絕對(duì)不可能的。市政府也是要臉的，不論如何，交易已經(jīng)完成，林盛舉是心甘情愿花錢(qián)的，沒(méi)有人逼迫他，所以市里面還不還錢(qián)都行。同時(shí)考慮到如果這時(shí)候還了錢(qián)，那以后再出現(xiàn)類(lèi)似的狀況，市里面是不是還要還錢(qián)？
這么大一個(gè)市政府的面子難道不要了？
所以還錢(qián)是絕對(duì)沒(méi)有可能的。
不過(guò)就算沒(méi)有可能，避重就輕，對(duì)于真正重要的問(wèn)題避而不談，也實(shí)在是讓人心寒。
周方遠(yuǎn)看著對(duì)方，心里不滿，卻也只能無(wú)奈的在心里搖頭。
他只是一個(gè)商人，不說(shuō)他有沒(méi)有那個(gè)能力，就算有，他也不適合和當(dāng)?shù)卣殃P(guān)系搞差。更別說(shuō)他現(xiàn)在還沒(méi)有這個(gè)能力了，便是心里再多不滿，也只能忍著。
不過(guò)話又說(shuō)來(lái)，如果不是河西市政府這么不講究，他怎么能順勢(shì)進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)？
完全從白紙一張開(kāi)始，從零開(kāi)始的發(fā)展，難度當(dāng)然比直接收購(gòu)一個(gè)現(xiàn)成的公司要大很多了。
跟別說(shuō)林盛舉本身也是經(jīng)驗(yàn)豐富之輩，如果沒(méi)有他，換一家公司的話，周方遠(yuǎn)還未必愿意投資呢。
還有工隊(duì)，以及整個(gè)公司的管理層，這都是很麻煩的，周方遠(yuǎn)苦于沒(méi)有順手的人，所以只能遲遲沒(méi)有動(dòng)靜。現(xiàn)在得到了林盛舉的加盟，對(duì)于他來(lái)說(shuō)是好事，花錢(qián)當(dāng)然是沒(méi)少花，但他愿意花這筆錢(qián)，因?yàn)樗芮宄�，�?duì)于未來(lái)的地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，五個(gè)億的資金真的不算什么。
和丁市長(zhǎng)聊了一會(huì)兒，同意了對(duì)方的酒會(huì)邀請(qǐng)后，周方遠(yuǎn)就到了林盛舉家里。
林盛舉正在家里做飯，雖然他很忙，但他還是抽出時(shí)間給兩個(gè)小家伙準(zhǔn)備了午餐。
吃飯的時(shí)候，林盛舉突然提出了問(wèn)題。
“小遠(yuǎn)，我考慮了很久，咱們現(xiàn)在這樣該怎么賺錢(qián)啊，只靠商場(chǎng)銷(xiāo)售額賺錢(qián)？我擔(dān)心咱們會(huì)賠錢(qián)為什么不直接招商呢，這樣以來(lái)咱們的壓力會(huì)小很多啊�！�
周方遠(yuǎn)聞言放下了筷子。
“林叔叔，我選擇直營(yíng)而不是招商，有兩個(gè)原因”
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